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| 2007-08-20 李慧穎 黃云峰 來源:經濟參考報 |
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新華社廈門電
隨著二手房市場的逐漸成熟和活躍,，有關二手房房產交易的投訴也呈上升趨勢,。廈門消費者權益保護協會提醒，消費者購買二手房時應注意五個方面,。
首先,，看完總價看單價。二手房銷售時往往只標出房屋的總價,，因此某些二手房看上去價格很低,，但是如果考慮房間的已使用時間、居住面積等因素,，它的單價并不比相應地區(qū)的一手房單價低,。
其次，看完房齡看質量。二手房交易時,，買方往往比較關心房齡,，忽略了房子的具體質量。每一套房子由于建筑材料,、施工工藝等不同,，質量也有差異。現實生活中,，有些房子雖然年頭不長,，但質量不盡如人意，有些房子雖然建設較早,，但質量仍然不錯,。
第三，看完房子看物管,。買主需要考慮業(yè)主與物業(yè)管理公司的關系,、物業(yè)服務質量以及費用等情況。
此外,，看完小區(qū)看周邊,。有些小區(qū)綠化、保安,、清潔,、生活配套或許不錯，但是如果周圍正在進行大規(guī)模拆遷改造,，施工帶來的干擾和不便就要持續(xù)一兩年時間,，如果購買這樣的二手房，就要做好一定時期內生活不便的準備,。
最后,，要看完現在看將來。有些小區(qū)雖然目前交通不便,，但一兩年后軌道交通設施就會貫通,，買主不妨考慮購買。如果購買者家中有老人,，房子周邊是否有醫(yī)院就很重要,。還有一些買主是為了階段性居住，將來還要出售或出租,，這就需要對市場行情有預先判斷,。
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