本報上海電
中國銀行上海市分行(下稱“上海中行”)16日宣布,，中國銀行已推出“理想之家·置換寶”個人住房按揭貸款的新方案，專門針對有住房置換需求而資金不足的客戶,。
例如,，上海中行客戶張先生，結(jié)婚3年,，現(xiàn)夫婦在上海有一套二室房,，信用狀況良好。隨著孩子出生,，現(xiàn)有住房已無法滿足需求,。張先生夫婦看中一套非常滿意的大三室住房，但賣家要求盡快獲得房款,。張先生夫婦被三個問題困擾著：一是沒有足夠資金,，在短期內(nèi)無法確定能賣掉現(xiàn)有住房來購置新房；二是倉促間賣出原住房不可能賣出較為理想價格,；三是即使賣掉現(xiàn)有住房,，新房如己出售則兩頭落空,，連住處都沒有了。
中行客戶經(jīng)理針對張先生的情況,，向他推薦了“理想之家·置換寶”個人住房按揭貸款的專屬解決方案,。首先，張先生夫婦向中國銀行申請“置換寶”業(yè)務(wù),，將原住房抵押給銀行申請一筆最長為2年的短期貸款,，用于新購房的臨時資金之需。其次,，確定新房購買意向后,，再申請一筆按揭貸款，就可仍住在原房屋內(nèi)輕松實現(xiàn)置換新房,。原住房貸款到期前張先生可采取售出原住房,，或自行籌款歸還短期貸款。
據(jù)中行相關(guān)人士介紹,，“理想之家·置換寶”住房貸款解決客戶上述困擾的同時還具有諸多優(yōu)點,，如短期貸款利率享受與新購住房一致的優(yōu)惠貸款利率；除傳統(tǒng)等額本息還款法,、等額本金還款法外,、對于符合中行優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)在2年貸款期限內(nèi)，還可給予還款寬限期,，寬限期最長1年(降低置換首年現(xiàn)金流壓力),，寬限期內(nèi)按月還息，寬限期后按月還本付息,；貸款期限1年以內(nèi)(含),，還可選擇到期一次性歸還本息；按揭貸款可以選擇3個月或6個月的利率浮動周期,，在降息通道中盡早享受低利率優(yōu)惠等。 |
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