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| 2007-11-16 陳曉彬 來源:經(jīng)濟參考報 |
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這些年,，一些城市樓價漲得邪乎,，媒體上早有“樓市泡沫”之說。最近股市火爆,，“股市泡沫”之議又起,。連巴菲特、羅杰斯之類的洋股神洋股仙出來說三道四了,�,？梢娖澥麦w大。
在互聯(lián)網(wǎng)上搜到一篇幾年前發(fā)表的舊文章說,，“泡沫”或“泡沫經(jīng)濟”一詞,，來源于西方經(jīng)濟學(xué)界(據(jù)說已經(jīng)在西方國家流行了300多年？！),。具體的釋意是：在市場經(jīng)濟中,，通過各種“狂熱”活動，使得某種商品,、某種資產(chǎn)或某個公司的股票價格猛漲,，若干倍地遠離其價值。這種若干倍猛漲形成的高價不能長期維持,，最終會像泡沫一樣破滅,。其中比較典型的，則稱之為泡沫事件,。據(jù)記載,，最早發(fā)生的泡沫事件是荷蘭的郁金香，后來中國的君子蘭也泡沫過一回,。
目前關(guān)于中國股市和樓市是否有泡沫還有爭論,。按上述的釋意，還真的很難判斷是否有泡沫,。股票是虛擬資本,，本身沒價值；樓價中包括房屋價格和土地價格兩部分,，其中地價占了大頭,。房屋凝聚著人類勞動，能計算其價值量,，而土地是自然之物,，沒有價值，其價格,，也就是地租,，是對壟斷占有權(quán)(在中國，實際上是使用權(quán))的貢賦,。
不論現(xiàn)在中國的樓市和股市是否屬泡沫經(jīng)濟,，按照人們通常衡量樓價和股價高低的標準——對樓價主要是居民收入水平，對股價主要是市盈率——來說,，現(xiàn)在的價格都相當高了,。這應(yīng)該是不爭的事實。一種商品,，或一項資產(chǎn),，不能長期背離其價值，或背離有支付能力的需求,，這也應(yīng)該是市場經(jīng)濟不變的規(guī)律,。樓價和股價再這么繼續(xù)漲上去，很可能有一天要出現(xiàn)大幅度下調(diào)。我覺得,，人們更應(yīng)該關(guān)注的是,，如果真的有這么一天，將對中國經(jīng)濟,，對中國廣大老百姓會有什么影響,？
有研究表明，上世紀末亞洲地區(qū)出現(xiàn)的“樓市泡沫”和“股市泡沫”有很大的正相關(guān)性,。也就是,，說樓市有泡沫時，股市往往也出現(xiàn)泡沫,，破滅時也往往兩種泡沫一起破,。所以，人們?nèi)菀装褍煞N泡沫對經(jīng)濟的影響混為一談,。實際上,，這兩種泡沫及其破滅，對整體經(jīng)濟的影響是有很大差別的,。
股市火暴,，交投活躍，上市公司和股民的資產(chǎn)大幅度升值,；券商的傭金和國家的印花稅滾滾而來,。更重要的是，股市火暴能讓過剩的流動性流到股市,，讓廣大投資者分擔風(fēng)險，提高金融體系的穩(wěn)定性,，有利于整體經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展,。可說是人人皆大歡喜,。
一旦股市大跌會怎么樣,？股民們賬面上的億萬元資產(chǎn)將化為烏有。因財富效應(yīng)的消失,，或許會影響他們的奢侈性消費,。只要不是借錢炒股的人，老老實實當股東,，分紅利,，只要國家經(jīng)濟在發(fā)展，股市總有讓人翻本的那一天,。處于實體經(jīng)濟中的上市公司,，只要自己有技術(shù)，會管理，也不會因股價下跌而影響到實際生產(chǎn)和經(jīng)營,，有實力的大企業(yè)正好趁股價低迷時收購,、兼并，擴大規(guī)模,。中國的商業(yè)銀行現(xiàn)在還不能直接持有上市公司的股份,，也沒有開辦以股票為抵押的長期貸款業(yè)務(wù)，讓借款人拿銀行的錢去炒股票,。所以,，股市下跌對銀行業(yè)也沒什么大的不利影響。至于對國家整體經(jīng)濟的影響,，前幾年股市暴跌,，國民經(jīng)濟不是照樣高歌猛進嗎？國家只是少收了幾個印花稅,。
不久前,，有人撰文說，是1929年12月29日的股市崩潰把美國拖進了那可怕的大蕭條,。但是,，美國經(jīng)濟史學(xué)家福克納在《近百年美國經(jīng)濟史》一書中歸結(jié)大蕭條的基本原因時,，并沒把股市泡沫列入其中,。他還特地指出，股市大崩潰造成投機商自殺大浪潮的說法,，是一個虛構(gòu)的故事,。1987年12月美國爆發(fā)股市風(fēng)暴，美國實體經(jīng)濟仍繼續(xù)保持增長,。最近有人撰文說,，兩年后美國經(jīng)濟出現(xiàn)的輕微衰退是這次股市風(fēng)暴的后遺癥。此說也太過牽強,。
至于樓市泡沫,，則與股市泡沫有很大的不同。因為銀行業(yè)對樓市牽涉太深,。樓價高漲,，銀行踴躍放款。不論賣樓的,，買樓的都以房產(chǎn)為抵押,，借了銀行大量的錢。一旦樓價大跌,，押在銀行手中的房產(chǎn)就可能成為“負資產(chǎn)”,�,？纯瓷鲜兰o90年代的日本和金融危機后的東南亞，再看看當前正在受“次債危機”煎熬的美國,，不難想像到樓市泡沫破滅后,，銀行會遇到什么情況。而一旦銀行系統(tǒng)出了大問題,，整個國民經(jīng)濟所受的打擊可能十年八年緩不過來,。
所以，我覺得股市有點泡沫,，不必大驚小怪,，泡沫破了，更不要驚慌失措,。而樓市呢,，千萬別讓它起泡沫，泡沫要破了,，真的不好救,。 |
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