6月19日,，空港股份（600463.SH）開盤即漲停,，未打開漲停，報收10.95元/股,，截至收盤封單資金超8000萬元,，總市值32.85億元,。
消息面上，6月18日晚,，空港股份公告稱,，公司擬向控股股東北京空港經濟開發(fā)有限公司（簡稱“空港開發(fā)”）出售公司控股子公司北京天源建筑工程有限責任公司（簡稱“天源建筑”）80%股權,。公告稱，本次交易構成關聯(lián)交易,，預計構成重大資產重組,，但不影響公司股權結構，不會導致公司控股股東和實際控制人變更,；交易擬采用現(xiàn)金方式,，不涉及發(fā)行股份。
公開資料顯示,，空港股份為臨空型園區(qū)類上市公司,，立足首都機場臨空經濟區(qū)，以園區(qū)開發(fā)建設為主營業(yè)務,，形成了包括工業(yè)地產開發(fā),、建筑工程施工、物業(yè)租賃和管理業(yè)務在內的園區(qū)開發(fā)建設產業(yè)鏈,。其控股股東空港開發(fā)持股比例為49.32%,，北京市順義區(qū)國資委是空港開發(fā)的實際控制人。
交易標的天源建筑成立于1998年,，注冊資本14500萬元,，擁有建筑工程施工總承包一級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級等多項資質,?？崭酃煞莩钟刑煸唇ㄖ?/span>80%股權，本次交易完成后,，空港股份將不再持有天源建筑股權,。
從經營數(shù)據(jù)來看，近年來,，天源建筑業(yè)績持續(xù)虧損,。2022年至2024年，天源建筑實現(xiàn)營業(yè)收入3.39億元,、3.80億元,、3.45億元，凈利潤-0.87億元,、-1.14億元,、-0.91億元?？崭酃煞莘Q,，業(yè)績虧損的主要原因是成本受市場、屬地政府產業(yè)政策調整等因素影響，工程材料供應商外遷,，導致采購成本增加,，疊加建筑工人用工成本增加。從空港股份年報對主營業(yè)務數(shù)據(jù)分析可見,，2024年,，公司租賃業(yè)務毛利率為58.10%，物業(yè)管理及其他業(yè)務毛利率為33.91%,，而營收占比最大的建筑施工業(yè)務毛利率為3.63%,，2022年和2023年該業(yè)務毛利率為負。
空港股份在公告中稱,，本次交易為重大資產出售,，通過本次交易，公司將天源建筑相關資產負債置出,，有利于改善公司資產質量,，提升公司可持續(xù)經營能力和盈利能力，維護投資者利益,，如交易能順利完成,，預計將降低公司資產負債率，優(yōu)化資產結構,。
值得注意的是,，本次交易完成后，空港股份的主營業(yè)務結構將發(fā)生變化,，公司預計營業(yè)收入規(guī)模將有所下降,。本次交易前，空港股份的主營業(yè)務板塊包括建筑工程施工,、自持物業(yè)運營與物業(yè)管理以及在2025年并入的園區(qū)供熱服務,；本次交易完成后，空港股份的主營業(yè)務板塊將不再包含“建筑工程施工”業(yè)務,，即公司主營業(yè)務結構將發(fā)生變化,。
而從營收規(guī)模占比來看，2024年,，空港股份經審計的營業(yè)收入約為48178.29萬元,，其中建筑施工板塊營業(yè)收入約為35067.01萬元，占空港股份整體營業(yè)收入的70%以上（不含園區(qū)供熱業(yè)務營業(yè)收入）,。2025年1月，空港股份完成北京天利動力供熱有限公司100%股權收購事項,，其在2024年度經審計的營業(yè)收入約為17102.31萬元,。空港股份預計,，本次交易完成后,，公司營業(yè)收入規(guī)模將有所下降,。
公告未披露交易價格?？崭酃煞蓊A計將在六個月內披露本次交易相關預案或報告書（草案）,。本次交易尚處于籌劃階段，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議,，交易方案仍需進一步論證和溝通協(xié)商,，并需按照相關法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序,。公司將根據(jù)相關事項的進展情況,，及時履行信息披露義務。
