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| 2007-11-19 太陽(yáng)鳥(niǎo) 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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來(lái)加拿大生活已有四年的時(shí)間了，這些年我們一直租房居住,。剛來(lái)時(shí),，是住在移民局幫我們租的房子里，不太遂我們的心,，地點(diǎn)太偏,，距工作單位太遠(yuǎn)，租金較貴,，環(huán)境也不太好,，住著挺不方便。后來(lái),，我們一旦發(fā)現(xiàn)有條件好一點(diǎn)的房子就搬過(guò)去,，所以那時(shí)我們經(jīng)常搬家。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的努力,，現(xiàn)在我們有了一定的積蓄,，準(zhǔn)備再貸一些款，買一處房子永久居住,。
我們看了許多房子,，終于選中了一處獨(dú)立的小樓房,，地上二層，地下一層(地下室),，雖然是二手房,，而且還舊了一些，但經(jīng)過(guò)我們的一番裝修,，也如新房一樣,。我們?nèi)易〉诙䦟樱岩粚雍偷叵率曳謩e出租出去,，收取的房租就夠還貸款,，等過(guò)些年，還完貸款,，這座小別墅就屬于我們自己了,。
在國(guó)內(nèi)貸款買房挺麻煩的，不光要開(kāi)許多證明,，銀行還要調(diào)查你是否有還貸能力,，如：固定的工作，固定的收入(要達(dá)到一定數(shù)額以上),，在年齡上還有限制,，即還款期限不能超過(guò)退休的年齡。而在加拿大貸款買房,，不用調(diào)查個(gè)人的工作,、工資收入、還貸能力,，只要查一下你的信用等級(jí)就可以了,。貸款時(shí)一般都是以房子作為抵押，若到期還不上貸款,，就收回房子,，拍賣還貸。但若是在收回房子后,，確實(shí)無(wú)處可住的,，也不能強(qiáng)行攆走，要另外給找住的地方,。出租房屋的也是一樣,，若房客不付房租或確實(shí)付不起房租，也不能強(qiáng)行攆走,，一般要起訴至法院,，由法院解決。但一般人是不會(huì)那樣的，更不會(huì)耍無(wú)賴,，若是那樣,，他的信譽(yù)就沒(méi)有了，以后經(jīng)商,、貸款都辦不到,，甚至說(shuō)的話都無(wú)人相信，在加拿大也就無(wú)法生存下去了,。
在國(guó)內(nèi),，目前還沒(méi)有發(fā)達(dá)的個(gè)人商業(yè)信用管理體制，各大銀行還是各搞各的信用評(píng)估體系,，有些人還靠坑蒙拐騙賺錢,，一個(gè)人在甲城市做了失信的事，他還可以再到乙城市,、丙城市去重新開(kāi)始,。可在加拿大卻不行,，加拿大有兩大民間信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，通過(guò)信用卡發(fā)卡機(jī)構(gòu)和各種渠道收集消費(fèi)者的信用歷史,、借款和還款紀(jì)錄,，并進(jìn)行分級(jí)，甚至在當(dāng)事人都不知道的情況下,，信用紀(jì)錄就已經(jīng)建立起來(lái),。
一個(gè)人做了失信的事，在他的信譽(yù)檔案上就有了污點(diǎn),，是一輩子都抹不去的,。壞的信用等級(jí)不僅影響貸款的機(jī)會(huì)，也會(huì)影響找工作,、租賃房屋或汽車保險(xiǎn)折扣率,，因?yàn)楣椭鳌⒎繓|和保險(xiǎn)公司等都能向信用評(píng)級(jí)公司咨詢你的信用情況,。好在我的信用紀(jì)錄良好,，否則我在加拿大的買房夢(mèng)就不可能實(shí)現(xiàn)了。
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