據(jù)新華社上海電
興業(yè)銀行18日在上海正式發(fā)布負(fù)債管理類理財(cái)產(chǎn)品--“房貸利率寶”，填補(bǔ)了目前國(guó)內(nèi)理財(cái)市場(chǎng)在負(fù)債管理類理財(cái)產(chǎn)品的空白,。
據(jù)興業(yè)銀行資金交易中心總經(jīng)理陳世涌介紹,，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入加息周期，房貸客戶在長(zhǎng)達(dá)10年甚至更長(zhǎng)的房貸負(fù)債期間,，對(duì)減輕負(fù)債壓力有強(qiáng)烈的需求,。興業(yè)銀行的首期“房貸利率寶”產(chǎn)品，正是鎖定具有個(gè)人住房貸款的客戶,，并根據(jù)按揭客戶本身資金有限的特點(diǎn),，采用履約保證金的形式，為房貸客戶提供高端理財(cái)服務(wù),，讓房貸客戶通過(guò)理財(cái)收益減少在個(gè)人住房貸款利息支出的壓力,。
興業(yè)銀行規(guī)定，“房貸利率寶”最高購(gòu)買金額為客戶按揭貸款金額的五倍,，且不超過(guò)500萬(wàn)元,，履約保證金率為3%。比如,，某客戶在興業(yè)銀行申請(qǐng)了一筆金額100萬(wàn)元的個(gè)人住房按揭貸款,，期限10年，貸款年利率6.12%，采用等額本息還款方式,。那么,，按照“房貸利率寶”理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定，客戶最多可以用15萬(wàn)元購(gòu)買名義理財(cái)金額為500萬(wàn)元的“房貸利率寶產(chǎn)品”(名義理財(cái)金額500萬(wàn)元乘以履約保證金3%等于15萬(wàn)元),，并按照500萬(wàn)元的名義理財(cái)金額獲取“房貸利率寶”的理財(cái)收益,，預(yù)期最高收益可以減少按揭貸款利息支出的金額約為298000元。
據(jù)專家介紹,，理財(cái)業(yè)務(wù)是一種專業(yè)化的金融服務(wù),，銀行提供專業(yè)的投資顧問(wèn)(建議、方案等)服務(wù),，客戶承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),，而獲取超額回報(bào)。這種回報(bào)可以體現(xiàn)為投資收益的提高,，即資產(chǎn)管理類理財(cái),；也可以體現(xiàn)為負(fù)債成本的降低，即負(fù)債管理類理財(cái),。目前國(guó)內(nèi)理財(cái)業(yè)務(wù),，尤其是商業(yè)銀行的零售理財(cái)產(chǎn)品，多為投資理財(cái)產(chǎn)品,。在負(fù)債管理類理財(cái)上,，還存在不少空白。
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