少妇愉情电影免费看_真人一对一免费视频_揉我奶?啊?嗯高潮健身房苍井空_男人?少妇A片成人用品_丰满人爽人妻A片二区动漫_丰满的寡妇HD高清在线观看_我丰满的岳?3的电影_强行糟蹋人妻HD中文字_国内精品少妇在线播放短裙_喂奶人妻厨房HD,久久久久国色av∨免费看,VA在线看国产免费,撕开奶罩揉吮奶头

　　20日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，一線城市新房和二手房全面降溫，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,，價(jià)跌量穩(wěn)，“金九銀十”失色已是市場(chǎng)共識(shí),。在多方面因素影響下,，房?jī)r(jià)九月大面積上漲的趨勢(shì)得到明顯緩解。四季度,，在調(diào)控政策不放松的背景下,房企的資金壓力將逐漸加劇,，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)將整體保持平穩(wěn)，多項(xiàng)指標(biāo)漲幅將繼續(xù)收窄,。

　　房?jī)r(jià)大面積上漲趨勢(shì)得到緩解

　　數(shù)據(jù)顯示,，一線城市房?jī)r(jià)全面降溫。從環(huán)比看,，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,，其中,，上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平,，廣州上漲0.4%,；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中,，北京和上海均下降0.2%,，深圳持平，廣州上漲0.2%,。

　　從二三線城市來(lái)看,，房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)上漲之勢(shì)，但漲幅明顯放緩,。數(shù)據(jù)顯示,，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn),。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%,，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，在8月房?jī)r(jià)上漲刷新紀(jì)錄后,，9月樓市漲幅明顯放緩，市場(chǎng)出現(xiàn)了退燒跡象,。新建住宅9月份環(huán)比上漲1%,，相比之前6月-8月的高峰期明顯回落。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示,，金九失色并不意外,。9月樓市除中央宏觀調(diào)控外，北京公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”,、深圳731新政,、上海共有產(chǎn)權(quán)等“一城一策”，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控,。同時(shí),，從58安居客線上的數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)掛牌二手房源量環(huán)比下降,，一線城市新增房源量環(huán)比跌幅普遍高于平均值,。這也讓樓市出現(xiàn)普遍“降溫”態(tài)勢(shì)。

　　上海富大集團(tuán)公司首席經(jīng)濟(jì)師張平表示,，目前一線城市在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)高壓之下,，走得較為平穩(wěn)。二線城市隨著調(diào)控政策重新收緊，上半年出現(xiàn)的人才引進(jìn),、搖號(hào)購(gòu)房等退潮,，房地產(chǎn)又重新回歸理性。

　　張平認(rèn)為,，隨著投機(jī)炒房需求退出,，前期集中釋放的當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買(mǎi)力被預(yù)支，后續(xù)需求無(wú)法跟上,，再加上房?jī)r(jià)處于高位，當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)力難以支撐也是必然,。

　　區(qū)域分化依然明顯

　　統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,，2018年前9月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資88665億元,，同比增長(zhǎng)9.9%,，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資62806億元,，增長(zhǎng)14.0%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。值得一提的是,，這也是今年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)投資增速首次回歸個(gè)位數(shù),。

　　張大偉表示,，截至2018年9月，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲周期已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)40個(gè)月,，繼續(xù)刷新了中國(guó)房地產(chǎn)上漲周期最長(zhǎng)歷史,。樓市整體依然處于高位，但旺季未旺,，反而多項(xiàng)數(shù)據(jù)漲幅放緩,，出現(xiàn)逐漸平穩(wěn)的趨勢(shì)。以9月成交量來(lái)看,，雖然1-9月總成交量同比有所上升,，但從9月單月來(lái)看，全國(guó)商品房住宅銷(xiāo)售面積為1.68億平方米,，同比下調(diào)了3.6%,。這也是最近5個(gè)月首次出現(xiàn)同比成交量下調(diào)的現(xiàn)象。

