| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 2007-12-17 來源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
據(jù)新華社電
銷售報價有所松動,，打折優(yōu)惠逐漸增多,，京城樓市近期表現(xiàn)出了些許降溫的跡象。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,，隨著年底銷售淡季的來臨,，京城樓市有望進一步降溫,。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，11月京城樓市銷量再度下滑,。全市期房住宅日簽約套數(shù)環(huán)比減少42套。同月,，北京多個高檔項目的成交量停滯在每周二至四套,。多個中介機構(gòu)的監(jiān)測也顯示，雖然二手房源掛牌量和掛牌價格出現(xiàn)雙雙增長,，但整個二手房市場彌漫著“有價無市”的氛圍,。
面對有所降溫的樓市，京城開發(fā)商開始以贈送物業(yè)費,、打折優(yōu)惠等直接或變相降價的方式力促銷售。直接打折的包括珠江帝景,、綠城百合公寓,、西棕櫚灘、紅螺湖獨棟別墅,、泛海國際,、丹青府等項目。間接手段包括送物業(yè)費,、送大禮包等,，如富力又一城打出置業(yè)大禮包、神秘折上折,、貼息大行動的旗號等,。
另據(jù)《新京報》報道，位于海淀區(qū)的丹青府,、燕西臺,，位于東二環(huán)的冠城·名敦道，還有北京inn等項目實際銷售價格與之前的各類報價相比,，都出現(xiàn)了100元/平方米至200元/平方米不等的下調(diào),。
不少開發(fā)商均承認銷售進入淡季,，新項目搶售現(xiàn)象不再，購房者觀望情緒也在慢慢加濃,。業(yè)內(nèi)人士則認為,，開發(fā)商開始暗降價格促進銷售顯示了樓盤銷售壓力正在逐漸加大。近期京城樓市買賣雙方或?qū)⒃俅芜M入關(guān)鍵的博弈階段,�,！�
敏感的地產(chǎn)界迅速嗅到了房價些許松動的味道，于是乎有關(guān)樓市拐點的議論近期此起彼伏,�,？纯张烧J為，近期購房者觀望情緒的加重將大大延緩新盤的成交速度,，明年又面臨著兩限房的集中上市,，未來市場銷售壓力將增大。同時,，宏觀調(diào)控的效應(yīng)日顯,，也為明年新盤銷售增添諸多壓力。
與此同時,，仍有不少品牌開發(fā)商長期看好北京樓市,。多位品牌房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人表示，北京房地產(chǎn)市場剛性需求缺口仍大,，雖然不排除短期,、局部的震蕩，但隨著市場的逐漸規(guī)范,，未來幾年房地產(chǎn)市場仍將處于上升通道,。 |
|
|
|
|
|
|
|