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| 2007-05-09 記者:彭勇 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
在前段時間撲朔迷離的氣氛中，廣州樓市迎來了又一個“五一”黃金周,。照樣是商家竭力吆喝,，照樣是看房者人山人海，但政策環(huán)境的微妙,、股市的不斷走高,，卻讓熱鬧的樓市背后透出一些清冷。
丁小姐目前在中山大學附近工作,，家庭收入18萬元左右,，剛剛結(jié)婚的她急切地想買套新房用以自住。按照她的說法,，這套房子應(yīng)該在90至100平方米左右,，房價不能高過8000元，最好是在地鐵站附近,，這樣方便上班,。
開發(fā)商似乎知道她的心思，還沒到“五一”,，她的手機已經(jīng)收到多條新盤廣告短信,。諸如：“海珠區(qū)成熟大盤準現(xiàn)樓，江景園景二房豪裝49萬元起,，三房豪裝85萬起送價值13萬裝修,�,！奔由厦刻焱砩想娨暡シ诺男聵情_盤的廣告，釣足了她的胃口,。
5月1日一早,，根據(jù)事先計劃好的路線，她先來到了位于廣州中心地帶的宏城廣場,，這里已經(jīng)停著十幾輛接送購房者的看房大巴,，200米長的人行道上已經(jīng)擠滿了派發(fā)樓盤宣傳單的工作人員。不一會兒,，丁小姐手里就捏滿了各種樓盤的傳單,。
丁小姐先到了黃埔區(qū)中山大道的一個樓盤銷售部。雖然這里離中山大學比較遠,，但開發(fā)商說經(jīng)過此地的地鐵5號線即將開通,，而且聲稱該樓盤“開盤必特價，特價必升值”,。到了現(xiàn)場,，丁小姐發(fā)現(xiàn)，雖然樓盤的綠化不錯,，房型也比較實用，價格也在6500至7500元/平方米左右,，但地鐵要到2009年才能開通,，而且出口離樓盤很遠，只好作罷,。
廣州大道北是今年廣州樓市的熱門板塊,，這里有君華又一城、云裳麗影等多個項目同時開盤,，丁小姐就把第二站選在了這里,。看了一圈后,，一個樓盤的高實用率以及漂亮的陽臺讓她很有些動心,，但其價格卻讓丁小姐有點難以接受：8800元/平方米。
萬科藍山是萬科集團在廣州開發(fā)的一個大型樓盤,，風景優(yōu)美,，但離城區(qū)比較遠，因此丁小姐把它作為看房的最后一站,。萬科在樓盤外形設(shè)計方面的功力的確超凡不俗,，藍山的樓盤造型非常漂亮，線條干凈利落,，極具現(xiàn)代感,；樣板房裝修得美輪美奐,，丁小姐很舍不得離開。她告訴記者：“萬科的房子幾乎無可挑剔,，但就是太遠,，除非自己買輛車�,！�
據(jù)廣州國土房管局“陽光家緣”的統(tǒng)計,，截止到4月29日，廣州可售樓盤303個,，一手住宅363839套,，供貨量充足。然而5月1日當天,，廣州市只成交33套住房,。
廣州地產(chǎn)專家韓世同說，從現(xiàn)在出現(xiàn)的種種跡象看,，“五一”廣州樓市成交不會太火爆,，比較熱鬧的主要以花都、廣佛和東部板塊為主,。造成這種現(xiàn)象的主要原因是,，目前市場上的樓盤普遍定價過高，導(dǎo)致有效購買力不足,。 |
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