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繼“金九”杭州樓市成交超9000套后，“銀十”成交再創(chuàng)新高,，據(jù)杭州市住保房管局統(tǒng)計(jì),，整個(gè)10月,，杭州市區(qū)新建商品房成交12832套，創(chuàng)近5年同期最高,，也創(chuàng)杭州樓市自2009年7月以來的最高月成交量。
自“限購”政策調(diào)整以來,，杭州樓市成交逐步攀升,，9月底的“房貸新政”進(jìn)一步釋放了需求，樓市成交開始“放量”,，10月的最高日成交超過 1000套,，創(chuàng)近幾年單日成交新高。不少連續(xù)數(shù)月沒有成交的“老盤”再現(xiàn)成交,，一些高性價(jià)比,、成熟板塊的熱點(diǎn)樓盤成交“走熱”。據(jù)統(tǒng)計(jì),，10月杭州市區(qū)（含蕭山,、余杭）新建商品房成交較9月的9510套增加3322套，增幅達(dá)34.93%,。
杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示,，隨著成交大幅回升，杭州市區(qū)新建商品房庫存在連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)后首次出現(xiàn)回落,，10月環(huán)比降幅為1.48%,。
盡管成交大幅回升，個(gè)別開發(fā)商醞釀“漲價(jià)”,，但整體來看,，“以價(jià)換量”、“千方百計(jì)去庫存”依舊是杭州樓市主流,。據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，10月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)為15093元/平方米，環(huán)比下降0.78%,，降幅有所收窄,。
分析人士指出，隨著限購,、限貸“解禁”,、“杭八條”出臺，以及成交大幅回升,，意味著于今年初率先降價(jià)的杭州樓市已經(jīng)“見底”,，但由于庫存高企、貨幣政策從緊,，成交回升并不會帶來房價(jià)大幅上漲,。
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