11月1日,，為支持老友SOHO中國董事長潘石屹的上海凌空SOHO項目，剛剛步入退休生活的任志強飛抵上海,，又是俯臥撐,、又是跳繩，忙得不亦樂乎,。
一如既往的快言快語,，讓他有了“任大炮”的稱號。如他人所評,，任志強的退休不代表“歇菜”,，“任大炮”火力不會停。
如任志強自傳所言,，“哪怕一個再渺小的個人,，也可以為一段歷史，甚至一段很重要的歷史背書”,。
11月底正式退休
媒體見面會之前,，任志強被潘石屹拉著特意去拍了一組照片，灰色鴨舌帽,，植絨夾克配淺藍(lán)色襯衣,，小立領(lǐng)西服配白襯衣，再加上“恰似你的溫柔般的表情”,。任志強對這組照片頗為滿意,。
10月22日，任志強在公司召開了退休新聞發(fā)布會,，正式宣布卸下華遠(yuǎn)集團的所有經(jīng)營性職務(wù),。
“離真正退下來還有一個月的時間，確切地說是一個月零兩天,，因為11月22號是周六,，股東大會還要往后推兩天，是11月24日,，我還要主持完這個大會才能退休,。”任志強說,。
根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)10月21日晚公告的第六屆董事會新董事人選,，提名孫秋艷,、孫懷杰、楊云燕,、張蔚欣,、唐軍、陳曉玲為非獨立董事候選人,；提名陳淮,、王巍、朱海武為獨立董事候選人,，沒有再出現(xiàn)任志強的名字,。
對于退休，任志強之前早已埋下伏筆,。
2011年4月1日,，挑了個愚人節(jié)，任志強在微博上發(fā)布,，自己的退職申請上級已經(jīng)批準(zhǔn),，并且開始寫作回憶錄。隨后,，他卸任華遠(yuǎn)集團董事長,，但仍擔(dān)任華遠(yuǎn)地產(chǎn)上市公司董事長職務(wù)。
對于為何時至今日才正式退休,，任志強解釋說,，是因為三年前一些問題未解決，他不能直接離開,。事出于華遠(yuǎn)的二次上市,。2003年，因調(diào)查不全面造成決策錯誤華遠(yuǎn)借殼京西旅游上市失敗,。2008年,，華遠(yuǎn)借殼SST幸福實業(yè)成功上市。
“2011年,，我滿60歲應(yīng)該退休時,，證監(jiān)會提出兩個問題沒有解決：第一是改選問題；第二是在2015年年底實現(xiàn)股權(quán)激勵,�,！比沃緩娬f，“SST幸福實業(yè)是湖北潛江的殼,，總有人說你怎么弄的,，把公司弄到湖北去了就不弄回來了�,！比沃緩娬f,，歷時6年,，今年終于從湖北省證監(jiān)局轉(zhuǎn)移至北京市證監(jiān)局，“把這個事辦完了,，我也可以退休了�,！�
二次創(chuàng)業(yè)
任志強在不少人心中,，已不僅是開發(fā)商，更是一位公眾人物,。任志強的知名度,，要遠(yuǎn)大過華遠(yuǎn)本身。
1984年,，北京市西城區(qū)國企華遠(yuǎn)地產(chǎn)招兵買馬,，從部隊復(fù)員三年、并有一定創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗的任志強應(yīng)聘加入,。隨后幾年,，任志強工作成績出色，并于1993年起擔(dān)任華遠(yuǎn)集團總裁,、華遠(yuǎn)集團公司總經(jīng)理,。
1994年，華遠(yuǎn)在確立房地產(chǎn)為主業(yè)的業(yè)務(wù)構(gòu)架后,，與香港中資公司華潤集團合資組建華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司,。并于1996年，以華潤北京置地名稱在香港上市,，成功完成了原華遠(yuǎn)房地產(chǎn)的“境外上市”,，并成為中國第一家在境外上市的地產(chǎn)公司。
2001年上半年,，華遠(yuǎn)已銷售樓盤的合同額近20億元,，約占北京市場銷售總額的15％，幾乎達(dá)到無人能及的地步,。因此,，可以說在2001年之前，華遠(yuǎn)是北方房地產(chǎn)企業(yè)的絕對領(lǐng)軍人物,。
值得注意的是,，2000年，華潤完成對萬科的收購,，兩家子公司的同業(yè)競爭便不言而喻,。在萬科向華潤集團定向增發(fā)B股的公告中，華潤集團做出了兩項針對華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司的限制性承諾：一是華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司不得在北京以外發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù),；二是華遠(yuǎn)或萬科在北京新增住宅項目雙方都有合作的優(yōu)先權(quán),。
面對限制性承諾,，任志強不再沉默。
2001年9月,，華遠(yuǎn)房地產(chǎn)董事長任志強宣布辭去董事長一職,，華遠(yuǎn)集團將持有的華遠(yuǎn)房地產(chǎn)18%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華潤集團，華潤集團將擁有華遠(yuǎn)房地產(chǎn)90%以上的股權(quán),。一年后,，華遠(yuǎn)集團收回華遠(yuǎn)房地產(chǎn)品牌開啟二次創(chuàng)業(yè)。
“曾經(jīng)有‘南萬科,、北華遠(yuǎn)’,，但是經(jīng)過分家、很多事情就被甩在后頭,。但我不認(rèn)為規(guī)模代表一切,。”任志強對二次創(chuàng)業(yè)頗為自豪,。他說,，在中國房地產(chǎn)發(fā)展史上，能夠成功東山再起的人只有兩個：任志強和孫宏斌,。孫宏斌建立融創(chuàng)時,，接手了順馳的一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而華遠(yuǎn)幾乎是“從零開始”,�,！拔矣X得我還挺棒的�,！比沃緩娮栽u道,。
