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| 廈門消協(xié)提醒消費者:購買二手房須“五看” |
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| 2007-08-20 李慧穎 黃云峰 來源:經(jīng)濟參考報 |
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新華社廈門電
隨著二手房市場的逐漸成熟和活躍,，有關(guān)二手房房產(chǎn)交易的投訴也呈上升趨勢。廈門消費者權(quán)益保護協(xié)會提醒,，消費者購買二手房時應(yīng)注意五個方面,。
首先，看完總價看單價,。二手房銷售時往往只標(biāo)出房屋的總價，因此某些二手房看上去價格很低,，但是如果考慮房間的已使用時間,、居住面積等因素，它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低,。
其次,，看完房齡看質(zhì)量,。二手房交易時，買方往往比較關(guān)心房齡,，忽略了房子的具體質(zhì)量,。每一套房子由于建筑材料、施工工藝等不同,，質(zhì)量也有差異�,，F(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長,，但質(zhì)量不盡如人意,，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量仍然不錯,。
第三,，看完房子看物管。買主需要考慮業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系,、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及費用等情況,。
此外，看完小區(qū)看周邊,。有些小區(qū)綠化,、保安、清潔,、生活配套或許不錯,，但是如果周圍正在進(jìn)行大規(guī)模拆遷改造，施工帶來的干擾和不便就要持續(xù)一兩年時間,，如果購買這樣的二手房,，就要做好一定時期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。
最后,，要看完現(xiàn)在看將來,。有些小區(qū)雖然目前交通不便，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通,，買主不妨考慮購買,。如果購買者家中有老人，房子周邊是否有醫(yī)院就很重要,。還有一些買主是為了階段性居住,，將來還要出售或出租，這就需要對市場行情有預(yù)先判斷,。
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