新華社杭州4月25日電
從5月1日起,，杭州的出租房屋將全面征稅。
根據(jù)杭州市地稅局日前公布的《杭州市個(gè)人出租房屋稅收征收管理實(shí)施辦法》,，房東出租房屋后的30天內(nèi),，必須前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅登記。納稅人未按規(guī)定納稅或進(jìn)行開(kāi)具發(fā)票行為的都將受到相關(guān)規(guī)定的處罰,。
根據(jù)《辦法》,，個(gè)人出租房屋行為是指將自有房屋出租給承租人，由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經(jīng)濟(jì)利益的行為,，以及承租人將租入房屋再出租的轉(zhuǎn)租行為,。有下列情形之一的，視同個(gè)人出租房屋：一,、以房屋產(chǎn)權(quán)投資入股,，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，從被投資方取得固定收入的,；二,、以承包、租賃經(jīng)營(yíng)或以其他名義提供房屋使用權(quán)的,。
《辦法》還特別指出,，外籍個(gè)人、華僑,、港澳臺(tái)同胞在本市范圍內(nèi)出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為,，均適用本辦法。
發(fā)生出租房屋行為的納稅人,，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持房屋租賃合同,、房屋租賃登記備案證、房屋所有權(quán)證書,、身份證等有關(guān)證件，填報(bào)《杭州市個(gè)人出租房屋基本情況登記表》向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn),、街道協(xié)稅護(hù)稅工作站辦理納稅登記,。
根據(jù)該辦法，杭州市根據(jù)房屋坐落地劃分了五級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，并按主干道,、次干道、里弄巷分別確定為一,、二,、三等。出租用于居住的房子(包括個(gè)人非住房和住房)還按結(jié)構(gòu)分為高檔住宅(面積大于等于140平方米以上的公寓),、一般住宅和其他住宅(農(nóng)村住宅,、非成套住宅及非住房用于居住的),，不同結(jié)構(gòu)不同地段的房子有不同的計(jì)稅租金收入最低標(biāo)準(zhǔn)。 |
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