11月1日,，為支持老友SOHO中國董事長潘石屹的上海凌空SOHO項(xiàng)目,，剛剛步入退休生活的任志強(qiáng)飛抵上海，又是俯臥撐,、又是跳繩,，忙得不亦樂乎。
一如既往的快言快語,，讓他有了“任大炮”的稱號(hào),。如他人所評，任志強(qiáng)的退休不代表“歇菜”,，“任大炮”火力不會(huì)停,。
如任志強(qiáng)自傳所言，“哪怕一個(gè)再渺小的個(gè)人,，也可以為一段歷史,，甚至一段很重要的歷史背書”。
11月底正式退休
媒體見面會(huì)之前,，任志強(qiáng)被潘石屹拉著特意去拍了一組照片,，灰色鴨舌帽，植絨夾克配淺藍(lán)色襯衣,，小立領(lǐng)西服配白襯衣,，再加上“恰似你的溫柔般的表情”。任志強(qiáng)對這組照片頗為滿意,。
10月22日,，任志強(qiáng)在公司召開了退休新聞發(fā)布會(huì)，正式宣布卸下華遠(yuǎn)集團(tuán)的所有經(jīng)營性職務(wù),。
“離真正退下來還有一個(gè)月的時(shí)間,，確切地說是一個(gè)月零兩天，因?yàn)?1月22號(hào)是周六,，股東大會(huì)還要往后推兩天,，是11月24日，我還要主持完這個(gè)大會(huì)才能退休,�,！比沃緩�(qiáng)說。
根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)10月21日晚公告的第六屆董事會(huì)新董事人選,，提名孫秋艷,、孫懷杰,、楊云燕、張蔚欣,、唐軍,、陳曉玲為非獨(dú)立董事候選人；提名陳淮,、王巍,、朱海武為獨(dú)立董事候選人，沒有再出現(xiàn)任志強(qiáng)的名字,。
對于退休,，任志強(qiáng)之前早已埋下伏筆。
2011年4月1日,，挑了個(gè)愚人節(jié),，任志強(qiáng)在微博上發(fā)布，自己的退職申請上級已經(jīng)批準(zhǔn),，并且開始寫作回憶錄,。隨后，他卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長,，但仍擔(dān)任華遠(yuǎn)地產(chǎn)上市公司董事長職務(wù),。
對于為何時(shí)至今日才正式退休，任志強(qiáng)解釋說,，是因?yàn)槿昵耙恍﹩栴}未解決,，他不能直接離開。事出于華遠(yuǎn)的二次上市,。2003年,，因調(diào)查不全面造成決策錯(cuò)誤華遠(yuǎn)借殼京西旅游上市失敗。2008年,，華遠(yuǎn)借殼SST幸福實(shí)業(yè)成功上市,。
“2011年，我滿60歲應(yīng)該退休時(shí),，證監(jiān)會(huì)提出兩個(gè)問題沒有解決：第一是改選問題,；第二是在2015年年底實(shí)現(xiàn)股權(quán)激勵(lì)�,！比沃緩�(qiáng)說,，“SST幸福實(shí)業(yè)是湖北潛江的殼，總有人說你怎么弄的,，把公司弄到湖北去了就不弄回來了�,！比沃緩�(qiáng)說,，歷時(shí)6年，今年終于從湖北省證監(jiān)局轉(zhuǎn)移至北京市證監(jiān)局，“把這個(gè)事辦完了,，我也可以退休了,。”
二次創(chuàng)業(yè)
任志強(qiáng)在不少人心中,，已不僅是開發(fā)商,，更是一位公眾人物。任志強(qiáng)的知名度,，要遠(yuǎn)大過華遠(yuǎn)本身,。
1984年，北京市西城區(qū)國企華遠(yuǎn)地產(chǎn)招兵買馬,，從部隊(duì)復(fù)員三年,、并有一定創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的任志強(qiáng)應(yīng)聘加入。隨后幾年,，任志強(qiáng)工作成績出色,，并于1993年起擔(dān)任華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁、華遠(yuǎn)集團(tuán)公司總經(jīng)理,。
1994年,，華遠(yuǎn)在確立房地產(chǎn)為主業(yè)的業(yè)務(wù)構(gòu)架后，與香港中資公司華潤集團(tuán)合資組建華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司,。并于1996年,，以華潤北京置地名稱在香港上市，成功完成了原華遠(yuǎn)房地產(chǎn)的“境外上市”,，并成為中國第一家在境外上市的地產(chǎn)公司,。
