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| 建筑節(jié)能將是房地產(chǎn)業(yè)長期面臨的艱巨任務(wù) |
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| 2007-06-06 記者:洛濤 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
在日前召開的第二屆中國環(huán)渤海房地產(chǎn)論壇上,，國家建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示：當(dāng)前我們經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境要求房地產(chǎn)業(yè)成為規(guī)范的產(chǎn)業(yè),，符合國民經(jīng)濟(jì)需要的產(chǎn)業(yè),，滿足資源約束的產(chǎn)業(yè)。面對我國能源消耗的快速增長速度,，陳淮認(rèn)為,，如果照此下去，不加節(jié)制,，到2020年能源消耗在住房上都得不到滿足,，更別說是工業(yè)耗能和物流耗能。因此如何建造更適宜人們居住,，又能實(shí)現(xiàn)環(huán)保,、節(jié)能、節(jié)水,、節(jié)材以及垃圾減量這樣的房型設(shè)計(jì)將是今后房地產(chǎn)業(yè)長期面臨的艱巨任務(wù),。
陳淮介紹，在我國,，居住面積增長10%,，因居住引起的能源消耗增長約30%，如果把建房過程中所消耗的能源也計(jì)算在內(nèi),，將占到一次性能源消耗總量的37%,。他舉例說，在廣東這個(gè)祖祖輩輩不用空調(diào)的地方,，現(xiàn)在不僅老板、企業(yè)單位和老百姓,，就連街上的大排檔都寫著空調(diào)開放,，每年空調(diào)使用期要達(dá)到八個(gè)半月。僅此一項(xiàng)引起的能源消費(fèi)需求就很大�,，F(xiàn)在不管是南方還是北方,，因居住引起的能源消費(fèi)增長都很大。
陳淮向記者表示,，建筑節(jié)能和合理建筑文明健康住房消費(fèi)模式將是今后房地產(chǎn)開發(fā)商和市場參與者都必須關(guān)注的問題,。過去“有槍就是草頭王”這樣群雄并起的局面已經(jīng)離我們漸漸遠(yuǎn)去。市場如同自然界的規(guī)律是一個(gè)競爭的過程,、優(yōu)勝劣汰的過程,，所以企業(yè)必須在做大做強(qiáng)上做文章,，然而僅僅做大做強(qiáng)的企業(yè)并不一定能存活下來，企業(yè)還必須在“做優(yōu)”上下功夫,。
對組成城市外在表象的房屋建筑缺乏認(rèn)識是導(dǎo)致這兩種差距的根本原因,。陳淮提醒說，中國房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)方興未艾的新興產(chǎn)業(yè),，但是我們不得不承認(rèn),，我國的開發(fā)商以及整個(gè)民族對城市這個(gè)開發(fā)對象的認(rèn)識卻是很膚淺的、很幼稚的,。對于自己要建什么樣的建筑,，很多時(shí)候開發(fā)商自己都搞不明白。他直言,，在中國,，相當(dāng)多的別墅都是農(nóng)家院的放大，除了有落地大玻璃窗和沒豬圈,，剩下的和農(nóng)家院沒有多大區(qū)別,，與現(xiàn)代化城市生活的結(jié)合程度差距很大。
雖然面臨的問題很多,，要解決的時(shí)間也很長,，但陳淮表示，中國房地產(chǎn)業(yè)仍舊是一個(gè)大有前途的中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè),。任何事物的發(fā)展都不是一蹴而就的,，中國房地產(chǎn)的發(fā)展也不例外。就目前而言,，天津的商業(yè)地產(chǎn)和住宅建設(shè),、環(huán)渤海地區(qū)的開發(fā)開放以及京津快速軌道建立后所帶動(dòng)的沿線中小城鎮(zhèn)的發(fā)展都將為房地產(chǎn)業(yè)界提供良好的發(fā)展機(jī)會。 |
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