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面對股票市場的高低起伏，儲蓄存款較以往低得多的利息收入，很多家庭重新面臨理財困惑,。對此，國際金融理財師,、上海浦發(fā)銀行哈爾濱愛建支行行長李智海提出，鑒于房地產(chǎn)的投資品屬性,，在家庭理財中房地產(chǎn)投資無疑有更多獲利機(jī)會,。
他分析房地產(chǎn)的投資品屬性包括以下幾點：房產(chǎn)的需求是剛性的且不可替代，每個人都有對房產(chǎn)的需求,，要么買要么租,，都會成為房產(chǎn)的消費者；房地產(chǎn)也是稀缺的,，每處房產(chǎn)都有其惟一性,；房產(chǎn)有一定的流動性，可選擇時機(jī)變現(xiàn),；持有房產(chǎn)出租會獲取租金,，就像把錢存進(jìn)銀行得利息一樣正常。
李智海告訴記者：“我國自1998年實行住房商品化改革以來,，房價一直在上升,，有的時候上升的速率很大,。即使在2008年金融危機(jī)的時候，很多大中城市的房價一直在漲,。盡管沒人對時下投資性購房和居住性購房的人數(shù)比例進(jìn)行專門統(tǒng)計,，明顯的是前者占不小的比例。因此,，我們看到的房價曲線一直是大漲小回�,！�
同時,，鑒于其他理財產(chǎn)品如債券、黃金等投資獲利可能性極其有限,，他提出一個家庭五年以上的投資,，如果想獲利的話，房地產(chǎn)和股票是首選,。房產(chǎn)投資特別是大中城市核心地段的房產(chǎn),，有著無與倫比的投資效用，既可以當(dāng)作“提款機(jī)”,，每年為投資者帶來收益,，又可以作為事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。他說自己不主張頻繁地進(jìn)行房產(chǎn)交易,，因為房產(chǎn)不同于股票,，交易價格很高，而且賣完后99%是買不回來的,�,！巴顿Y其實是一個戰(zhàn)勝自己，堅持投資原則的過程,。就這一點而言,，房產(chǎn)投資有著股票投資無法比擬的優(yōu)勢”。 |