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| 2007-01-31 曹軒 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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吉林省吉林市的王先生最近在某小區(qū)選中了一套90平方米的房子,，在參觀過樣板房后感覺房子格局合理,，寬敞通透，頗為滿意,，可細(xì)心的他在拿米尺量了一下客廳的尺寸后,，卻發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商提供的圖紙有不少的出入,，客廳的寬度比設(shè)計(jì)圖紙多出了10厘米。
全國幾乎所有的樓盤都設(shè)有樣板房,，樣板房無疑成為開發(fā)商手中最具“殺傷力”的銷售道具,，房地產(chǎn)發(fā)展商不惜重金把樣板房打造得美輪美奐,，最大目的就是讓購房者產(chǎn)生購房沖動。而購房者在參觀樣板房的時(shí)候,，千萬不能光顧著興奮,，一定要“擦亮”眼睛。
有關(guān)專家提醒消費(fèi)者在參觀樣板房時(shí),，應(yīng)注意如下幾個(gè)方面：
首先,，要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,，或以房間內(nèi)長,、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少,。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,，而電梯、公用走廊,、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略,。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異,。同樣的面積,，使用率高的住房才劃算。
其次,，不要被“迷你家具”迷惑,。很多消費(fèi)者會有這種感受，樣板間的每個(gè)家具,、每件裝飾都很恰如其分,，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來,。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具,。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米,；雙人床只有1.35米寬,，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,，2.1米長,。因此，在參觀樣板房的時(shí)候,，不要只注重外觀所帶來的視覺美感,，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
另外,，一般情況下,，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設(shè)置水,、煤氣,、暖氣等管道線路，樣板房的居室,，尤其是廚房,、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上,、下水的考慮,，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,，空調(diào)也是擺設(shè),，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前,。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。 |
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