2001年上半年，華遠(yuǎn)已銷售樓盤的合同額近20億元,，約占北京市場銷售總額的15％,，幾乎達(dá)到無人能及的地步。因此,，可以說在2001年之前,，華遠(yuǎn)是北方房地產(chǎn)企業(yè)的絕對領(lǐng)軍人物。
值得注意的是,，2000年,，華潤完成對萬科的收購，兩家子公司的同業(yè)競爭便不言而喻,。在萬科向華潤集團(tuán)定向增發(fā)B股的公告中,，華潤集團(tuán)做出了兩項(xiàng)針對華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司的限制性承諾：一是華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司不得在北京以外發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；二是華遠(yuǎn)或萬科在北京新增住宅項(xiàng)目雙方都有合作的優(yōu)先權(quán),。
面對限制性承諾,，任志強(qiáng)不再沉默,。
2001年9月，華遠(yuǎn)房地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)宣布辭去董事長一職,，華遠(yuǎn)集團(tuán)將持有的華遠(yuǎn)房地產(chǎn)18%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華潤集團(tuán),，華潤集團(tuán)將擁有華遠(yuǎn)房地產(chǎn)90%以上的股權(quán)。一年后,，華遠(yuǎn)集團(tuán)收回華遠(yuǎn)房地產(chǎn)品牌開啟二次創(chuàng)業(yè),。
“曾經(jīng)有‘南萬科、北華遠(yuǎn)’,，但是經(jīng)過分家,、很多事情就被甩在后頭。但我不認(rèn)為規(guī)模代表一切,�,！比沃緩�(qiáng)對二次創(chuàng)業(yè)頗為自豪。他說,，在中國房地產(chǎn)發(fā)展史上,，能夠成功東山再起的人只有兩個(gè)：任志強(qiáng)和孫宏斌。孫宏斌建立融創(chuàng)時(shí),，接手了順馳的一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，而華遠(yuǎn)幾乎是“從零開始”�,！拔矣X得我還挺棒的,。”任志強(qiáng)自評道,。
華遠(yuǎn)的未來
任志強(qiáng)離開前的最后一份三季報(bào)以2.89億元凈利潤收官,。10月27日晚間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告,，2014年前三季度,，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入42.91億元，同比增長99.69%,，實(shí)現(xiàn)凈利潤2.89億元,，同比減少7.54%。其中三季度（7月至9月）公司營業(yè)總收入為4.6億元,，凈利潤為5341萬元,。雖然凈利潤同比有所減少，但在市場下行的背景下,，仍然較為穩(wěn)健,。
面對公眾對于任志強(qiáng)離開后華遠(yuǎn)未來的擔(dān)憂，“經(jīng)濟(jì)上來說我們的管理體制已經(jīng)相對成熟,，不會(huì)有太大變化,，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)問題,、環(huán)保問題、流程問題,，都已經(jīng)計(jì)算機(jī)化了，檢查,、審計(jì)都相對固定了,，這么多年其實(shí)日常管理的事不是需要總經(jīng)理或者董事長再去管，我如果離開公司一個(gè)月,，離開就離開了,，管理照常。另外,，項(xiàng)目不是一年干完的,，現(xiàn)在有的項(xiàng)目起碼要好幾年干完，換句話說,，我什么都不干了,，公司業(yè)績也不會(huì)差�,！�
“9月底央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了房貸相關(guān)政策,，估計(jì)10月會(huì)比前三季度要好，起碼人氣旺了,，認(rèn)購的數(shù)量和銷售會(huì)好轉(zhuǎn),，所以也不用擔(dān)心公司會(huì)有大的問題�,！比沃緩�(qiáng)說,，“我有點(diǎn)老了，老了就比較保守,，保守就是在好的時(shí)候可能別人增長比你快,，別人困難的時(shí)候你可能比別人更穩(wěn)健�,！�
