| |
|
| 南京市出臺"新六條"打擊開發(fā)商"有房不賣" |
|
|
|
|
|
|
| 2007-04-16 記者:鄧華寧 來源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
本報南京電
針對部分開發(fā)商違規(guī)行為抬頭的態(tài)勢,，南京市房管部門日前公布《加大市場監(jiān)管力度,，維護房地產(chǎn)交易秩序》六條新規(guī)，直指開發(fā)商有房不賣,，利用囤房推高房價。
南京市房管部門有關(guān)人士介紹，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，部分開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為賺取更多利潤,，在商品房和二手房銷售中違規(guī)操作，具體表現(xiàn)有10方面：未取得商品房預(yù)售許可證即開始進行排號登記,，發(fā)放VIP卡,；在取得商品房預(yù)售許可證后30日內(nèi)不開盤；在房屋具備按揭貸款條件時仍以在建工程抵押為由,，拒絕銷售,；簽訂認購協(xié)議時即收取房款，也不按雙方約定的時間簽訂合同,；對所售房源存在的權(quán)利,、瑕疵不告知，不在協(xié)議或合同中注明,；現(xiàn)場銷控表公示的價格和銷售進度與網(wǎng)上公示的不一致,；對網(wǎng)上公示的可售房源拒售，不辦理認購,；在代理二手房買賣中,，發(fā)布虛假信息，隱瞞重要事項,，滯留賣方房款,；利用信息不對稱，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同,，賺取差價,；以現(xiàn)金收房為名，獨家代理賺取差價,，以各種名義收取傭金,、服務(wù)費以及其他費用,。
“新六條”規(guī)定：對取得商品房預(yù)售許可證30天不開盤的項目將取消商品房預(yù)售資格,；對以在建工程抵押為名拒絕銷售項目，將停止辦理商品房預(yù)售許可證,，并停盤半年,；對未取得商品房預(yù)售許可證進行排號登記，炒賣房號的行為將停止辦理商品房預(yù)售許可證,；對商品房銷售中出現(xiàn)上述10種違規(guī)行為的,，在3個月內(nèi)房產(chǎn)管理部門將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續(xù)；對在二手房買賣中違法操作的,，除對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的違規(guī)行為進行曝光和記入其誠信檔案外,，房產(chǎn)登記部門將停止該機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過戶,；對全市房地產(chǎn)開發(fā)項目和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的房屋銷售行為進行不定期抽查。 |
|
|
|
|
|
|
|