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本報杭州電
中國人民銀行杭州中心支行日前透露,，根據(jù)空置面積變化情況判斷,，目前浙江省房地產(chǎn)市場供大于求的格局基本確立。
空置面積被認為是反映供求力量對比的最為直觀的指標,。從2003年至2004年9月末,，浙江商品房屋空置面積一直處于負增長，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)為供不應求,。此后,，這個省商品房屋空置面積增長率一路走高，至2006年6月末達到最高峰,，與去年同期相比增長了128.4%,，到9月末的增幅仍維持在87%的高位。
中國人民銀行杭州中心支行認為,，在這種格局下,，供求雙方的市場預期漸失樂觀,，開發(fā)商開發(fā)力度明顯減緩，需求方投資需求逐漸淡出,。2006年前三個季度浙江省土地購置面積同比下降14.8%,，房屋銷售面積同比下降7.8%，契稅增幅同比下滑了20.3個百分點,，9月末個人住房貸款增幅同比下滑8.3個百分點,。 |
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