2024年,，房地產(chǎn)市場在一系列政策組合拳的持續(xù)發(fā)力下,，呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)勢頭。
根據(jù)億翰智庫發(fā)布的2024年房企交付排行榜,，TOP50房企合計交付房屋約303.9萬套,，碧桂園、中海,、融創(chuàng),、保利、綠城等5家房企交付套數(shù)均超15萬套,。
融創(chuàng)連續(xù)兩年總交付量進(jìn)入行業(yè)前三,，近三年累計交付已超66.8萬套，同時在交付產(chǎn)品力上延續(xù)優(yōu)勢,，包括重慶融創(chuàng)城,、成都融創(chuàng)文旅城、無錫融創(chuàng)山水江南,、蕪湖北京路一號,、西安融創(chuàng)曲江印等多個項目憑借交付品質(zhì)，收獲業(yè)主與市場的高度認(rèn)可,。
“融創(chuàng)是在債務(wù)重組,、資產(chǎn)盤活等難題都取得重大進(jìn)展同時,，取得了保交房的突出表現(xiàn)，這是極為不易的成果,?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。2025年融創(chuàng)將保交房作為經(jīng)營首要任務(wù),，積極統(tǒng)籌好交付,、化債、盤活等工作,，有效推進(jìn)公司經(jīng)營恢復(fù),。
政企協(xié)力、堅持品質(zhì)交付,，融創(chuàng)三年交房66.8萬套
融創(chuàng)始終把保交房視為公司第一要務(wù),，2022年至2024年分別實現(xiàn)交付18.6萬套、31.2萬套,、17萬套,，累計交付超過66.8萬套。積極承擔(dān)保交房主體責(zé)任的同時,，融創(chuàng)始終堅守高品質(zhì)交付標(biāo)準(zhǔn),，用產(chǎn)品力與交付力真實回應(yīng)客戶信任。
重慶融創(chuàng)城作為重慶市璧山區(qū)政企合作保交房標(biāo)桿項目,，積極承接政策,、爭取到專項借款、資產(chǎn)盤活等有力支持,，在2024年實現(xiàn)總交付超過4000戶,，完成了百萬方超級大盤的收官交付。為確保交付品質(zhì),，項目堅持“樣板先行”策略,，小組團(tuán)品質(zhì)驗收通過后才啟動大面積施工；交付后更嚴(yán)格落實積極整改,，對業(yè)主問題反饋的當(dāng)月銷項率實現(xiàn)90%以上,，項目交付品質(zhì)最終也獲得了廣大業(yè)主的認(rèn)可。
憑借著團(tuán)隊努力,，再加上產(chǎn)品力優(yōu)勢和專業(yè)開發(fā)能力,，融創(chuàng)在紓困項目攻堅交付中爭取到了各地政府的大力支持，鄭州融創(chuàng)中原大觀二期就是政企合作的典型示范之一,。
鄭州融創(chuàng)中原大觀二期與政府專班,、金融機構(gòu)協(xié)力攻堅，相繼拿到了專項借款、配套融資,，為后續(xù)交房打下重要的資金基礎(chǔ),，并在建設(shè)過程中兌現(xiàn)了公建化立面、“全面屏”陽臺,、品質(zhì)園林等產(chǎn)品堅持,。
2025保交付戰(zhàn)役，融創(chuàng)加速邁入發(fā)展正循環(huán)
據(jù)了解,，在全力以赴完成近三年的保交房目標(biāo)后,，融創(chuàng)對2025年的保交房工作仍保持高度重視,，繼續(xù)將其放在經(jīng)營工作首位,。一位分析人士表示，在目前的市場環(huán)境下,，保交房就是保信心,，以交付帶動銷售，企業(yè)才會有源源不斷的現(xiàn)金流進(jìn)入,，進(jìn)而從根本上實現(xiàn)交付,、項目盤活、債務(wù)解決等一系列問題解決,，最終幫助公司經(jīng)營重回正軌,。
新年伊始，融創(chuàng)上海壹號院二批次開盤當(dāng)日售罄,，總成交金額66億元,，在2025年豪宅銷售市場拔得了頭籌，也為行業(yè)創(chuàng)造了開門紅,。2025年內(nèi),，上海壹號院將有高層、風(fēng)貌合院等產(chǎn)品陸續(xù)入市,，總貨值約200億元,；2024年成功大賣215億元的外灘壹號院，則將有全新產(chǎn)品風(fēng)貌別墅入市,。
債務(wù)化險方面,，融創(chuàng)近期亦取得了突破性進(jìn)展。近期,，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告,，總金額154億元的境內(nèi)債重組，10只債券中已有9只獲債券持有人表決通過,。上述分析人士保守估算,，融創(chuàng)在境內(nèi)債重組通過后，預(yù)計將實現(xiàn)削減債務(wù)超50%。
大量在手的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，也為融創(chuàng)經(jīng)營復(fù)常打下堅實基礎(chǔ),。截至2024年年中，融創(chuàng)未售土儲貨值約1.23萬億元,，其中一二線占比近7成,。隨著房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也將釋放出更大的市場價值,。
融創(chuàng)在保交房,、化債、資產(chǎn)盤活等方面利好頻傳,，獲得多方認(rèn)可的同時,，也發(fā)揮出標(biāo)桿房企的示范效應(yīng)。（崔文）
