繁華的合肥市中心樓宇高聳,，車水馬龍,，城中的中鐵臻庭小區(qū)令人眼前一亮。難以想象,，這里曾是個(gè)老化嚴(yán)重,、垃圾遍地,、漏雨漏風(fēng)的老舊小區(qū)。
從青弋江路走進(jìn)中鐵臻庭小區(qū)的北門,，一幅實(shí)景山水微縮景觀映入眼簾,，水流潺潺、煙霧繚繞,，一座芭蕾舞女孩的人形雕像張開雙臂踮起腳尖,，似乎在迎接這個(gè)小區(qū)里一群特殊的業(yè)主。
“哪里想得到,，我92歲了還能住進(jìn)這樣的新房子,！真正圓了我們的‘住有所居夢’。”田宗金曾經(jīng)是一名儀表廠工人,，多年來和87歲的老伴住在儀表廠宿舍里,，直到今年4月，廠宿舍大變樣,，自家也住進(jìn)了一套三居室的新房,，老兩口的幸福感溢出了嘴角。
這里曾是合肥儀表廠宿舍小區(qū),，占地面積約44畝,，共有25棟居民樓，居住了近2000人,。小區(qū)始建于20世紀(jì)60,、70年代，房屋多為磚混,、磚木結(jié)構(gòu),，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，老化嚴(yán)重,，安全隱患多,，群眾改造意愿十分強(qiáng)烈。
從照片上可以回憶出這個(gè)小區(qū)曾經(jīng)的模樣：抬頭看對面是幾十層高的摩天大樓,，從空中俯瞰幾乎家家都在樓頂上蓋了木板子和麻袋,。下雨漏雨，居民不得已只能用木板子蓋上,。
再看看如今的中鐵臻庭小區(qū),，移步易景，兒童娛樂設(shè)施,、適老化設(shè)備等一應(yīng)俱全,。改造之后的小區(qū)，既是“面子”工程,，也是“里子”工程,，更是“民聲”工程。
記者注意到,，這個(gè)小區(qū)在外立面,、架空層、公區(qū)裝修等方面進(jìn)行了精心謀劃,。比如,，小區(qū)景觀以喬木、灌木,、地被等植物為主體,，構(gòu)成浮層結(jié)構(gòu)的植物群落,，打造出“社區(qū)綠肺”，綠化率超過40%,。同時(shí),，小區(qū)還融入了“海綿城市”理念，通過采用雨水收集池,、透水鋪裝,、下凹式綠地等方式打造集收集、儲存和利用于一體的雨水綜合管理系統(tǒng),。
讓民生工程聽“民聲”,，這個(gè)小區(qū)也是合肥市首個(gè)以“居民自治征遷”方式完成的城市老舊小區(qū)。在小區(qū)改造拆遷之初,，合肥包河區(qū)蕪湖路街道就堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，群眾利益優(yōu)先，確立了“政府引導(dǎo),、居民自治,、分段實(shí)施、逐步推進(jìn)”的實(shí)施路徑,。
蕪湖路街道黨工委書記王本義說,，小區(qū)選舉成立由11名居民組成的居民征遷自治小組，并推選樓棟長,，遇事“好商量”,，通過群眾自治的方式，以群眾宣傳群眾,、發(fā)動群眾,，拆與不拆由群眾說了算,，群眾的事情交給群眾辦,。
在改造拆遷過程中，通過開展安置群眾座談會,，對設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,，最大程度滿足安置群眾的居住要求。針對儀表廠宿舍區(qū)老人較多的情況,，增加了許多適老化設(shè)計(jì),，在兒童活動區(qū)域設(shè)置老人座椅，園區(qū)設(shè)置老年活動器材,，架空層設(shè)置了棋牌桌,、書畫桌，窗戶把手和門檻也調(diào)低了高度,，方便老人開關(guān),，防止磕碰……
今年4月22日,，小區(qū)居民完成分房抽簽并陸續(xù)住了進(jìn)來。小區(qū)共設(shè)置了3棟商品房,、4棟安置房,，其中安置房住宅505套，商品房住宅196套,。
“在商品房和安置房中間,，沒有做任何物理隔離，并且把小區(qū)南面向陽的位置用作了安置房,，滿足老人愛曬太陽的需求,。”中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理吳叁子說,。
合肥儀表廠宿舍小區(qū)的改造工程是合肥包河區(qū)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作的縮影,。裝了電梯，有了步道,，車位擴(kuò)充……如今,，在合肥包河區(qū)，越來越多的老舊小區(qū)“換”顏逆生長,。
不久前,，同樣位于包河區(qū)的珠光南苑西區(qū)安裝了電梯，這讓何經(jīng)英老人興奮了好些天,?！霸蹅冃^(qū)終于有了電梯，現(xiàn)在敢出門,、敢下樓了,。”住在五樓的何經(jīng)英說,，年紀(jì)大了,，爬不動樓，以前一天只敢下來一兩趟,。
針對老舊小區(qū)普遍存在的“上樓難”問題,，合肥包河區(qū)通過黨建引領(lǐng)破解電梯加裝難題，街道和社區(qū)聯(lián)合成立加裝電梯工作自治管理小分隊(duì),，2019年以來,，在老舊小區(qū)改造過程中建成電梯320多臺。供電主管部門國網(wǎng)合肥供電公司主動服務(wù)加裝電梯涉及的桿線遷移,，僅包河區(qū)就完成了21個(gè)小區(qū)33個(gè)單元樓電梯加裝低壓電纜遷移服務(wù),，保障居民電梯加裝工作按期完成，幫助老舊小區(qū)的居民圓了“老房電梯夢”,。
老舊小區(qū)改造直接關(guān)系人民群眾獲得感,、幸福感,、安全感。合肥包河區(qū)將城中村改造,、危舊房改造工程列為城市建設(shè)的“頭號工程”,、為民辦實(shí)事的“暖心工程”，截至2023年年底,，已累計(jì)完成42個(gè)城中村和危舊房改造項(xiàng)目,，惠及居民近3萬戶。