華遠(yuǎn)的未來
任志強離開前的最后一份三季報以2.89億元凈利潤收官。10月27日晚間,，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告,，2014年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入42.91億元,，同比增長99.69%,，實現(xiàn)凈利潤2.89億元，同比減少7.54%,。其中三季度（7月至9月）公司營業(yè)總收入為4.6億元,，凈利潤為5341萬元。雖然凈利潤同比有所減少,，但在市場下行的背景下,，仍然較為穩(wěn)健。
面對公眾對于任志強離開后華遠(yuǎn)未來的擔(dān)憂,，“經(jīng)濟上來說我們的管理體制已經(jīng)相對成熟,，不會有太大變化,，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)問題、環(huán)保問題,、流程問題,，都已經(jīng)計算機化了，檢查,、審計都相對固定了,，這么多年其實日常管理的事不是需要總經(jīng)理或者董事長再去管，我如果離開公司一個月,，離開就離開了，管理照常,。另外,，項目不是一年干完的，現(xiàn)在有的項目起碼要好幾年干完,，換句話說,，我什么都不干了，公司業(yè)績也不會差,�,！�
“9月底央行和銀監(jiān)會出臺了房貸相關(guān)政策，估計10月會比前三季度要好,，起碼人氣旺了,，認(rèn)購的數(shù)量和銷售會好轉(zhuǎn)，所以也不用擔(dān)心公司會有大的問題,�,！比沃緩娬f，“我有點老了,，老了就比較保守,，保守就是在好的時候可能別人增長比你快，別人困難的時候你可能比別人更穩(wěn)健,�,！�
“我告訴他們嚴(yán)守幾條線，一定要把股東利益放在第一,，員工利益為輔,。”任志強對未來的管理團隊強調(diào)稱,，不追求規(guī)模最大,、數(shù)量最多，關(guān)鍵是給股東,、員工滿意的回報,。任志強引以為豪的是華遠(yuǎn)對股東的投資回報率,，這也是他對“接班人”的評判標(biāo)準(zhǔn)之一。
的確,，資料顯示,，華遠(yuǎn)地產(chǎn)2009年至2013年連續(xù)5年分紅，累計金額5.99億元,。其中,，2013年分紅2.18億元，而公司當(dāng)期凈利潤為6.56億元,，分紅占凈利潤的比例高達(dá)33.23%,。相比之下，萬科在2013年提高了其股東分紅,，為45億元人民幣,，但占其凈利潤比例仍不到30%。
犀利背后的“柔情”
他是公司掌門人,。有媒體這樣寫道,，在整個退休發(fā)布會上，任志強全場抖包袱N次,，引發(fā)記者大笑數(shù)回,，毫無沉重感�,！皢T工好幾次都痛哭流涕的,，好幾個人給我發(fā)了短信，我都沒法回答他們,。我們公司的女同志都很喜歡我,，一是三八節(jié)她們從來都不用買花（任志強于3月8日出生），送我的花,、蛋糕都分給她們了,，下午還放假。二是春節(jié)員工的每個孩子我都給錢,，一直給到14歲,。孩子們在春節(jié)的時候都很高興，任大大又發(fā)紅包了……”
他是位父親,。任志強曾表示,，寫《野心優(yōu)雅》的主要原因是，希望讓女兒看到她父親原來做過什么,，其中有專門的篇幅描述他的家庭,，父母、妻子和獨生女。他會為了給女兒買周杰倫的演唱會門票而求助于朋友,，但也承認(rèn)與“90后”的交流有代溝,。即便如此，他仍希望退休后過幾年,，等女兒大學(xué)畢業(yè)后可以一起旅行,。
估計很難有人能夠想象的到，任志強是把工資卡上交給老婆,，想存點私房錢就得出去講課的人,。“家總得有分工,，別把大權(quán)都獨攬了,。我的工資從發(fā)那天就在我老婆手里，我從發(fā)那天就不知道有多少錢,。男主外,、女主內(nèi)，得遵守紀(jì)律,。”任志強說,。
對于遺憾,，任志強也說得真切。羨慕老潘已當(dāng)上爺爺,，遺憾就是沒多生幾個娃娃,。
或許未來我們?nèi)詴吹剿谀樀臅r刻，但同時也不會忘記,，這個老頑童的“柔情”,。正如他所說，“人生永遠(yuǎn)是無止境的追求,，你可以把所有東西都看作遺憾,，我這個人最大的好處就是寬容，不但寬容別人,，也寬容自己,，所以有人罵我，我也不攔著,，誰高興罵就罵,，我對自己也是一樣，所以就沒什么遺憾,。人得把遺憾扔在腦袋后頭,，使勁往前跑，我們雖然老了，可是我們還希望往前跑,�,！�
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任志強語錄
“我是一個商人，我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,，開發(fā)商只替富人建房,，我不應(yīng)該考慮窮人�,！�
“沒有巨大的利潤支持,，無法建設(shè)品牌，因此房產(chǎn)品牌就應(yīng)該具有暴利,�,！�
“開發(fā)商不是傻瓜，如果房價會下降,，那就不蓋了,，為什么要蓋這么多賣不出去的房子？”
“年輕人就該買不起房,�,！�
“工資在漲，GDP在漲,，房價不漲就不對,。”
“傻瓜才期待房價下跌,�,！�
“國有企業(yè)家、國有資本,，政府讓干什么就干什么,，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫鬟的,，都是政府說了算,。”
“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價下跌,，而是讓房價穩(wěn)定上漲,，不能因為房價沒有下跌就認(rèn)定宏觀調(diào)控不到位�,！�
