記者獲悉,，8月2日,，中金聯(lián)東科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT”）獲得中國證監(jiān)會準予注冊的批復及上交所無異議函,。
據(jù)悉,，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT首次發(fā)行擬投資的基礎設施資產(chǎn)為位于北京市大興區(qū),、順義區(qū)和房山區(qū)合計3處新型標準工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū),，合計建筑面積19.84萬平方米,?；A設施資產(chǎn)均位于北京中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū),，定位于服務戰(zhàn)略性新興行業(yè)領域的中小生產(chǎn)、科技型企業(yè),。依托良好的區(qū)位優(yōu)勢,、產(chǎn)業(yè)聚集效應和市場化運營能力，基礎設施項目歷史運營表現(xiàn)較為穩(wěn)健,。
作為中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT發(fā)起人的北京聯(lián)東投資（集團）有限公司（以下簡稱“聯(lián)東集團”）深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務行業(yè)21年,，專注于產(chǎn)業(yè)服務和園區(qū)運營，以服務中小制造業(yè)企業(yè)和科技型產(chǎn)業(yè),，助力實體經(jīng)濟發(fā)展為使命,，目前已發(fā)展成為具有全國影響力的產(chǎn)業(yè)服務平臺。聯(lián)東集團打造的“聯(lián)東U谷”運營品牌連續(xù)13年獲得國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所,、中指研究院等機構(gòu)作為主辦單位發(fā)布的 “中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商優(yōu)秀品牌”稱號,。為了更好地服務園區(qū)內(nèi)的民營企業(yè)，在貼合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律的同時,，切實助力培育專精特新,、服務智造創(chuàng)新企業(yè)，聯(lián)東集團從模式驅(qū)動發(fā)展,，轉(zhuǎn)為生態(tài)驅(qū)動發(fā)展,，重點打造了“兩院五平臺”數(shù)字化服務體系，從線下到線上,、由谷內(nèi)到谷外,，用數(shù)字化重塑產(chǎn)業(yè)組織和園區(qū)運營的核心能力，全面向服務和科技轉(zhuǎn)型,。同時,，聯(lián)東集團也不斷探索園區(qū)民營企業(yè)的服務模式，多點發(fā)力,，護航園區(qū)民營企業(yè)安心生產(chǎn),。
中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT的原始權(quán)益人及外部管理機構(gòu)北京聯(lián)東金園管理科技有限公司（以下簡稱“聯(lián)東金園”）為聯(lián)東集團下屬自持型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心運營主體，承接聯(lián)東集團產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營領域的多年行業(yè)經(jīng)驗與品牌優(yōu)勢,。截至2024年3月末,，聯(lián)東金園合計持有49個租賃型產(chǎn)業(yè)園區(qū),，均位于一線及強二線城市，可租賃面積合計298.51萬平方米,，其中位于北京市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)可租賃面積合計116.68萬平方米,，為本基金提供了豐富的潛在擴募資產(chǎn)。
新型工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力和服務科技創(chuàng)新的重要載體,。通過發(fā)行公募REITs,，既可以助力提高工業(yè)用地利用效能和推進產(chǎn)業(yè)升級，又可以打造可持續(xù)的資本市場投融資模式,，激發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營活力,，助力科技創(chuàng)新生態(tài)高質(zhì)量發(fā)展。值得一提的是,，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT基礎設施項目作為科技創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū),，入園企業(yè)中高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量占比較高。截至2024年3月31日,，入園企業(yè)中自身或控股股東含有國家高新技術(shù)企業(yè),、瞪羚企業(yè)、火炬中心高新技術(shù)企業(yè),、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè),、科技型中小企業(yè)、專精特新企業(yè),、雛鷹企業(yè)等標簽或資質(zhì)的合計共74家,，占比達62%；其中國家高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量達60家,，占比50%,。
中金基金表示，將秉承服務國家戰(zhàn)略的初心與使命,，聚焦打造業(yè)內(nèi)領先的基礎設施投資與運營團隊,，積極參與公募REITs創(chuàng)新實踐，致力于實現(xiàn)資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)健運營,，探索不同類型優(yōu)質(zhì)基礎設施資產(chǎn)的擴容,、擴募，保護投資者合法權(quán)益,，助力公募基金行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。
