摘要：分析人士認為，限購政策或迎來退出“窗口期”,，目前已有呼和浩特,、濟南、無錫等多個城市表態(tài)取消限購,，下半年預計將有更多非一線城市加入取消或放松限購的陣營,。
二季度以來，全國房價下行趨勢不斷加劇,。全國70個大中城市中環(huán)比下降的城市數量5月份擴至五成,，而6月份更是急增至逾七成，加上持平的城市數量,，70城市中房價環(huán)比“止?jié)q”的數量已有九成,。在此背景下，分析人士認為,，限購政策或迎來退出“窗口期”,，目前已有呼和浩特、濟南,、無錫等多個城市表態(tài)取消限購,，下半年預計將有更多非一線城市加入取消或放松限購的陣營。
“6月份全國房價延續(xù)了5月下行的趨勢,，70大中城市中止?jié)q及下降城市達到九成,，全國房價基本形成普降局面�,！辨溂业禺a市場研究部張旭對上證報記者說,。
張旭認為，短期內大范圍房價下跌的情況還將有所持續(xù),，但在市場整體下行的趨勢下仍會有一些分化產生,。
盡管統計局數據顯示二季度以來一線城市房價已見“真摔”，但從房地產中介機構統計的房價成交價格來看,，雖新房市場較去年轉冷,，成交大幅下滑,，但一線城市新房并未出現實質性降價。
今年以來,，房地產投資持續(xù)下滑,，銷售面積也在下降。1至6月份房地產投資增速降至14.1%,，全國商品房銷售面積同比下降6%,。作為拉動GDP增長的“大戶”，今年上半年房地產顯然沒有那么給力,。
因此,，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，房地產調控政策勢必會有所轉向,，短期內會采取一些定向寬松的措施,，比如限購政策的松動、刺激首套自住型需求入市等,，以適度拉動宏觀經濟增長,。他認為，目前限購政策或迎來逐步退出的“窗口期”,。
其實,，目前各地限購已在逐步退出。據不完全統計,，截至目前,，南寧、天津,、無錫,、海口,、溫州,、呼和浩特、濟南等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調整,，呼和浩特,、濟南、無錫更直接表態(tài)取消限購,。除此之外,，福建、杭州,、長沙,、寧波、沈陽,、昆明等城市放松限購的市場傳聞也頻出,。
“對于地方發(fā)出取消限購的信息,，監(jiān)管層并未明令禁止。這意味地方城市取消限購的壓力降低,，預計下半年非一線城市或陸續(xù)取消或放松限購,。”張旭說,。
不過,，她也強調，對于下半年全國房地產走勢,，整體信貸環(huán)境是否能夠放松仍是關鍵因素,。
對于當前房地產調整加劇態(tài)勢，國家統計局則表示,，房地產市場調整短期對經濟的運行產生一定壓力,，但是從長期來講有利于房地產市場本身的健康運行。
