近日,，中國(guó)金茂發(fā)布2024年12月未經(jīng)審核銷售資料。公告顯示,，2024年1至12月份,，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)982.55億元。在2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的背景下,，中國(guó)金茂憑借全新產(chǎn)品和強(qiáng)大兌現(xiàn)力成功突圍，進(jìn)一步凸顯其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),。
金玉滿堂產(chǎn)品線全面落地,，熱銷市場(chǎng)
2024年3月中國(guó)金茂發(fā)布“金玉滿堂”全新產(chǎn)品線，截至2024年年底,，中國(guó)金茂已在12大核心城市布局了18個(gè)項(xiàng)目,，“9府4璞2滿3棠”快速推廣落位,、全線熱銷。2025年,，長(zhǎng)沙湘江金茂府,、西安曲江金茂府、長(zhǎng)沙金茂璞印梅溪,、西安金茂璞逸東方,、常熟金茂曉棠等新項(xiàng)目也將陸續(xù)亮相。
過(guò)去一年,，市場(chǎng)看到了中國(guó)金茂“金玉滿堂”全新產(chǎn)品序列的快速落地能力和強(qiáng)大兌現(xiàn)力,。“金玉滿堂”不僅為消費(fèi)者提供了高品質(zhì)的人居解決方案,，更以強(qiáng)大的產(chǎn)品實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力成為市場(chǎng)熱銷的代名詞,。
“金”，即中國(guó)金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品金茂府系,，面向中國(guó)高知和新貴家庭,。從首座金茂府廣渠金茂府開始，中國(guó)金茂開啟金茂府1.0時(shí)代的探索,，打造“會(huì)呼吸的房子”,。在九年持續(xù)深入研究之后，2018年,，中國(guó)金茂實(shí)現(xiàn)了金茂府的2.0進(jìn)化,，將智慧化、定制化引入住宅開發(fā),，打造“會(huì)思考的房子”,。2024年，金茂府再度迭代,，全面進(jìn)化至3.0時(shí)代,，金茂府3.0從“一核五美兩配套兩服務(wù)”十大維度全面升級(jí)，以“自然生長(zhǎng)的社區(qū)”擁抱市場(chǎng),。
金茂府系3.0產(chǎn)品之一：天津體北金茂府實(shí)景圖
2024年,，金茂府所到之處掀起“逢府必?zé)徜N”的金茂府現(xiàn)象。其中上海中環(huán)金茂府,，3月首開266套房源火速售罄,，至今已四開四罄；杭州上城金茂府,，四開四罄火速清盤,，引領(lǐng)杭州市場(chǎng)熱度。蘇州獅山金茂府,，5月首開斬獲蘇州網(wǎng)簽金額,、面積雙料冠軍,；南京首開桃園金茂府三開三罄，網(wǎng)簽率100%,，榮獲2024年南京市新盤整盤去化速度TOP1,，彰顯了府系產(chǎn)品的市場(chǎng)號(hào)召力。此外,，寧波明湖金茂府,、南京秦淮金茂府、西安科技路金茂府等項(xiàng)目也持續(xù)熱銷,，成為各地高端改善市場(chǎng)的扛鼎之作,。
除金茂府之外，“金玉滿堂”中的其他三條全新產(chǎn)品線同樣引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注,，頻頻掀起熱銷潮,。“璞”（玉）,，為中國(guó)金茂璞系,，作為金茂全新的高端產(chǎn)品線，璞系定位為“城市核心區(qū)的國(guó)際東方藝術(shù)作品”,，致力于為看遍世界的中國(guó)財(cái)智精英提供一種“返璞歸真”的東方韻美學(xué)生活,。2024年璞系展現(xiàn)了強(qiáng)勁的熱銷勢(shì)頭，4月底,，首個(gè)項(xiàng)目西安璞逸曲江首開售罄,，隨后創(chuàng)下七開七罄，累計(jì)熱銷50億的不俗成績(jī),，展現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)璞系產(chǎn)品國(guó)際視野與東方審美結(jié)合的認(rèn)可,。10月，成都金茂璞逸錦江兩開兩罄,，以實(shí)力引領(lǐng)成都豪宅市場(chǎng),。隨后，北京金茂璞逸豐宜落位北京三環(huán),，為北京豪宅市場(chǎng)注入新動(dòng)力,。
