記者日前在走訪杭州的房地產(chǎn)中介市場后發(fā)現(xiàn)，從本輪火熱的樓市中獲利頗豐的中介機(jī)構(gòu)出于刺激房地產(chǎn)交易的心態(tài),，或制造恐慌氛圍,，或抬價(jià)爭奪房源，種種招數(shù)都對房價(jià)的快速走高起到了推波助瀾的作用,。
“真不好意思,，這套房已經(jīng)不是這個(gè)價(jià)錢了�,！碑�(dāng)記者指著杭州文一路一些房源的廣告詢問時(shí),，常常聽到這樣的答復(fù)。一位房產(chǎn)中介小姐稱,，這段時(shí)間,，她們更換二手房廣告已經(jīng)跟不上房價(jià)上漲的速度。
當(dāng)記者表示希望和房主再談?wù)剝r(jià)錢時(shí),，立刻被中介小姐勸阻：“現(xiàn)在房主不漲價(jià)已是天大的喜訊,，我們都不好意思‘還價(jià)’！”她還表示，目前這個(gè)區(qū)塊幾乎沒有單價(jià)在一萬元以下的二手房,。她勸記者盡快定下,，“要不然過幾天又得多掏十多萬元錢，搶房子就是搶錢呀”,。
第二天,，這位中介小姐便給記者打來電話：“那套房子的房主今天早上來問，價(jià)錢是不是漲了,，我們推說這兩天天氣不好沒人來看房,，就沒漲價(jià)，你要不馬上定下來吧,�,！�
事實(shí)上，在記者接觸了眾多房產(chǎn)中介之后發(fā)現(xiàn),，“狼來了”的聲音一直回響在市場上,。而一些購房者也表示，自己正是在極大的心理恐慌之下,，乖乖地把錢掏出來,。
“中介往往會對房價(jià)快速上漲的事實(shí)加以渲染和散布，利用購房者買漲不買跌的心理,，促成房產(chǎn)交易,。”一位曾從事房產(chǎn)中介的人士告訴記者,，“有時(shí)甚至是中介自作主張?zhí)岢鰸q價(jià),，不過在這種賣方市場中，到底是誰在加價(jià)都已無人關(guān)心了,�,！�
據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士介紹，房產(chǎn)中介所制造的這種氛圍會與市場產(chǎn)生疊加效應(yīng)：買方變得麻木,，易于接受畸高的房價(jià),；而賣方的心理預(yù)期則會被迅速拉高，要求漲價(jià)的心情更為迫切,。
近一段時(shí)間,，一位朋友向記者形容自己是在“和心中的魔鬼較量”。原來,，這位朋友剛剛以100多萬元的價(jià)格賣出了自己在杭州城東的一套小房子,，沒想到,，他以前曾聯(lián)系的一些房產(chǎn)中介在得知房子的成交價(jià)后,，紛紛表示：“這個(gè)價(jià)格太便宜了，你至少少賺了10萬元,！”
有兩名中介還提醒這位朋友：“如果還沒有辦房產(chǎn)過戶手續(xù),，你不如賠點(diǎn)錢違約吧,。”看到房主猶豫不決,，中介又算起了賬：“你要是和買家違約,，頂多賠七八萬元的違約金，我手頭有客戶,，他很誠心,，包你能賣到120萬元！這樣一來,，你還是能多賺10多萬元,！”
聽了中介的這番“勸導(dǎo)”，記者的這位朋友稱自己有“心在滴血”的感覺：原來,，他賣房就是為了換一套大房子,，現(xiàn)在要買的大房子還在漲價(jià)，剛出手的這套小房子又賣便宜了,，“一進(jìn)一出,，我得多掏30多萬元！”現(xiàn)在,，這位朋友正在為自己要不要和買家違約而猶豫,。
“這種為了爭搶生意而唆使甚至幫助賣房者違約的情況并不在少數(shù)�,！币晃环慨a(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士向記者透露,，“而讓賣房者違約的最有力理由便是漲價(jià)。當(dāng)漲價(jià)獲得的收益高于違約成本,，還是有一部分賣房者樂于違約,，畢竟其中的收益實(shí)在是太可觀了�,！� |
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