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古希臘哲學家亞里士多德曾經(jīng)這樣描述城市的功能：“人們?yōu)榱嘶钪�,，聚集于城市；為了活得更好,，而居留于城市,�,！?BR> 越來越多的人已經(jīng)意識到了人居環(huán)境在城市發(fā)展中的重要作用,，很多城市開始注重人居環(huán)境的建設和改善,，城市正在向著它的本義回歸,。截至2006年,，國內(nèi)800余個主要城市中已有近600個城市提出建設生態(tài)城市的城市發(fā)展主旨,，生態(tài)與休閑居住概念目前正在成為城市房地產(chǎn)建設開發(fā)的新熱點。
伴隨城市化進程與國際化進程,，中國城市建設駛入快車道,，具有國際先進水平的生態(tài)休閑概念也越來越為國內(nèi)專家所重視，南方香江集團常務總裁琚長征近日在接受本報記者專訪時表示,，城市人居休閑化是目前世界人居發(fā)展的大趨勢,。
琚長征告訴記者，歐美等發(fā)達國家自上世紀60年代即開始在城市生態(tài)化與居住休閑化方面投入大量精力進行理論研究與開發(fā),，并建設了大量休閑生態(tài)宜居新城,，在大大提升其國民居住水準及人居舒適度指數(shù)的同時，也為城市的快速發(fā)展奠定了良好的基礎,。
居住需求改變城市建筑方向
也許就在10多年前,，大多數(shù)中國人還居住在單位集資樓房里，一樓兩房,，六層左右的磚混結構,，戶型多為串聯(lián)，外立面多為水泥搓沙或者馬賽克,，居住以臥室為主,，沒有功能分區(qū)的思想，缺少獨立的衛(wèi)生間和廚房,，當然更沒有花園或景觀,。印象中，那個時候的城市是在灰色的背景中,，灰蒙蒙的城市中矗立著灰蒙蒙的建筑,，沒有生機、更少有激情,。
如今的房地產(chǎn)業(yè)在城市元素中成了城市成長樂章的強音符,，這種強音符節(jié)奏就是城市的成長。所謂城市成長就是城市元素的重新組合與核變,。正是因為城市元素的運動與價值核變,，才時時改寫著城市的過去、現(xiàn)在和未來,，正是這樣的改寫,，才孕育著房地產(chǎn)業(yè)的勃勃生機。
琚長征認為，人類住區(qū)生態(tài)環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展是全人類和國際社會共同關注的熱點問題,。城市住區(qū)長期制約著居民的生理,、心理、觀念和行為,，對人的生活質(zhì)量將產(chǎn)生直接或間接的影響,。因此，加強城市人居環(huán)境規(guī)劃建設及可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義,。中國人居建設的主要任務應是積極探索中國人居環(huán)境事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展之路,，并認真思考如何可持續(xù)地發(fā)展中國的人居環(huán)境事業(yè)，要把可持續(xù)發(fā)展作為中國人居的指導思想,。
國內(nèi)首家世界級休閑人居浮出水面
據(jù)琚長征介紹,，錦繡香江秉承“居住與世界同步”的理念，融合世界精英人士對品質(zhì)休閑生活居住的要求,，充分結合區(qū)域周邊得天獨厚的景觀資源,、人文環(huán)境，集休閑居住與養(yǎng)生度假,、健康文化于一體,，依托完美的空間布局，傾力打造世界級休閑人居水城,。世界級休閑人居水城錦繡香江規(guī)劃3000余畝,，位于京津潮白河板塊核心腹地，屬于北京一小時生活圈的休閑居住生活板塊,，55分鐘可抵達首都國際機場,，京沈、津薊兩條高速公路交匯于此,，即將開通的京津塘高速二線,、薊塘高速公路以及規(guī)劃中的京滬、津薊高速聯(lián)絡線都經(jīng)此而過,，形成便捷的立體交通網(wǎng)絡,，快速接駁城市動脈。
錦繡香江的規(guī)劃理念始終貫徹“自然,、生態(tài),、自由、健康”的國際休閑式生活準則,，體現(xiàn)環(huán)境對精英人士的關懷,，追求心情的釋放與自然屬性的回歸，使社區(qū)的街區(qū)環(huán)境,、建筑形態(tài),、建筑群輪廓線等與自然環(huán)境充分融合,，精心塑造生動和諧的空間形象，深化和升華了國際休閑人居生活文化,。在園林景觀規(guī)劃設計中遵循“人,、建筑與自然的共存與融合”這一基本主旨，重點突出生活區(qū)內(nèi)空間環(huán)境和水生態(tài)環(huán)境,。以環(huán)境塑造為主題、規(guī)劃優(yōu)美的濱水生態(tài)社區(qū),。保護原始生態(tài)水城,、注重利用周邊豐富的水景資源；營造居住區(qū)內(nèi)部與外部景觀體系,，形成步移景異的視覺空間效果,，創(chuàng)造生活區(qū)特色鮮明的世界居住品質(zhì)和良好的水域概念新城形象，與此同時,，錦繡香江充分利用數(shù)百種國內(nèi)珍稀樹木,、社區(qū)內(nèi)龐大自然水系、地下豐富的冷礦泉和熱溫泉,，將40多個內(nèi)湖與近千萬平方米周邊龐大水域相互結合,，將打造成一個吸納世界精英人士生活居住的世界級休閑人居水城。
另外,，社區(qū)將形成三個層次的景觀效果,，第一層以世界級水上樂園為核心，以世界級休閑養(yǎng)生度假酒店,、世界級熱帶雨林溫泉水城為兩軸,，輻射形成整個錦繡香江社區(qū)內(nèi)世界一流的景觀和世界一流的水上游樂設施、世界級熱帶雨林風情溫泉水城融為一體,，構建一個夢幻般的以水為主題的世界級的熱帶雨林風情溫泉水城,。第二層由各個組團圍合成相對獨立的內(nèi)部景觀；第三層由用地周邊住宅組合成的高低錯落,，變化有致的城市景觀效果,。組團間由靈動的水系貫穿其間與中心景觀帶連為一體，擴大了綠化空間,，同時又能使更多住戶充分享受到綠地,、水景、空氣,、陽光,，通過設置細質(zhì)小品、鋪地,、游泳池,、灌木,、草坪等，豐富居民交流空間,。
休閑地產(chǎn)帶來的新潮流
據(jù)了解,，自錦繡香江地產(chǎn)成立以來，在全國各地已經(jīng)成功開發(fā)了包括錦繡香江,、翡翠綠洲,、廣州星河灣在內(nèi)的數(shù)百萬平方米的高端房地產(chǎn)項目，形成了國內(nèi)最為成熟的大型休閑房地產(chǎn)項目開發(fā)模式與頂級豪宅開發(fā)模式,。
香江集團近期將整合近十年成功的豪宅地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,，并融合包括法國喜邦、美國,、澳大利亞景觀設計公司等設計開發(fā)團隊優(yōu)勢資源與本土居住文化相結合,，把優(yōu)越的生活品質(zhì)與國際化的開發(fā)居住理念帶到天津市場，由原南方錦繡香江精英團隊親自操盤,，傾力打造中國北方房地產(chǎn)業(yè)標志性的第一名盤,。琚長征表示，作為城市戰(zhàn)略發(fā)展伙伴,，2007年香江集團攜錦繡香江品牌揮師北上,，以戰(zhàn)略眼光選址京津潮白河板塊斥資百億打造國際級水城，意在融合國際先進人居理念與南派開發(fā)經(jīng)驗,，以水主題概念開辟并提升北方休閑地產(chǎn)市場,。 |