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| 2007-09-24 郭凱平 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊 海南房地產(chǎn)業(yè)利用外資主要集中在旅游房地產(chǎn)上,，這對(duì)于海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)具有重要作用。
房地產(chǎn)業(yè)利用外資在海南有著舉足輕重的影響,，從2004年以來(lái),，海南房地產(chǎn)行業(yè)占當(dāng)年利用外資總額的比重由1/5增加到目前的1/2。
海南省經(jīng)濟(jì)界人士認(rèn)為,，目前海南房地產(chǎn)業(yè)利用外資符合海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,，與國(guó)內(nèi)部分房?jī)r(jià)過高的城市的游資有本質(zhì)的區(qū)別。
第一,，海南房地產(chǎn)業(yè)利用外資主要集中在旅游房地產(chǎn),，對(duì)于海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)具有重要作用。1992年以來(lái),，受房地產(chǎn)泡沫的影響,，海南第三產(chǎn)業(yè)比重與全國(guó)相反，一直處于下降趨勢(shì),，目前海南第三產(chǎn)業(yè)比重上升為40.12%,。從海南的實(shí)際情況看，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際利用外資最近三年占海南第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的比重分別為3.22%,、3.42%,、13.48%。
第二,，海南房?jī)r(jià)處于理性增長(zhǎng)區(qū)間,。中央限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的政策，主要是針對(duì)外資過多進(jìn)入導(dǎo)致目前一些中心城市房?jī)r(jià)過高、漲幅過快的現(xiàn)象,。
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