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據新華社電
銷售報價有所松動,，打折優(yōu)惠逐漸增多,，京城樓市近期表現出了些許降溫的跡象。有業(yè)內人士預計,，隨著年底銷售淡季的來臨,，京城樓市有望進一步降溫,。
根據北京市房地產交易管理網的數據統(tǒng)計，11月京城樓市銷量再度下滑,。全市期房住宅日簽約套數環(huán)比減少42套,。同月，北京多個高檔項目的成交量停滯在每周二至四套,。多個中介機構的監(jiān)測也顯示,，雖然二手房源掛牌量和掛牌價格出現雙雙增長，但整個二手房市場彌漫著“有價無市”的氛圍,。
面對有所降溫的樓市,，京城開發(fā)商開始以贈送物業(yè)費、打折優(yōu)惠等直接或變相降價的方式力促銷售,。直接打折的包括珠江帝景,、綠城百合公寓、西棕櫚灘,、紅螺湖獨棟別墅,、泛海國際、丹青府等項目,。間接手段包括送物業(yè)費,、送大禮包等，如富力又一城打出置業(yè)大禮包、神秘折上折,、貼息大行動的旗號等,。
另據《新京報》報道，位于海淀區(qū)的丹青府,、燕西臺,，位于東二環(huán)的冠城·名敦道，還有北京inn等項目實際銷售價格與之前的各類報價相比,，都出現了100元/平方米至200元/平方米不等的下調,。
不少開發(fā)商均承認銷售進入淡季，新項目搶售現象不再,，購房者觀望情緒也在慢慢加濃,。業(yè)內人士則認為，開發(fā)商開始暗降價格促進銷售顯示了樓盤銷售壓力正在逐漸加大,。近期京城樓市買賣雙方或將再次進入關鍵的博弈階段,。
敏感的地產界迅速嗅到了房價些許松動的味道,，于是乎有關樓市拐點的議論近期此起彼伏,。看空派認為,，近期購房者觀望情緒的加重將大大延緩新盤的成交速度,，明年又面臨著兩限房的集中上市，未來市場銷售壓力將增大,。同時,，宏觀調控的效應日顯，也為明年新盤銷售增添諸多壓力,。
與此同時,，仍有不少品牌開發(fā)商長期看好北京樓市。多位品牌房地產企業(yè)負責人表示,，北京房地產市場剛性需求缺口仍大,，雖然不排除短期、局部的震蕩,，但隨著市場的逐漸規(guī)范,，未來幾年房地產市場仍將處于上升通道,。 |
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