自然資源部近日發(fā)布的《關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知》提出,，為嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,，支持盤活存量閑置土地,，將積極運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金加大收回收購(gòu)存量閑置土地力度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知指出,，運(yùn)用專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地,，是減少市場(chǎng)存量土地規(guī)模、改善土地供求關(guān)系,、增強(qiáng)地方政府和企業(yè)資金流動(dòng)性,、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措,。
自然資源開發(fā)利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年6月自然資源部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委出臺(tái)了妥善處置閑置存量土地若干政策措施,，推出了幫助企業(yè)盤活存量土地資產(chǎn),、鼓勵(lì)并購(gòu)轉(zhuǎn)讓、支持地方政府收地等三方面18條政策措施,。各地普遍歡迎,，但同時(shí)也反映收回收購(gòu)?fù)恋厝狈Y金。
為解決相關(guān)問題,，此次明確運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地,。并強(qiáng)調(diào)各地要提高政治站位，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為,，積極做好地塊篩選和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,，推動(dòng)專項(xiàng)債券資金加快落地，切實(shí)做到規(guī)范操作,、有章可循,、從嚴(yán)管理、精準(zhǔn)高效,。
上述負(fù)責(zé)人表示,，通知鼓勵(lì)各地利用專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)?fù)恋兀P活存量,，一方面,，可以減少市場(chǎng)存量房地產(chǎn)用地規(guī)模，更好發(fā)揮土地儲(chǔ)備“蓄水池”和投放調(diào)節(jié)的功能,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。另一方面，增加資金流動(dòng)性,，有利于房企集中資金用于保交房,。另外，收儲(chǔ)后形成“凈地”“優(yōu)地”,，既有利于補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板改善環(huán)境,，滿足居住需要，也可以騰出空間支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，促進(jìn)有效投資。
據(jù)悉,，此次回收對(duì)象為優(yōu)先收回收購(gòu)企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā),、已供應(yīng)未動(dòng)工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地,，進(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣,、變賣程序的土地,，因低效用地再開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要收回的土地，以及已動(dòng)工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分,，也可以納入收回收購(gòu)范圍,。