“滿”，是中國(guó)金茂為城市新貴家庭和高級(jí)白領(lǐng),、時(shí)尚達(dá)人打造的產(chǎn)品,，該產(chǎn)品系倡導(dǎo)“小滿勝萬(wàn)全”的居住哲學(xué)，注重對(duì)生活方式的營(yíng)造,。其中,，位于成都的金茂天鷺滿園聚焦都市年輕家庭生活方式，并凝練出“家庭觀,、松弛感,、生命力”三大核心理念，深受市場(chǎng)歡迎,，項(xiàng)目首開去化超96%,，勁銷6億。位于三亞的天鷺滿灣,，則是金茂“滿系”產(chǎn)品在度假領(lǐng)域的首次嘗試,，該項(xiàng)目旨在為三亞的度假生活帶來(lái)全新詮釋，重構(gòu)度假新時(shí)代,。
“棠”（堂）,，則是中國(guó)金茂為重視家庭陪伴、親自成長(zhǎng)的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū),。憑借高顏高配,、極致收納、全齡友好,、壹里繁華的超配體驗(yàn),，棠系快速贏得市場(chǎng)。首個(gè)棠系項(xiàng)目天津上東金茂曉棠,，穩(wěn)坐2024年天津市銷售金額排行榜亞軍之位,；武漢方島金茂曉棠，8月開盤即罄,，獲得11月武漢新房銷售套數(shù)TOP1.
積極補(bǔ)倉(cāng),，2025年市場(chǎng)布局蓄勢(shì)待發(fā)
2024年四季度，中國(guó)金茂在土地市場(chǎng)頻頻出手,，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)洞察力和戰(zhàn)略執(zhí)行力,，并為其2025年“金玉滿堂”的市場(chǎng)布局奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
中國(guó)金茂積極補(bǔ)倉(cāng)的城市覆蓋當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)熱門城市,，包括上海,、成都、西安等,，市場(chǎng)確定性高,。在上海，金茂曾一日拿下寶山3幅優(yōu)質(zhì)地塊,。這些地塊不僅地理位置優(yōu)越,，周邊配套設(shè)施完善，更因金茂的入駐而備受矚目,。在天津,，金茂摘得河?xùn)|工大地塊，這一區(qū)域作為天津樓市的重要一環(huán),，正通過(guò)一系列高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè),，吸引著越來(lái)越多的購(gòu)房者和投資者的關(guān)注,。
另一方面，金茂所獲取的地塊均為熱門地段或長(zhǎng)期深耕板塊,。在鄭州,，金茂摘得的北龍湖地塊，位于鄭州的標(biāo)志性低密豪宅區(qū),，集政治,、經(jīng)濟(jì)、文化,、商業(yè)等中心于一體,，是鄭州高端改善型住宅最集中、最熱門的板塊,，具有很高的開發(fā)價(jià)值和市場(chǎng)前景,。在長(zhǎng)沙，金茂在湘江北,、梅溪湖二期兩個(gè)熱門板塊拿下優(yōu)質(zhì)土地,，此前金茂以強(qiáng)大的城市運(yùn)營(yíng)能力，將梅溪湖從葡萄園打造為長(zhǎng)沙最具活力的都市片區(qū),，如今金茂再入梅溪湖進(jìn)行二期項(xiàng)目開發(fā),，給市場(chǎng)留下了巨大的想象空間。在西安,，金茂在曲江板塊連拿兩地,，該片區(qū)被視為西安豪宅區(qū)的新地標(biāo)。
重倉(cāng)核心城市核心板塊,，在“金玉滿堂”大獲成功的城市進(jìn)一步積極摘地,，中國(guó)金茂年底的這次高質(zhì)量“補(bǔ)倉(cāng)”，無(wú)疑讓市場(chǎng)對(duì)其2025年四大產(chǎn)品線的新品充滿期待,。
據(jù)悉,，未來(lái)，中國(guó)金茂將繼續(xù)錨定“一核三聚焦”戰(zhàn)略方向,，以高品質(zhì)開發(fā)為核心,，聚焦精品持有、高端服務(wù),、建筑科技,，通過(guò)“金玉滿堂”的快速高效落位，滿足不同客戶群體對(duì)“好房子”的多元化需求,。同時(shí),，金茂還將以更加精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展,，為市場(chǎng)帶來(lái)更多的驚喜和期待,。（張磊）
