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21日,，來自2010年全國保險工作會議上的消息顯示,，今年預(yù)計有超過1.5萬億元保險資金需要配置，保險業(yè)資產(chǎn)與負(fù)債匹配難度正在逐步加大,。對此,，保監(jiān)會主席吳定富在會后接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示，保險資金投資不動產(chǎn)細(xì)則有望于近期出臺，屆時保險資金將不允許投資居民住宅,、不允許參與房地產(chǎn)開發(fā),、不允許直接投資商業(yè)房地產(chǎn)等項目。這意味著保險資金不會助推城市房價,。
盡管國際金融危機(jī)給國內(nèi)保險業(yè)帶來了一定影響,，但通過結(jié)構(gòu)調(diào)整和風(fēng)險防范，2009年國內(nèi)保險業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展好于預(yù)期,。截至2009年底,，保費收入首次突破1萬億元，達(dá)到11137.3億元,，同比增長13.8%,；保險資金運(yùn)用余額為3.7萬億元；全行業(yè)實現(xiàn)投資收益2141.7億元,，收益率6.41%,，比上年提高4.5個百分點。
然而,，隨著保險資金運(yùn)用余額的增長,，保險業(yè)資產(chǎn)與負(fù)債匹配難度也在加大�,！敖衲觐A(yù)計有超過1.5萬億元保險資金需要重新配置,。”據(jù)吳定富介紹,，這1.5萬億元主要包括全年新增保費與到期再投資資金以及去年積壓的未有效運(yùn)用的資金。
對此,，業(yè)內(nèi)人士表示,，保險業(yè)投資渠道的逐漸拓寬將有助于保險公司資產(chǎn)配置優(yōu)化�,！巴顿Y渠道若過于單一,，會使保險資金的收益率長期低水平徘徊，反而導(dǎo)致保險資金的投資風(fēng)險加大,。投資不動產(chǎn)可優(yōu)化保險資金的資產(chǎn)負(fù)債長期匹配,，平滑收益率波動，降低保險公司投資營運(yùn)風(fēng)險,，增加長期收益,。”賽迪顧問高級咨詢師秦海林博士說,。
此前,，據(jù)消息人士透露，期待已久的《保險資金投資不動產(chǎn)試點辦法》擬定工作已基本完成，可能將于全保會召開之后出臺,，保險資金投資不動產(chǎn)即將進(jìn)入可操作層面,。
對此，吳定富在會后接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時確認(rèn)：“由于行業(yè)對此有迫切需求,，不動產(chǎn)投資相關(guān)細(xì)則規(guī)定即將出臺,。”對于不動產(chǎn)投資的具體占比,，吳定富沒有透露,。但據(jù)與會保險公司人士介紹，雖然目前保險資金投資不動產(chǎn)細(xì)則已幾易其稿,，但監(jiān)管層仍未就占比額度達(dá)成一致,，估計屆時可能將占險資總資產(chǎn)10%，或10%至20%之間,。
數(shù)據(jù)顯示,，截至2009年底，我國保險業(yè)總資產(chǎn)為4.1萬億元,，如果以10%測算,，屆時將有4100億元的資金投資包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的不動產(chǎn)業(yè)；如果分別以15%,、20%測算,，則可能有6150億元、8200億元的保險資金為不動產(chǎn)行業(yè)注入“新鮮血液”,。
不動產(chǎn)投資的放開有助于緩解保險資產(chǎn)配置壓力和延伸壽險產(chǎn)業(yè)鏈,，自然被眾多險企看好；但中央近期連續(xù)出臺措施緊縮房地產(chǎn)開發(fā)資金鏈,，此時保險資金對不動產(chǎn)市場開閘放水,，是否與中央政策背道而馳？另外,，如此充裕的資金介入,，會不會助推漸已降溫的房市進(jìn)而引發(fā)新一輪的高房價增長問題，成為市場關(guān)注和擔(dān)憂的焦點,。
“不動產(chǎn)投資不會助長目前城市居民住宅價格,。”吳定富強(qiáng)調(diào),，出于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和居民的利益以及保險業(yè)自身風(fēng)險可控等因素,，屆時保險資金將不允許投資居民住宅、不允許參與房地產(chǎn)開發(fā),、不允許直接投資商業(yè)房地產(chǎn)等項目,。
另外，據(jù)東方證券分析師表示,，即使近期公布細(xì)則,，這些資金也不會一擁而入地產(chǎn)市場,，考慮到風(fēng)險管控,，監(jiān)管機(jī)構(gòu)很可能會陸續(xù)放閘,。 |