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| 看好高端物業(yè) 海外買家成北京最貴豪宅業(yè)主 |
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本報訊 目前北京城里最貴的住宅要算國貿(mào)橋西南角銀泰中心的柏悅府,，這個在上個月23日剛剛開賣的項目,，每平方米售價高達七萬元人民幣。據(jù)了解,，短短半個月的時間,，柏悅府已訂出七套，買家全部是符合“限外令”的海外人士,。
銀泰中心最初被眾人矚目是因為它是北京城最高的建筑,，現(xiàn)在，它再度引人關(guān)注則是因為昂貴的價格,。銀泰中心由三座主體建筑組成,，中間一棟為酒店及酒店式公寓，主體建筑共63層,，共包括三個物業(yè)品牌：7至33層取名柏悅居,，售價每平方米42000元左右；34層至49層為柏悅酒店,；50至58層稱柏悅府,，售價每平方米七萬元。
七萬元的單價已令人咋舌,，而柏悅府的面積還很大，每套在550平方米到860平方米,，總價算下來,，每套的價格在3850萬元到6020萬元之間�,！鞍貝偢还仓挥�21套住房,，目前已售出七套，買家全部來自海外,，而且均為個人購買,。”知情人介紹說,，“在柏悅府之前開盤的柏悅居也只有20%的買家來自內(nèi)地,，30%買家來自海外，其余近50%的買家均來自香港,�,！�
今年7月,，商務部等六部委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》，隨后北京市建委下發(fā)了《關(guān)于境外機構(gòu),、個人購買商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》,，規(guī)定在中國境內(nèi)工作、學習時間一年以下的境外個人,，不得購買商品房,；港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一套自住商品房,�,！拔覀兊目蛻舳际欠稀尥饬睢暮Ｍ馊耸浚便y泰中心負責人說,，“這些客戶往往是已經(jīng)在倫敦或者紐約購置了高檔住房,，在北京這樣的大都市購買一套高品質(zhì)的地標式建筑十分正常�,！�
近段時期人民幣的升值全面提升了國內(nèi)地產(chǎn)資產(chǎn)價值,，而對人民幣升值更強的預期，吸引了投機資金繼續(xù)流入房地產(chǎn)市場,，繼續(xù)加大對我國中心城市商業(yè)地產(chǎn)的投資規(guī)模,。
“人民幣升值，令更多港人更熱衷于在內(nèi)地樓市作長線投資,，加上憧憬人民幣會繼續(xù)升值,，未來在內(nèi)地買樓收租，以求保值增值者可望持續(xù)增多,�,！睋�(jù)知情人介紹，“因人民幣今后升值空間比港幣大,，香港房地產(chǎn)專家也建議港人今后投資內(nèi)地物業(yè)宜選擇港幣還貸,。”
“在北京房地產(chǎn)市場上,，高端物業(yè)將在相當長的時期內(nèi)成為稀缺的資源,，而且它的價格和香港高端物業(yè)還有一定差距，至少在2008年之前是這樣,，這部分房產(chǎn)的升值預期加上人民幣的升值預期,，都讓內(nèi)地一線城市高檔住房成為海外人士熱衷購買的物業(yè)�,！边@位知情人說,。 |
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