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| 2006-11-01 趙丹鷹 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)又說話了。自然,，又引起媒體的關(guān)注,。雖然太多的人不喜歡這位仁兄，但所有媒體的從業(yè)人員都知道“任志強(qiáng)”意味著更高的收視率和更多的轉(zhuǎn)載率,。從吸引眼球的角度說,，任志強(qiáng)和媒體達(dá)成了雙贏。任志強(qiáng)這次的說辭是：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)不是暴利行業(yè),�,！胺颗辈]有想像的那么多。一以貫之的是,，任志強(qiáng)很自信地表示,，他是以數(shù)據(jù)說話的。
任志強(qiáng)的數(shù)據(jù)通常來源于一個叫做REICO工作室的報告,。這個工作室是由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟組建的。因?yàn)檫@個背景,，這位“大嘴”先生以數(shù)據(jù)支撐的論點(diǎn)每每被反對者攻擊,。確實(shí)，數(shù)據(jù)就是數(shù)據(jù),，不能以“出身”來研判數(shù)據(jù)的正確和公平與否,，而對“專家學(xué)者”來說，用非數(shù)據(jù)來批判數(shù)據(jù)更是沒有說服力,。任志強(qiáng)的說法就是,，你要反駁我，拿出你的數(shù)據(jù)來,。
不過對于我等非專業(yè)人士來說,，生活感受來得往往比數(shù)據(jù)更顯真實(shí)，更何況還有另外一些數(shù)據(jù)也在佐證著我們的感受,。其一是也有很多爭議的胡潤富豪榜,。10月11日，《2006胡潤百富榜》在上海揭曉,。在“百富榜”里,，房地產(chǎn)業(yè)以25.5%的比例排在首位,。在榜單的前10位富豪中，有六位旗下企業(yè)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn),。如果加上幾家兼做房地產(chǎn)的企業(yè),，在前10大富豪中，僅有兩人不涉及房地產(chǎn)業(yè),。坦白地說,，這個富豪榜對我們平頭百姓的沖擊力遠(yuǎn)大于任先生的“專業(yè)數(shù)據(jù)”。你可以辯白你不是暴利行業(yè),，但你怎么解釋中國的頂級富豪十之有八是做房地產(chǎn)發(fā)的財,？如果任先生認(rèn)為胡潤這個榜的數(shù)據(jù)不實(shí)，那么拿老任自己的話說,，請你拿出你的榜單來,。
如果說胡潤的富豪榜在某種程度上已經(jīng)成了一種大眾娛樂的手段和胡潤自己的賺錢工具，不具備太多的公信力,，那么來自房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)是不是更可說明問題,？據(jù)中大恒基不動產(chǎn)營銷公司的數(shù)據(jù)，三季度北京商品房整體均價已接近萬元,，達(dá)到每平方米9397元,，與二季度相比，上漲了19.5%,。去年北京職工的人均工資是每年32000多元,，簡單的計算就知道北京人平均一年的工資只夠買不到四平方米的房子。確實(shí),，即便如此北京買房的人也沒見少,。可是只要在周圍的親朋好友中做一簡單調(diào)查,，就可得知大部分工薪族,、特別是年輕人，買一套房子往往是幾個家庭共同出資,，還得負(fù)擔(dān)幾十年的銀行貸款,。這時候你拿出再多的數(shù)據(jù)來說“房奴”沒有想像的多，這結(jié)論是不是就很蒼白無力呢,？
數(shù)據(jù)有時也不說真話,，真?zhèn)尾辉跀?shù)據(jù)本身，而在于站在什么樣的立場上利用和解讀這些數(shù)據(jù),。就像那個古老的關(guān)于兩個鞋商到一個島國考察市場行情的故事,，同樣的事實(shí)或者說數(shù)據(jù)根本就得出截然不同的兩個結(jié)論。誰正確,？故事沒說,，給講故事的留下無限想像空間,。回頭再說這房地產(chǎn)的暴利與否,，可能一時半會誰也不會有權(quán)威的答案,。所謂實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的惟一標(biāo)準(zhǔn)，我們還是抱著希望,，等著真理浮現(xiàn)吧,。
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