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| 提高房貸“首付成數(shù)” 尚無出臺(tái)時(shí)間表 |
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| 2007-09-17 記者:唐文祺 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
房貸“首付成數(shù)提高”的傳聞近期再次浮出水面,，受此影響,，北京二手樓市風(fēng)聲鶴唳,。上海二手房市場雖然相較平靜，但也是暗潮涌動(dòng),�,！盀榱艘�(guī)避可能出臺(tái)的政策，我們和客戶進(jìn)行溝通,，這陣子的成交速度有所加快,。”一些上海中介門店負(fù)責(zé)人紛紛向記者表示,。
記者從上海各大中介了解到,，雖然房貸首付成數(shù)提高的說法流傳已久，但這個(gè)所謂的政策依舊停留在“傳言”階段,。
“從銀行方面來說,，目前沒有接到過關(guān)于房貸首付成數(shù)提高的任何書面文件�,！敝袊ど蹄y行上海市分行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理王洪海表示,。他認(rèn)為，目前出臺(tái)“一刀切”政策的可能性并不大,。
“根據(jù)目前收到的銀行貸款要求,，仍然按照原有規(guī)定進(jìn)行操作�,！鄙虾Ｃ缆�(lián)物業(yè)交易管理部沈經(jīng)理說,，“銀行審批門檻沒有提高，審批時(shí)間也沒有延長,，一切照舊,。”據(jù)悉,，原先曾有小型商業(yè)銀行傳出過“將停止受理二手房貸業(yè)務(wù)”的消息,，但最后仍然不了了之�,！皯�(yīng)該說,，如果提高首付成數(shù)的政策的確落地的話，對(duì)于市場影響力會(huì)很大,�,！蓖瑫r(shí)，他也坦率表示,，作為中介代理企業(yè),，會(huì)與客戶進(jìn)行相應(yīng)的信息交流溝通。與之前買賣雙方表現(xiàn)僵持的市場態(tài)勢不同，許多客戶抱著“寧可信其有,，不可信其無”的看法,，在成交速度上明顯加快,。
記者從多家中介得到的反饋是,，目前采用貸款方式的購房者以自住需求者明顯居多。上海中原地產(chǎn)交易按揭部高級(jí)經(jīng)理?xiàng)铌响n分析,，“在稅收等‘硬政策’業(yè)已實(shí)施的情況下,，市場熱度依然不小，提高首付的‘軟政策’可能效果不明顯,。而且,，對(duì)于具備自住需求的購房者來說，提高首付反而會(huì)對(duì)這部分購房者進(jìn)行遏制,�,！� |
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