　　數(shù)據(jù)顯示,，前9月,，房企房屋施工面積767218萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%,，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn),，較上月增長(zhǎng)量減少0.3個(gè)百分點(diǎn),。新開(kāi)工面積152583萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.4%,，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn),，較上月增長(zhǎng)量減少1個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積51132萬(wàn)平方米,，下降11.4%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　土地成交方面,，房企土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)15.7%,，增速比1-8月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10002億元,，增長(zhǎng)22.7%,，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售方面,，商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)2.9%,，增速比1-8月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。銷(xiāo)售額增長(zhǎng)13.3%,，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn),。

　　張大偉說(shuō)，從全國(guó)市場(chǎng)看,，分化依然非常明顯,，特別是東部和東北銷(xiāo)售面積均出現(xiàn)了下調(diào)，而支撐樓市上漲的,，主要是中西部市場(chǎng)的成交,。

　　前三季度,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增幅，在東部地區(qū)同比下降4.3%,、東北地區(qū)同比下降3.5%的同時(shí),，中部、西部同比分別增長(zhǎng)10.2%,、8.9%,。從成交額看，中西部同比上漲均超過(guò)20%,。

　　這一分化同時(shí)也體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上,。在一二線重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅紛紛回落的同時(shí)，中西部城市卻領(lǐng)銜9月房?jī)r(jià)漲幅,。具體來(lái)看,，漲幅超2%的城市均為中西部城市，西安新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅高達(dá)6.2%，呼和浩特環(huán)比上漲2.8%,，瀘州環(huán)比上漲2.6%,，西寧、貴陽(yáng)分別環(huán)比上漲2.1%,。

　　四季度房?jī)r(jià)或松動(dòng)

　　杭州作為房地產(chǎn)主力城市,，今年上半年還出現(xiàn)“凌晨排隊(duì)、萬(wàn)人搖號(hào)”的瘋狂場(chǎng)面,，但僅過(guò)去5個(gè)月就出現(xiàn)新盤(pán)成交,、價(jià)格雙降。

　　北京二手房主也開(kāi)始松口,，價(jià)格可談,。例如東三環(huán)的一套670萬(wàn)的兩居室，房子掛牌價(jià)格連續(xù)3天從初期的670萬(wàn)降到后來(lái)的630萬(wàn),。

　　張大偉認(rèn)為,，購(gòu)買(mǎi)力難以再?zèng)_高,。雖然當(dāng)下全國(guó)房?jī)r(jià)上行城市依然占主流,，但市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了逐漸平穩(wěn)的跡象，調(diào)控政策嚴(yán)格的北,、上,、深、杭州,、南京,、合肥等城市，房?jī)r(jià)下行苗頭已經(jīng)出現(xiàn),。

　　作為房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)的一二線城市,，購(gòu)房者預(yù)期明顯轉(zhuǎn)向，觀望者不斷增多,。從58安居客房產(chǎn)研究院購(gòu)房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)來(lái)看,，購(gòu)房者信心指數(shù)為92.8，環(huán)比下降5.7%,；經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.9,，環(huán)比下降2.3%。

　　在上述背景下,，張波認(rèn)為,，受預(yù)期影響，以?xún)r(jià)換量將成為常態(tài),，而眾多房企也不例外,，不得不在價(jià)格上做更多讓步以換取銷(xiāo)量。

　　究其原因，張波表示,，9月樓市熱度已然“觸頂回落”,，房地產(chǎn)調(diào)控難以放松，房企貸款難度未減,，不得不讓步以改變成交乏力狀態(tài),。

　　“未來(lái)熱點(diǎn)城市開(kāi)始進(jìn)入賣(mài)不完時(shí)代，包括北京,、上海,、杭州、南京,、溫州,、寧波等市場(chǎng)，庫(kù)存均出現(xiàn)了環(huán)比上升的現(xiàn)象,，除少數(shù)熱點(diǎn)剛需項(xiàng)目外,，去化率也快速下行?！睆埓髠フf(shuō),。

?