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| 2007-10-15 記者:程正軍 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
在央行和銀監(jiān)會出臺房貸新政后,，各商業(yè)銀行的實施細則正在陸續(xù)出臺,。重慶多家銀行表示，二套房按揭首付比例將與貸款者收入掛鉤,，同時嚴格執(zhí)行“貸款者月供不得超過月收入50%”的規(guī)定,，凡是超過規(guī)定的貸款申請一律拒之門外。
深發(fā)展重慶分行有關(guān)人士說,，對于按揭第二套房屋的貸款申請,，嚴格執(zhí)行至少首付四成，在基準利率上上浮10%的政策,。對于按揭第二套以上房屋的貸款申請,，首付比例與個人收入證明直接掛鉤，如果收入證明不完整,，首付比例會大幅提高,。招商銀行重慶分行表示,，該行已接到通知：按揭房每多一套，首付比例遞增0.5成,；不能提供收入證明者,，拒絕放貸。
值得注意的是,，對于申請貸款購買第三套房屋的購房者,，重慶多家銀行一般不提供貸款。重慶一家銀行表示,，在房貸新政出臺后,，該行已開始嚴控第三套房貸,，只要央行個人征信系統(tǒng)顯示申請人以前貸款買過兩套房,，無論其貸款是否還清，無論其月收入水平能否達到還貸要求,，一律不再批準他的個人房貸申請,。
另外，在“第二套房”的認定上,，重慶各家銀行仍不統(tǒng)一,。招商銀行重慶分行表示，“第二套房”以個人為考察單位,，即使購房者已經(jīng)還清貸款,，購房者再貸款購房，招行也將其看作是第二套房貸,。中國銀行則表示,，該行對“第二套房”的認定以家庭為考察單位，辦理房貸都要求申請人填寫婚姻狀況和配偶信息,，在全國聯(lián)網(wǎng)的央行征信系統(tǒng)里查詢夫妻雙方的信用狀況,；如果其中一人已貸款買房，再次貸款買房的,，不管是不是婚前財產(chǎn),，都被認定為第二套房。 |
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