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21日，來(lái)自2010年全國(guó)保險(xiǎn)工作會(huì)議上的消息顯示，今年預(yù)計(jì)有超過(guò)1.5萬(wàn)億元保險(xiǎn)資金需要配置,，保險(xiǎn)業(yè)資產(chǎn)與負(fù)債匹配難度正在逐步加大,。對(duì)此,，保監(jiān)會(huì)主席吳定富在會(huì)后接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)細(xì)則有望于近期出臺(tái),，屆時(shí)保險(xiǎn)資金將不允許投資居民住宅,、不允許參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、不允許直接投資商業(yè)房地產(chǎn)等項(xiàng)目,。這意味著保險(xiǎn)資金不會(huì)助推城市房?jī)r(jià)。
盡管國(guó)際金融危機(jī)給國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)帶來(lái)了一定影響,，但通過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整和風(fēng)險(xiǎn)防范,，2009年國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展好于預(yù)期。截至2009年底,，保費(fèi)收入首次突破1萬(wàn)億元,，達(dá)到11137.3億元，同比增長(zhǎng)13.8%,；保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額為3.7萬(wàn)億元,；全行業(yè)實(shí)現(xiàn)投資收益2141.7億元，收益率6.41%,，比上年提高4.5個(gè)百分點(diǎn),。
然而，隨著保險(xiǎn)資金運(yùn)用余額的增長(zhǎng),，保險(xiǎn)業(yè)資產(chǎn)與負(fù)債匹配難度也在加大,。“今年預(yù)計(jì)有超過(guò)1.5萬(wàn)億元保險(xiǎn)資金需要重新配置,�,！睋�(jù)吳定富介紹，這1.5萬(wàn)億元主要包括全年新增保費(fèi)與到期再投資資金以及去年積壓的未有效運(yùn)用的資金,。
對(duì)此,，業(yè)內(nèi)人士表示，保險(xiǎn)業(yè)投資渠道的逐漸拓寬將有助于保險(xiǎn)公司資產(chǎn)配置優(yōu)化,�,！巴顿Y渠道若過(guò)于單一，會(huì)使保險(xiǎn)資金的收益率長(zhǎng)期低水平徘徊,，反而導(dǎo)致保險(xiǎn)資金的投資風(fēng)險(xiǎn)加大,。投資不動(dòng)產(chǎn)可優(yōu)化保險(xiǎn)資金的資產(chǎn)負(fù)債長(zhǎng)期匹配，平滑收益率波動(dòng),，降低保險(xiǎn)公司投資營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn),，增加長(zhǎng)期收益�,！辟惖项檰�(wèn)高級(jí)咨詢師秦海林博士說(shuō),。
此前,，據(jù)消息人士透露，期待已久的《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)辦法》擬定工作已基本完成,，可能將于全保會(huì)召開(kāi)之后出臺(tái),，保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)即將進(jìn)入可操作層面。
對(duì)此,，吳定富在會(huì)后接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)確認(rèn)：“由于行業(yè)對(duì)此有迫切需求,，不動(dòng)產(chǎn)投資相關(guān)細(xì)則規(guī)定即將出臺(tái)�,！睂�(duì)于不動(dòng)產(chǎn)投資的具體占比,，吳定富沒(méi)有透露。但據(jù)與會(huì)保險(xiǎn)公司人士介紹,，雖然目前保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)細(xì)則已幾易其稿,，但監(jiān)管層仍未就占比額度達(dá)成一致，估計(jì)屆時(shí)可能將占險(xiǎn)資總資產(chǎn)10%,，或10%至20%之間,。
數(shù)據(jù)顯示，截至2009年底,，我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)為4.1萬(wàn)億元,，如果以10%測(cè)算，屆時(shí)將有4100億元的資金投資包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè),；如果分別以15%,、20%測(cè)算，則可能有6150億元,、8200億元的保險(xiǎn)資金為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)注入“新鮮血液”,。
不動(dòng)產(chǎn)投資的放開(kāi)有助于緩解保險(xiǎn)資產(chǎn)配置壓力和延伸壽險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，自然被眾多險(xiǎn)企看好,；但中央近期連續(xù)出臺(tái)措施緊縮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金鏈,，此時(shí)保險(xiǎn)資金對(duì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)閘放水，是否與中央政策背道而馳,？另外,，如此充裕的資金介入，會(huì)不會(huì)助推漸已降溫的房市進(jìn)而引發(fā)新一輪的高房?jī)r(jià)增長(zhǎng)問(wèn)題,，成為市場(chǎng)關(guān)注和擔(dān)憂的焦點(diǎn)。
“不動(dòng)產(chǎn)投資不會(huì)助長(zhǎng)目前城市居民住宅價(jià)格,�,！眳嵌ǜ粡�(qiáng)調(diào)，出于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和居民的利益以及保險(xiǎn)業(yè)自身風(fēng)險(xiǎn)可控等因素,，屆時(shí)保險(xiǎn)資金將不允許投資居民住宅,、不允許參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、不允許直接投資商業(yè)房地產(chǎn)等項(xiàng)目。
另外,，據(jù)東方證券分析師表示,，即使近期公布細(xì)則，這些資金也不會(huì)一擁而入地產(chǎn)市場(chǎng),，考慮到風(fēng)險(xiǎn)管控,，監(jiān)管機(jī)構(gòu)很可能會(huì)陸續(xù)放閘。 |