本報(bào)哈爾濱電
年底將至,，許多人手中有了一部分余錢,，不少人打算提前歸還或部分歸還房屋貸款。關(guān)于提前歸還房貸,，特別是提前歸還享受第一套住房七折優(yōu)惠利率的房貸,，國際金融理財(cái)師、上海浦發(fā)銀行哈爾濱愛建支行副行長李智海提醒人們應(yīng)該三思而后行,。
李智海認(rèn)為,，無論從投資還是家庭現(xiàn)金管理的角度，提前還貸都不劃算,。單從投資的角度考慮,，第一套房貸的年利率只有4.158%，不僅非常優(yōu)惠,，而且?guī)资觊g按月還款,，償還壓力和利息負(fù)擔(dān)都不重。與之相比,，目前一年期信貸理財(cái)產(chǎn)品的收益率為4.1%左右,，其他有一些風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品收益率要遠(yuǎn)高于這個(gè)水平，有經(jīng)驗(yàn)的投資者完全可以在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,，巧妙地安排好負(fù)債與投資,，從而獲得更大收益。
此外,，從家庭現(xiàn)金管理的角度考慮,。一般來說，一個(gè)家庭要有一定的現(xiàn)金儲(chǔ)備,，用來應(yīng)付不時(shí)之需,。具體額度需看家庭成員的工作及收入情況，如果急需用錢而現(xiàn)金不足,，臨時(shí)籌措現(xiàn)金的成本會(huì)很高,。 |
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