據(jù)新華社北京5月27日電
隨著外資銀行業(yè)務(wù)的推進,，中外資銀行在個人二手房業(yè)務(wù)的貼身較量已經(jīng)是不可避免,。目前已有四家外資銀行依照人民銀行的規(guī)定在華注冊成立了國內(nèi)銀行機構(gòu)。東亞,、渣打等外資銀行已正式開展了個人二手房貸款業(yè)務(wù),�,！�
記者采訪中發(fā)現(xiàn)，中資銀行與外資銀行在申請貸款的資料需要上差不多,，但外資銀行為了避免假收入證明的存在,，要求申請者必須提供個人銀行連續(xù)三個月的對賬單，并要求申請者有連續(xù)三個月以上月供兩倍的入賬記錄,。而在貸款門檻與還款方式上,，中外資銀行的差異較大。
外資銀行在對于抵押方資產(chǎn)房齡的要求上相對較高,，像東亞銀行就要求所抵押房產(chǎn)的房齡必須在8年以內(nèi),，貸款年限最短5年，最長30年,。而內(nèi)資銀行則要求房齡在1985年以后建的房子均可,，只是在貸款成數(shù)與年限上會相應(yīng)的根據(jù)房子的具體情況而變化。一般最長可以貸到30年,。
各外資銀行對于人民幣房產(chǎn)貸款所執(zhí)行的利率均按照央行的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,，但會根據(jù)借款人的資質(zhì)下浮10%--15%。
對于提前還款,，外資銀行只需要提前通知就可以了,。記者了解到，像渣打銀行全款提前還款只需要提前30天通知即可,；部分提前還款只需要提前14天通知即可,；并且對于每次提前還款金額不作要求，但是貸款余額低于20萬元則要求借款人在提前還款的時候一次還清,。
北京開太物業(yè)交易保證有限公司總經(jīng)理白鈞認(rèn)為,，在人民幣業(yè)務(wù)尚未開展之前，外資銀行與內(nèi)資銀行在房貸業(yè)務(wù)上的較量還僅限于高端住宅的高端客戶,。而現(xiàn)在,，隨著外資銀行業(yè)務(wù)的推進，貼身較量已是不可避免,。 |
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