據(jù)新華社上海2月19日電
在中資銀行普遍實行存量房貸7折優(yōu)惠利率后,，外資銀行也開始跟進,。渣打銀行(中國)有限公司19日向記者證實,，對于辦理首套普通住房按揭貸款的客戶最高可享受基準利率7折優(yōu)惠，同時,，對存量房貸優(yōu)質客戶實行7折優(yōu)惠利率，但需要客戶主動提出申請,，銀行會對其信用記錄,、房產(chǎn)評估情況等進行綜合評審，最終決定利率的優(yōu)惠程度,。
花旗銀行19日則表示,，客戶存量房貸能否享受7折優(yōu)惠利率要視個案而定，目前并沒有像一些媒體報道的那樣“將客戶存量房貸利率自動轉為7折”,。匯豐銀行,、東亞銀行、恒生銀行等外資銀行則表示尚未跟進7折優(yōu)惠利率,。
渣打銀行日前還推出按日計息的房屋按揭貸款產(chǎn)品——“活利貸”,，客戶可以靈活利用日常閑置資金獲得保障收益，并可自動縮短還款年限,，使客戶更早地結清貸款,。渣打銀行宣稱，這樣的貸款成本，甚至比7折房貸利率還要劃算,。
舉例來說,，吳小姐貸款100萬元，還款期為25年,。除去每月消費及房貸月供外,，吳小姐月均能節(jié)余大約3000元。現(xiàn)行人民幣房屋貸款基準利率為5.94%,，對于首套自住房貸款,，普通房屋貸款利率下浮30%為4.158%，“活利貸”利率下浮25%為4.455%,。按每月等額還款方式計算,，每月另增加3000元還款后，總利息約37.6萬元,，相比普通房屋貸款節(jié)省近23萬元,，還款年限只有21年，相比普通房屋貸款縮短近4年,。
興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委稱,，外資銀行跟進7折優(yōu)惠利率很正常，整體來說,，個人房貸仍然是銀行間爭搶的優(yōu)質資產(chǎn),，但外資銀行在個人住房貸款業(yè)務上所占市場份額很小，其客戶量與中資銀行難以相比,，因此其跟進7折優(yōu)惠利率不會對中資銀行造成沖擊,。 |
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