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| 2007-12-17 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社電
銷售報(bào)價(jià)有所松動(dòng),，打折優(yōu)惠逐漸增多，京城樓市近期表現(xiàn)出了些許降溫的跡象,。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，隨著年底銷售淡季的來(lái)臨,，京城樓市有望進(jìn)一步降溫。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，11月京城樓市銷量再度下滑,。全市期房住宅日簽約套數(shù)環(huán)比減少42套。同月,，北京多個(gè)高檔項(xiàng)目的成交量停滯在每周二至四套,。多個(gè)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)也顯示，雖然二手房源掛牌量和掛牌價(jià)格出現(xiàn)雙雙增長(zhǎng),，但整個(gè)二手房市場(chǎng)彌漫著“有價(jià)無(wú)市”的氛圍,。
面對(duì)有所降溫的樓市，京城開(kāi)發(fā)商開(kāi)始以贈(zèng)送物業(yè)費(fèi),、打折優(yōu)惠等直接或變相降價(jià)的方式力促銷售。直接打折的包括珠江帝景,、綠城百合公寓,、西棕櫚灘、紅螺湖獨(dú)棟別墅,、泛海國(guó)際,、丹青府等項(xiàng)目。間接手段包括送物業(yè)費(fèi),、送大禮包等,，如富力又一城打出置業(yè)大禮包、神秘折上折,、貼息大行動(dòng)的旗號(hào)等,。
另?yè)?jù)《新京報(bào)》報(bào)道，位于海淀區(qū)的丹青府,、燕西臺(tái),，位于東二環(huán)的冠城·名敦道，還有北京inn等項(xiàng)目實(shí)際銷售價(jià)格與之前的各類報(bào)價(jià)相比,，都出現(xiàn)了100元/平方米至200元/平方米不等的下調(diào),。
不少開(kāi)發(fā)商均承認(rèn)銷售進(jìn)入淡季，新項(xiàng)目搶售現(xiàn)象不再,，購(gòu)房者觀望情緒也在慢慢加濃,。業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始暗降價(jià)格促進(jìn)銷售顯示了樓盤(pán)銷售壓力正在逐漸加大,。近期京城樓市買賣雙方或?qū)⒃俅芜M(jìn)入關(guān)鍵的博弈階段,。
敏感的地產(chǎn)界迅速嗅到了房?jī)r(jià)些許松動(dòng)的味道,，于是乎有關(guān)樓市拐點(diǎn)的議論近期此起彼伏,�,？纯张烧J(rèn)為，近期購(gòu)房者觀望情緒的加重將大大延緩新盤(pán)的成交速度,，明年又面臨著兩限房的集中上市,，未來(lái)市場(chǎng)銷售壓力將增大。同時(shí),，宏觀調(diào)控的效應(yīng)日顯,，也為明年新盤(pán)銷售增添諸多壓力。
與此同時(shí),，仍有不少品牌開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期看好北京樓市,。多位品牌房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求缺口仍大,，雖然不排除短期,、局部的震蕩，但隨著市場(chǎng)的逐漸規(guī)范,，未來(lái)幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將處于上升通道,。 |
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