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| 歐衛(wèi)東：現(xiàn)在談“樓市均價(jià)”還很不科學(xué) |
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| 2007-04-25 記者:吳俊 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
廣州市國(guó)土房管局剛剛公布3月份廣州一手房均價(jià)比上月降了700元/平方米，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局又稱廣州3月份新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲8.6%,。廣州房?jī)r(jià)到底是降了還是漲了,？對(duì)此,，廣東省統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人近日這樣回答記者：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前根本沒(méi)有形成科學(xué)的、社會(huì)公認(rèn)的“均價(jià)”，因此房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度無(wú)從談起。
在廣東省人民政府新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上,，廣東省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人歐衛(wèi)東通報(bào)了廣東省今年第一季度的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況,，其中談到,，第一季度，廣東省商品房屋銷售建筑面積1093.74萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)13.3%,；銷售額629.21億元，同比增長(zhǎng)38.6%,。
當(dāng)記者問(wèn)如何看待廣州房?jī)r(jià)“漲降之爭(zhēng)”時(shí),，歐衛(wèi)東回答說(shuō)，按照我國(guó)當(dāng)前的統(tǒng)計(jì)制度,，統(tǒng)計(jì)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)商品房屋銷售建筑面積和銷售額,，沒(méi)有義務(wù)公布“均價(jià)”。價(jià)格的形成很復(fù)雜,，要形成一個(gè)科學(xué)的,、社會(huì)公認(rèn)的“均價(jià)”，難度很大,。
歐衛(wèi)東認(rèn)為，我國(guó)在1998年以后才開始形成成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng),，由于我國(guó)房地產(chǎn)的歷史不長(zhǎng),，所以一直沒(méi)有形成規(guī)范的價(jià)格表達(dá)方式，沒(méi)有價(jià)格統(tǒng)計(jì)體系來(lái)產(chǎn)生平均價(jià)格,。歐衛(wèi)東說(shuō)：“既然沒(méi)有科學(xué)的,、社會(huì)公認(rèn)的‘均價(jià)’產(chǎn)生,，自然無(wú)從談起房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的幅度�,！�
歐衛(wèi)東還談到,，價(jià)格問(wèn)題一直困擾著我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展。目前我國(guó)尚未形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),，各地標(biāo)準(zhǔn)不一,，各種價(jià)格之間難以對(duì)話和比較。至于一些部門公布的所謂“均價(jià)”,，其科學(xué)性,、社會(huì)認(rèn)同程度如何，恐怕還值得商榷,。 |
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