“我告訴他們嚴(yán)守幾條線,，一定要把股東利益放在第一，員工利益為輔,�,！比沃緩�(qiáng)對未來的管理團(tuán)隊(duì)強(qiáng)調(diào)稱，不追求規(guī)模最大,、數(shù)量最多,，關(guān)鍵是給股東、員工滿意的回報(bào),。任志強(qiáng)引以為豪的是華遠(yuǎn)對股東的投資回報(bào)率,，這也是他對“接班人”的評判標(biāo)準(zhǔn)之一,。
的確，資料顯示,，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2009年至2013年連續(xù)5年分紅,，累計(jì)金額5.99億元。其中,，2013年分紅2.18億元,，而公司當(dāng)期凈利潤為6.56億元，分紅占凈利潤的比例高達(dá)33.23%,。相比之下,，萬科在2013年提高了其股東分紅，為45億元人民幣,，但占其凈利潤比例仍不到30%,。
犀利背后的“柔情”
他是公司掌門人。有媒體這樣寫道,，在整個(gè)退休發(fā)布會(huì)上,，任志強(qiáng)全場抖包袱N次，引發(fā)記者大笑數(shù)回,，毫無沉重感,。“員工好幾次都痛哭流涕的,，好幾個(gè)人給我發(fā)了短信,，我都沒法回答他們。我們公司的女同志都很喜歡我,，一是三八節(jié)她們從來都不用買花（任志強(qiáng)于3月8日出生）,，送我的花、蛋糕都分給她們了,，下午還放假,。二是春節(jié)員工的每個(gè)孩子我都給錢，一直給到14歲,。孩子們在春節(jié)的時(shí)候都很高興,，任大大又發(fā)紅包了……”
他是位父親。任志強(qiáng)曾表示,，寫《野心優(yōu)雅》的主要原因是,，希望讓女兒看到她父親原來做過什么，其中有專門的篇幅描述他的家庭,，父母,、妻子和獨(dú)生女。他會(huì)為了給女兒買周杰倫的演唱會(huì)門票而求助于朋友，但也承認(rèn)與“90后”的交流有代溝,。即便如此,，他仍希望退休后過幾年，等女兒大學(xué)畢業(yè)后可以一起旅行,。
估計(jì)很難有人能夠想象的到,，任志強(qiáng)是把工資卡上交給老婆，想存點(diǎn)私房錢就得出去講課的人,�,！凹铱偟糜蟹止ぃ瑒e把大權(quán)都獨(dú)攬了,。我的工資從發(fā)那天就在我老婆手里，我從發(fā)那天就不知道有多少錢,。男主外、女主內(nèi),，得遵守紀(jì)律,。”任志強(qiáng)說,。
對于遺憾,，任志強(qiáng)也說得真切。羨慕老潘已當(dāng)上爺爺,，遺憾就是沒多生幾個(gè)娃娃,。
或許未來我們?nèi)詴?huì)看到他黑臉的時(shí)刻，但同時(shí)也不會(huì)忘記,，這個(gè)老頑童的“柔情”,。正如他所說，“人生永遠(yuǎn)是無止境的追求,，你可以把所有東西都看作遺憾,，我這個(gè)人最大的好處就是寬容，不但寬容別人,，也寬容自己,，所以有人罵我，我也不攔著,，誰高興罵就罵,，我對自己也是一樣，所以就沒什么遺憾,。人得把遺憾扔在腦袋后頭,，使勁往前跑，我們雖然老了,，可是我們還希望往前跑,�,！�
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任志強(qiáng)語錄
“我是一個(gè)商人，我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,，開發(fā)商只替富人建房,，我不應(yīng)該考慮窮人�,！�
“沒有巨大的利潤支持,，無法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該具有暴利,�,！�
“開發(fā)商不是傻瓜，如果房價(jià)會(huì)下降,，那就不蓋了,，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？”
“年輕人就該買不起房,�,！�
“工資在漲，GDP在漲,，房價(jià)不漲就不對,。”
“傻瓜才期待房價(jià)下跌,�,！�
“國有企業(yè)家、國有資本,，政府讓干什么就干什么,，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫鬟的,，都是政府說了算,。”
“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價(jià)下跌,，而是讓房價(jià)穩(wěn)定上漲,，不能因?yàn)榉績r(jià)沒有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位�,！�
