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 背靠招商局蛇口工業(yè)區(qū)這樣的優(yōu)勢大股東，招商地產不僅擁有強勢股東的資金支持,，還有大量優(yōu)勢資源可以被大股東注入上市公司,。
在招商地產2008年底的公開增發(fā)中，大股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司全額參與了優(yōu)先配售,，優(yōu)先認購2.19億股,，認購金額28.87億元；招商局蛇口工業(yè)區(qū)及關聯(lián)方還追加申購了6060.61萬股,。此外,，大股東在蛇口地區(qū)還有約200萬平方米的土地儲備未來可以注入招商地產。這些都為招商地產在行業(yè)復蘇期快速發(fā)展奠定了堅實的基礎,。
日前公布的2009年一季報顯示,，招商地產收入增長確定。一季度,，招商地產營業(yè)收入,、凈利潤、每股收益分別為8.23億元,、1.7億元,、0.10元，分別同比增長46.21%,、361.5%,、233.33%。收入增加來自于商品房結轉收入的增加,，凈利潤增速遠大于收入增速的原因是財務費用的減少(與去年同期相比減少約2500萬元),，對合營公司的投資收益7967萬元所致。
銀河證券分析師丁文認為,，招商地產一季度銷售狀況很好,，為實現全年目標打下基礎。招商地產一季度實現認購面積25萬平方米，認購金額29億元,，占2008年全年銷售額的45%,。截至一季度末，預收賬款38億元,，較年初增加11億元,。二季度計劃推盤30萬平方米，下半年將推盤約65萬平方米,。全年計劃銷售面積120萬平方米,，銷售金額100億元。
同時,，招商地產權益項目儲備超過800萬平方米,，在售項目22個，在建面積421萬平方米,，可售資源極為豐富,。市場回暖也使招商地產完成2009年銷售120平方米的目標成為可能。
萬聯(lián)證券認為,，在去年大股東注入資產之后,，招商地產在建面積及項目數量明顯增加。在市場明顯回暖的情況下,，招商地產今年業(yè)績完全有可能超出市場預期,，初步預計今年EPS將在1元以上。目前市盈率超過25倍,，偏高,。但考慮到招商地產業(yè)績超預期的可能性較大，同時未來大股東仍將不斷注入優(yōu)質資產,，仍給予“增持”評級,。
銀河證券預計，招商地產2009年來自于房地產的銷售收入約60億元,，物業(yè)租賃5.5億元,。2009年主營收入約76億元，歸屬于母公司凈利潤16.65億元,，每股收益0.97元,。
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