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| 業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者:應(yīng)謹(jǐn)慎選擇小戶型住宅 |
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| 2007-01-10 記者:徐岳 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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新華社天津1月9日電
隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的逐步實(shí)施，新一年樓市中小戶型的供應(yīng)量將迅速增加,。業(yè)內(nèi)人士就此提醒購(gòu)房者,，挑選小戶型住宅更應(yīng)謹(jǐn)慎，特別是注意周邊配套情況,。
近期在天津開盤的樓盤項(xiàng)目都有小戶型面世,，一些二手房中介也在為購(gòu)房者積極物色小戶型住宅。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)天津區(qū)域的市場(chǎng)分析人員告訴記者,，來購(gòu)買小戶型的消費(fèi)者多是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的年輕人,，他們對(duì)周邊配套設(shè)施的依賴性相對(duì)較高，更應(yīng)按照個(gè)人需求謹(jǐn)慎選擇,。
分析人員表示,，現(xiàn)在有些偏遠(yuǎn)地段的樓盤,，在市場(chǎng)需求之下也推出了小戶型產(chǎn)品。但小戶型購(gòu)房者擁有私家車的比例通常不高,，更依賴公共交通出行,，因此要仔細(xì)查看項(xiàng)目周邊公交線路如何，特別是有地鐵沿線的小戶型未來升值潛力大,，也最值得購(gòu)買,。
其次，由于小戶型的單價(jià)往往偏高,，為降低生活成本,，應(yīng)全面考查小戶型住宅的配套設(shè)施。比如看看周邊的超市,、賣場(chǎng),、醫(yī)院、學(xué)校,、銀行,、餐飲等生活配套設(shè)施是否齊全。以小戶型為主的樓盤通常居住密度大,，因此應(yīng)選擇周邊綠化狀況好,，且具備較強(qiáng)物業(yè)管理能力的開發(fā)商。
另外,，小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計(jì)上難度較大,，應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要加以選擇。有專家表示,，有些小戶型由于設(shè)計(jì)不合理造成采光,、通風(fēng)不充分；有些房型衛(wèi)生間狹小,，甚至沒有獨(dú)立的廚房,，使用起來既不舒適也不方便，也會(huì)影響到未來轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)格,。 |
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