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| 2007-04-11 本報(bào)記者:馬建國 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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隨著市場供應(yīng)的減少，英國的房產(chǎn)市場出現(xiàn)了十年以來少有的“停滯”狀態(tài)，尤以經(jīng)濟(jì)較好的南部為甚,。
英國皇家注冊(cè)測量師協(xié)會(huì)的數(shù)字顯示,，2006年倫敦房地產(chǎn)市場只有10.8萬套住房出售,，而2003年倫敦市場出售了22.5萬套住房,。房地產(chǎn)市場供應(yīng)趨緊導(dǎo)致了惡性循環(huán)：一方面買房者持幣待購,，卻無房可買,；另一方面看到市場價(jià)格上升,，有房者待價(jià)而沽,，不肯出手。
與緊張的市場供應(yīng)相對(duì)照的是房屋價(jià)格的不斷攀升,。有消息說,，英國的房產(chǎn)價(jià)格平均每套每天升值122英鎊(1英鎊約為1.94美元)，升值的速度高于很多家庭收入增長的速度,。
伴隨著房源的緊俏,，房探這一職業(yè)越來越有市場，原先主要為高收入階層提供購房服務(wù),，現(xiàn)在也服務(wù)于急于購房的中小客戶,。他們一般要收取購房總價(jià)2.5%左右的傭金。
目前,，英國每年需要大約22萬套住房,，但去年市場只有16萬套供應(yīng)。如果此種形勢(shì)持續(xù)下去,，到2026年,，英國將短缺100萬套住房，這對(duì)總?cè)丝谠?000萬左右的英國來說將是一大難題,。 |
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