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| 廈門(mén)消協(xié)提醒消費(fèi)者:購(gòu)買二手房須“五看” |
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| 2007-08-20 李慧穎 黃云峰 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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新華社廈門(mén)電
隨著二手房市場(chǎng)的逐漸成熟和活躍,，有關(guān)二手房房產(chǎn)交易的投訴也呈上升趨勢(shì)。廈門(mén)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)提醒,，消費(fèi)者購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意五個(gè)方面,。
首先，看完總價(jià)看單價(jià),。二手房銷售時(shí)往往只標(biāo)出房屋的總價(jià),，因此某些二手房看上去價(jià)格很低，但是如果考慮房間的已使用時(shí)間,、居住面積等因素,，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。
其次,，看完房齡看質(zhì)量,。二手房交易時(shí)，買方往往比較關(guān)心房齡,，忽略了房子的具體質(zhì)量,。每一套房子由于建筑材料、施工工藝等不同,，質(zhì)量也有差異�,，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng),，但質(zhì)量不盡如人意,，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量仍然不錯(cuò),。
第三,，看完房子看物管。買主需要考慮業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系,、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及費(fèi)用等情況,。
此外，看完小區(qū)看周邊,。有些小區(qū)綠化,、保安、清潔,、生活配套或許不錯(cuò),，但是如果周圍正在進(jìn)行大規(guī)模拆遷改造，施工帶來(lái)的干擾和不便就要持續(xù)一兩年時(shí)間,，如果購(gòu)買這樣的二手房,，就要做好一定時(shí)期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備,。
最后，要看完現(xiàn)在看將來(lái),。有些小區(qū)雖然目前交通不便,，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通，買主不妨考慮購(gòu)買,。如果購(gòu)買者家中有老人,，房子周邊是否有醫(yī)院就很重要。還有一些買主是為了階段性居住,，將來(lái)還要出售或出租,，這就需要對(duì)市場(chǎng)行情有預(yù)先判斷。
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