據(jù)新華社昆明電
本次利率上調(diào)后，個(gè)人住房貸款利率較2004年已累計(jì)上升了許多,。按揭購房者該如何應(yīng)對(duì)越來越高的利率,？昆明市交通銀行的理財(cái)人士周利堅(jiān)介紹，目前國內(nèi)幾家商業(yè)銀行正在引進(jìn)和試行的理財(cái)方式值得一試,。
首先,，選擇固定利率房貸。無論貸款期內(nèi)利率如何變動(dòng),，固定利率房貸不會(huì)“隨行就市”,，這是該產(chǎn)品的最大優(yōu)勢(shì)。選擇固定利率房貸,，可以在相當(dāng)程度上規(guī)避利率上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn),。
其次,，巧用“存貸通”服務(wù)。昆明多家銀行在幾個(gè)月前就備下多種理財(cái)工具,，幫助房貸者應(yīng)對(duì)加息周期的到來,。其中最被看好的是多家銀行準(zhǔn)備推薦的“存貸關(guān)聯(lián)服務(wù)”，該項(xiàng)服務(wù)是舶來品,，屬于外國銀行的理財(cái)項(xiàng)目,，目前只在沿海部分銀行推行。其特點(diǎn)是讓房貸者的所有存款資金都不“閑”著,，可以把客戶賬戶的資金集中起來,，用來抵扣貸款賬戶產(chǎn)生的貸款利息，同時(shí)還不影響這部分資金的流動(dòng)性,，可以隨時(shí)拿出來使用,。 |
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