近日，安永大中華區(qū)發(fā)布《中國(guó)上市建筑公司2024年回顧及未來(lái)展望》報(bào)告,，涵蓋了截至2025年4月30日已發(fā)布年報(bào)的34家上市公司,。
總體來(lái)看，受房地產(chǎn)行業(yè)在宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)復(fù)雜多變與行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整的雙重壓力下,，建筑業(yè)增加值占GDP比重連續(xù)五年保持在6.6%以上,，2024年達(dá)6.67%，但上市企業(yè)營(yíng)收、利潤(rùn)及新簽合同額等核心指標(biāo)普遍承壓,。
根據(jù)報(bào)告,，2024年，34家上市建筑公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入合計(jì)人民幣86597.97億元,，較2023年下降5.39%,。資產(chǎn)收益率方面，2024年度34家上市建筑公司平均資產(chǎn)收益率為1.36%,，凈資產(chǎn)收益率為6.12%,，分別較2023年度的1.75%和7.63%均有所下降。
此外,，2024年30家上市公司的新簽合同額合計(jì)人民幣184411.76億元,，同比下降3.44%，新簽合同額出現(xiàn)微幅下跌,。
安永建造和工程行業(yè)主管合伙人沈巖表示,，雖然上市企業(yè)營(yíng)收、利潤(rùn)及新簽合同額等核心指標(biāo)有所承壓,。但隨著國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議釋放“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”信號(hào),，行業(yè)有望迎來(lái)政策驅(qū)動(dòng)的結(jié)構(gòu)性修復(fù)。
沈巖表示,，“穩(wěn)中求進(jìn),、先立后破”體現(xiàn)出政策充分考慮了當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀及壓力，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、融資,、銷(xiāo)售等基礎(chǔ)性制度改革將穩(wěn)步推進(jìn)，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,；將“好房子”建設(shè)納入城市更新機(jī)制,，則是以住房品質(zhì)為切入點(diǎn)，推動(dòng)城市品質(zhì)提升的同時(shí),，還能夠有效拉動(dòng)投資和消費(fèi),，擴(kuò)大內(nèi)需，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),、改善民生意義重大,。
雖然涉房企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)有所調(diào)整，但可以看到基建工程為主的上市公司仍穩(wěn)定增長(zhǎng),。沈巖表示,，基建工程為主的上市公司2024年總資產(chǎn)合計(jì)人民幣68657.75億元，同比增加14.03%,，連續(xù)3年增長(zhǎng)率均在10%以上,。隨著我國(guó)加快構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系,，圍繞國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，適度超前開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施投資,，加強(qiáng)交通,、能源、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，預(yù)期基建工程為主的上市公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)將會(huì)持續(xù)亮眼,。
沈巖預(yù)計(jì)，6月樓市政策環(huán)境預(yù)計(jì)將保持寬松基調(diào),，疊加年中銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)來(lái)臨,，房企推盤(pán)節(jié)奏及促銷(xiāo)力度或?qū)⒓哟螅诵某鞘惺袌?chǎng)有望保持修復(fù),，但各城市之間,、新老項(xiàng)目之間分化行情仍將延續(xù)。
對(duì)于整體行業(yè)發(fā)展,，報(bào)告指出,，面對(duì)即將到來(lái)的“十五五”時(shí)期，建筑企業(yè)若能提前布局并有效整合AI,、大數(shù)據(jù),、建筑信息模型（BIM）,、機(jī)器人,、物聯(lián)網(wǎng)等創(chuàng)新技術(shù)，勢(shì)必在工程質(zhì)量,、管理效率,、安全環(huán)保以及商業(yè)模式變革方面獲得顯著收益。在積極參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng),，開(kāi)拓海外市場(chǎng)的同時(shí),，中國(guó)建筑企業(yè)需更加重視海外經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)要求，及時(shí)跟蹤國(guó)際政治與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化,，充分認(rèn)識(shí)與理解海外經(jīng)營(yíng)的差異性,，提升風(fēng)險(xiǎn)敏感度，將合規(guī)經(jīng)營(yíng)作為企業(yè)信譽(yù)和可持續(xù)發(fā)展的基石,，并積極制定相應(yīng)的管理預(yù)案與屬地化準(zhǔn)則,，從而提升盈利能力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，確保海外資產(chǎn)的安全和增值,。
