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| 丈夫單方出售共有房產(chǎn)法院判賣房協(xié)議無效 |
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| 2007-03-21 鄭金雄 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
丈夫瞞著妻子將雙方共有的房產(chǎn)賣給第三人,，妻子得知后向房管局提出異議,，房管局因此停止辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。購房者向法院提起訴訟,，廈門市思明區(qū)法院日前對這起房產(chǎn)糾紛案作出了一審判決，認定賣房協(xié)議無效,。
2006年2月,，陳某和妻子張某在廈門購買了一處房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證寫有兩個人的名字,。后來,，兩人感情不和，一直在鬧離婚,。同年8月,，陳某找到余某，表示要把與妻子共有的房產(chǎn)賣給余某,，并收取余某兩萬元訂金,。接著，雙方簽訂協(xié)議,，約定房屋總價91萬元,。余某先后共向陳某支付62萬元，陳某將其中44萬元用于償還購買這套房子的貸款,，并辦理了房屋抵押注銷手續(xù),。
得知陳某背著自己把房子賣掉后,，陳某的妻子張某立即到房管局查詢,，并提出了異議。房管局因此停止辦理這套房子的過戶手續(xù),�,？吹椒孔舆^戶遇到了麻煩，余某遂將陳某告上了法院,。
廈門市思明區(qū)法院經(jīng)過審理后,，認定賣房協(xié)議無效,，判處賣房者退還購房款并補償購房者兩萬元。
法官表示,，為避免不必要的糾紛,，人們在購買二手房時，應(yīng)注意征得售房夫妻雙方的同意,，最好要求夫妻雙方當面簽字,，共同到房管部門去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如果售房夫妻無法同時到場,，應(yīng)當要求出售方提供公證委托等手續(xù),。另外，近年來屢屢出現(xiàn)假冒共有人簽名騙取房產(chǎn)證的現(xiàn)象,，公證和房管部門在辦理公證和產(chǎn)權(quán)變更登記中,，也要擦亮眼睛，強化對簽名,、證件真實性的審查,。 |
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