記者從中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)東方”）獲悉,，截至2025年一季度末，中國(guó)東方累計(jì)推動(dòng)保障6.43萬(wàn)套商品房按期交付,，解決農(nóng)民工工資超21億元,，支付上下游材料款、工程款等超百億元,，支持2000余億元存量項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn),。
中國(guó)東方表示，近年來(lái),，公司充分發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)和資源整合能力,，著力解決困境房企面臨的復(fù)雜問(wèn)題，從“金融+產(chǎn)業(yè)”維度,，統(tǒng)籌兼顧各利益相關(guān)方訴求,，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型和項(xiàng)目端實(shí)際情況，量身定制化險(xiǎn)思路和解決方案,。
深圳岳盟項(xiàng)目是中國(guó)東方運(yùn)用平穩(wěn)基金模式助力“保交樓”的示范樣本,。受項(xiàng)目公司和原操盤(pán)方出險(xiǎn)影響，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后,，周邊土地沉降道路坍塌,，涉眾理財(cái)產(chǎn)品難以?xún)陡叮鐣?huì)民生問(wèn)題不斷涌現(xiàn),。中國(guó)東方主動(dòng)對(duì)接屬地政府,，第一時(shí)間成立工作專(zhuān)班，提出“保民生,、保就業(yè),、保交樓、保兌付”的“四保方案”,，聯(lián)合同業(yè)出資搭建“市場(chǎng)化法治化+政府行政賦能+央企國(guó)企產(chǎn)融協(xié)同”平穩(wěn)基金,。中國(guó)東方運(yùn)用債務(wù)端清理、權(quán)益端調(diào)整,、資產(chǎn)端盤(pán)活的一攬子方案,，妥善化解涉眾及房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，避免金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步外溢蔓延,。
另外,，長(zhǎng)沙新力鉑園項(xiàng)目曾因長(zhǎng)期拖欠工程款，多次陷入停工爛尾狀態(tài)，數(shù)千名購(gòu)房業(yè)主權(quán)益受損,，是地方政府重點(diǎn)“保交樓”項(xiàng)目,。面對(duì)債權(quán)債務(wù)繁雜、項(xiàng)目資金鏈斷裂,、大額訴訟查封等復(fù)雜風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,，中國(guó)東方協(xié)助地方政府形成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與主體風(fēng)險(xiǎn)隔離的系統(tǒng)性解決方案，通過(guò)“股權(quán)收購(gòu)+增量注入+代管代建”的實(shí)質(zhì)性重組模式,，注入1.90億元專(zhuān)項(xiàng)“保交樓”資金,，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，極大增強(qiáng)各方信心,，最終實(shí)現(xiàn)兩千多戶(hù)房產(chǎn)的如期交付,。
住房保障一頭連著民生，一頭連著發(fā)展,。深圳市南山區(qū)某重點(diǎn)保障房項(xiàng)目,，因面臨資金緊張和政策調(diào)整的雙重挑戰(zhàn)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)陷入停滯,，風(fēng)險(xiǎn)一觸即發(fā),。中國(guó)東方與當(dāng)?shù)卣?guó)企等緊密合作,，快速完成了“接洽項(xiàng)目—設(shè)計(jì)紓困方案—配套紓困資金—項(xiàng)目復(fù)工重啟”的全過(guò)程,。
六佰本項(xiàng)目原系北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處爛尾資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方資金鏈斷裂,，施工證被吊銷(xiāo),，原物業(yè)不作為，商戶(hù)無(wú)法經(jīng)營(yíng),，給市容市貌,、城市管理、營(yíng)商環(huán)境甚至社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)諸多不利影響,。面對(duì)產(chǎn)權(quán)分散,、高昂稅費(fèi)、原物業(yè)公司挪用費(fèi)用并從中阻撓等諸多困難,，中國(guó)東方拿出一整套處置盤(pán)活方案,，通過(guò)聯(lián)合小業(yè)主積極爭(zhēng)取屬地政府支持，更換物業(yè)管理方,，騰退非法占用方,，引入產(chǎn)業(yè)合作方，完成商業(yè)街全方位改造升級(jí),。經(jīng)過(guò)悉心運(yùn)營(yíng),，昔日六佰本商業(yè)街已然煥新為東湖“歡樂(lè)頌”,。
中國(guó)東方表示，下一步將聚焦主責(zé)主業(yè),，立足功能定位,，持續(xù)深耕房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)化解工作,，助力打好“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn),，為維護(hù)金融體系穩(wěn)定,、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻(xiàn)積極力量,。
