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| 南京市出臺(tái)"新六條"打擊開(kāi)發(fā)商"有房不賣" |
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| 2007-04-16 記者:鄧華寧 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)南京電
針對(duì)部分開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為抬頭的態(tài)勢(shì),，南京市房管部門日前公布《加大市場(chǎng)監(jiān)管力度,，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序》六條新規(guī)，直指開(kāi)發(fā)商有房不賣,，利用囤房推高房?jī)r(jià),。
南京市房管部門有關(guān)人士介紹，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫,，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，為賺取更多利潤(rùn)，在商品房和二手房銷售中違規(guī)操作,，具體表現(xiàn)有10方面：未取得商品房預(yù)售許可證即開(kāi)始進(jìn)行排號(hào)登記,，發(fā)放VIP卡；在取得商品房預(yù)售許可證后30日內(nèi)不開(kāi)盤,；在房屋具備按揭貸款條件時(shí)仍以在建工程抵押為由,，拒絕銷售；簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)即收取房款,，也不按雙方約定的時(shí)間簽訂合同,；對(duì)所售房源存在的權(quán)利、瑕疵不告知,，不在協(xié)議或合同中注明,；現(xiàn)場(chǎng)銷控表公示的價(jià)格和銷售進(jìn)度與網(wǎng)上公示的不一致；對(duì)網(wǎng)上公示的可售房源拒售,，不辦理認(rèn)購(gòu),；在代理二手房買賣中，發(fā)布虛假信息,，隱瞞重要事項(xiàng),，滯留賣方房款；利用信息不對(duì)稱,，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同,，賺取差價(jià)；以現(xiàn)金收房為名,，獨(dú)家代理賺取差價(jià),，以各種名義收取傭金、服務(wù)費(fèi)以及其他費(fèi)用,。
“新六條”規(guī)定：對(duì)取得商品房預(yù)售許可證30天不開(kāi)盤的項(xiàng)目將取消商品房預(yù)售資格,；對(duì)以在建工程抵押為名拒絕銷售項(xiàng)目,，將停止辦理商品房預(yù)售許可證，并停盤半年,；對(duì)未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行排號(hào)登記,，炒賣房號(hào)的行為將停止辦理商品房預(yù)售許可證；對(duì)商品房銷售中出現(xiàn)上述10種違規(guī)行為的,，在3個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)管理部門將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續(xù),；對(duì)在二手房買賣中違法操作的，除對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的違規(guī)行為進(jìn)行曝光和記入其誠(chéng)信檔案外,，房產(chǎn)登記部門將停止該機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶,；對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房屋銷售行為進(jìn)行不定期抽查,。 |
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