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| 2007-11-12 屠國(guó)璽 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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“冬天來(lái)了,，天氣冷了，銷(xiāo)出去的房子越來(lái)越少了,，我要‘冬眠’了,。”李華是蘭州市一個(gè)大型樓盤(pán)的售樓先生,，在有多年銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的他看來(lái),，房屋銷(xiāo)售也和春種秋收一樣，每個(gè)季節(jié)都是不同的,。
蘭州地處西北內(nèi)陸,，城市居民收入多年位于全國(guó)各個(gè)省會(huì)城市倒數(shù)的行列，到2006年也只有不足9000元,。但是這里房?jī)r(jià)的上漲速度卻不甘落后,，李華仍然記得今年初，他銷(xiāo)售的樓盤(pán)均價(jià)只有每平方米3000元,，而現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)4000元了,。
“房屋的銷(xiāo)售量與天氣是有關(guān)系的�,！崩钊A說(shuō),，春暖花開(kāi)時(shí)，萬(wàn)物復(fù)蘇,，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始慢慢熱起來(lái),，李華和同事們就開(kāi)始忙碌了，每天要接待前來(lái)咨詢(xún)的很多人,�,！皢�(wèn)的人多，但買(mǎi)的人并不多,�,！崩钊A說(shuō)，春季的時(shí)候大概三天才能賣(mài)出去一套房,。
房?jī)r(jià)和天氣一樣,，隨著溫度不斷增加,，蘭州市城區(qū)幾乎所有的主力樓盤(pán)價(jià)格都在不斷地“調(diào)整”。李華每天看到的銷(xiāo)控表里,，經(jīng)理都會(huì)給出一個(gè)不同的價(jià)格,。他所在樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，每個(gè)月對(duì)大戶型的樓盤(pán)來(lái)一次每平方米漲價(jià)超過(guò)100元的調(diào)整,，對(duì)小戶型一兩個(gè)星期就進(jìn)行數(shù)十元的“微調(diào)”,。不知不覺(jué)間，這些樓盤(pán)價(jià)格的漲幅都超過(guò)了15%,，一些小戶型甚至漲了20%,。
市民們的購(gòu)房熱情也在不斷增加,。夏天的時(shí)候,，李華忙得不可開(kāi)交，他每天至少要接待數(shù)十個(gè)客戶的問(wèn)詢(xún)和參觀,，最多的一天,，他銷(xiāo)售出去了七套房，成為公司的銷(xiāo)售冠軍,。
今年李華和同事們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)“太好了”,，一向吝嗇的公司老總也一下子變得慷慨起來(lái)。因?yàn)殇N(xiāo)售業(yè)績(jī)超出了老總的預(yù)期,，中秋節(jié)前李華和同事們破天荒地享受了三天旅行,。他們?nèi)チ烁浇粋�(gè)著名旅游景點(diǎn)，吃喝玩樂(lè),，每個(gè)人都花了不少錢(qián),，但全都是老板買(mǎi)單。
“秋天當(dāng)然是收獲的季節(jié),�,！崩钊A說(shuō)，許多訂房者前來(lái)辦理付款,，財(cái)務(wù)處的門(mén)口都要排隊(duì),，這在蘭州這樣的西北內(nèi)陸城市里并不多見(jiàn)。
眼下進(jìn)入了房屋銷(xiāo)售淡季,，但房?jī)r(jià)卻破天荒地超過(guò)了每平方米4000元,，也就是說(shuō)，當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻袢晔杖雰H能買(mǎi)兩平方米,。李華所在樓盤(pán)的房子幾乎銷(xiāo)售一空,，每天沒(méi)有幾個(gè)人前來(lái)看樓，就是有幾個(gè)人來(lái),，問(wèn)問(wèn)高得離譜的房?jī)r(jià)之后,，也都是轉(zhuǎn)身走開(kāi)了,。李華自己也閑得發(fā)慌，正籌劃著在冬天休整一番,。
李華并不擔(dān)心收入,，因?yàn)榘肽甑匿N(xiāo)售旺季里，他掙夠了一年的錢(qián),，均攤到每個(gè)月,，他的收入也至少是當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻袷杖氲乃牡轿灞丁２贿^(guò),，身為售樓先生的李華自己并沒(méi)有著急買(mǎi)房子,，盡管收入不菲，他也不愿意當(dāng)每個(gè)月還幾千元貸款的“房奴”,，那種日子實(shí)在太難過(guò)了,。 |
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