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中國電影市場有望在2020年超過美國 |
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熱錢蜂擁而入 影院投資隱憂初現(xiàn) |
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記者 許曉青 蔣芳 南京 上海報(bào)道 |
“我曾經(jīng)參加一個電影與商業(yè)地產(chǎn)的峰會,，會上每位演講完的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表走下臺時,，總會迅速被五六名影院投資代表圍住。資本的來源五花八門,，有國字號、民營資本,、外資,，房產(chǎn)商和煤老板也不少�,！毙腋Ｋ{(lán)海院線一位負(fù)責(zé)人告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,。
“投資電影還不如投資電影院”，“不炒房地產(chǎn)炒電影院”,，近一段時間以來,，這樣的調(diào)侃幾乎成了電影業(yè)的流行語。
2012年末,，一部小成本電影——《泰囧》刷新中國國產(chǎn)電影單片票房紀(jì)錄,，輕松上探12億元，“影院熱過影片,、外行熱過內(nèi)行”的現(xiàn)象是否會愈演愈烈,？
投資電影不如投資電影院？
2009年以來,，中國電影業(yè)進(jìn)入了難得的黃金發(fā)展期,，票房的快速增長，刺激了大量資本涌入,。作為電影產(chǎn)業(yè)的終端,，也是利潤沉淀的影院建設(shè)和管理領(lǐng)域，吸引了眾多業(yè)內(nèi)外資本,。
在“黑馬”《人再囧途之泰囧》的高調(diào)收尾中,，2012年中國電影產(chǎn)業(yè)贏得了170.73億元的年度票房，同比2011年增長超3成,。在票房不斷刷新紀(jì)錄的同時,，中國的城市商業(yè)電影銀幕全年新增3832塊，總量增加至13118塊,，中國成為繼美國之后第二個擁有“萬塊銀幕”的電影市場,。安永公司甚至預(yù)測，若中國電影維持高速增長,，有望在2020年超過美國,，成為全球最大電影票房市場�,！ �2012年新增的3000多塊銀幕中約60%建設(shè)在二三線城市,、縣級城市。目前個別省的二三線城市票房已經(jīng)超過中心城市票房,。在行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一批具有地域優(yōu)勢,、專攻二三線城市的院線：如廣東大地,、浙江時代、四川太平洋,、浙江橫店,、時代金典等院線,�,！敝袊娪八囆g(shù)研究中心副主任饒曙光對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說。
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| 資料照片 |
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與影院投資熱得“燙手”形成鮮明對比的是,，對于電影生產(chǎn)領(lǐng)域的投資熱度卻很難“保溫”,。
業(yè)內(nèi)人士解讀，造成這種誤區(qū)的原因比較復(fù)雜,，從市場層面看,，因?yàn)閲a(chǎn)電影單片贏利能力相對較弱，電影產(chǎn)業(yè)誘人的總票房實(shí)質(zhì)集中于個別的好萊塢大片,，這種情況下,，熱錢趨利的本質(zhì)導(dǎo)致投資迅速從電影本體涌向電影放映終端。
與此同時,，年前曾遭到不少電影圈名人詬病的傳統(tǒng)分賬比例,，也欠公平。按照電影行業(yè)現(xiàn)行的制片(含發(fā)行)與影院(含院線)43：57的分賬比例,，影院方面幾乎是“旱澇保收”,，特別是那些不計(jì)前期建設(shè)成本的影院，只要是熱賣的電影就幾乎是“坐著數(shù)錢”,。但制片方就有所不同了,，由于投資和收益是完全捆綁在一起的，“出品人就是出錢人”,，一般按43%的分賬,，每投資一部電影，只有當(dāng)電影票房總額是投資成本的3倍甚至更高時,，才可能收回成本,，逐步實(shí)現(xiàn)贏利。這也是不少票房過億的國產(chǎn)影片,，往往依然要虧掉幾千萬的原因,。
上海大學(xué)影視學(xué)院教授石川認(rèn)為，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初創(chuàng)期,，“影院熱過影片”的現(xiàn)象從商業(yè)投資角度看無可厚非,，但卻忽視了電影產(chǎn)業(yè)鏈本身具有的藝術(shù)屬性，長此以往必然不利于產(chǎn)業(yè)整體的健康發(fā)展,。
也有業(yè)內(nèi)人士指出,，一般認(rèn)為終端繁榮應(yīng)當(dāng)反哺上游生產(chǎn)領(lǐng)域,，但目前的現(xiàn)狀是影院、院線的贏利對電影創(chuàng)作本身的支持仍十分有限,，“卻讓商業(yè)地產(chǎn)活得越來越滋潤了”,。
就我國周邊的韓國和印度而言，這兩個國家其實(shí)也經(jīng)歷過類似困惑,，不過很快就走出了誤區(qū),。韓國電影振興機(jī)構(gòu)去年透露，影片質(zhì)量是在該國電影市場取勝的決定因素,。那些專注于電影生產(chǎn)品質(zhì)的企業(yè)最終占得了更大的市場份額,，相反一些急于在影院建設(shè)領(lǐng)域擴(kuò)張的企業(yè)難以兼顧各方，排名相對靠后,。
業(yè)內(nèi)謹(jǐn)慎 外行沖動
上影聯(lián)和院線前總經(jīng)理徐小平曾向記者描述這樣的景象：近年來,，一些民企老板捧著成捆的現(xiàn)金來到院線，他們號稱“什么都不懂”,，但當(dāng)?shù)氐碾娪霸阂呀?jīng)投了錢,、建了房，一定要加入你的院線,。
據(jù)了解,，近幾年主動加入大型院線的二線城市單體影院大幅增加。這些新建影院不僅建筑和裝修豪華,，基本實(shí)現(xiàn)數(shù)字化,，而且資本來源也日趨多樣化。一批企業(yè)家熱衷于投資興建影院,，看好的是電影業(yè)年均30%以上的票房增長,，但他們不知道的是，30%的票房增長并不意味著30%的利潤回報(bào),。
“單靠熱情高是不夠的,，專業(yè)知識不足，風(fēng)險控制能力偏低,，都存在隱患,。”影評人兼影院經(jīng)理人顧敏說,。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在采訪中了解到,，受我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的利好影響，近年來各類金融資本,、產(chǎn)業(yè)資本紛紛“觸電”,。但熱錢的盲目投入，不斷推高影院房地產(chǎn)的租金價格及關(guān)聯(lián)成本,，使得業(yè)內(nèi)競爭趨于白熱化,，一些影院的贏利不增反降,。
蜂擁進(jìn)入影院建設(shè)領(lǐng)域的熱錢中，房地產(chǎn)資本尤其高歌猛進(jìn),，“嵌入商業(yè)地產(chǎn)”的影院投資模式在一二線城市的鋪開都很迅速,。
有關(guān)人士分析，一段時間以來的樓市調(diào)控政策讓房地產(chǎn)企業(yè)感受到風(fēng)險,，企業(yè)紛紛將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)上,。而影院項(xiàng)目是目前商業(yè)地產(chǎn)中最不愁出租的。雖然廣電總局曾要求影院年度地產(chǎn)租金原則上不超過年度票房的15%,，但大部分影院仍是通過租賃場地開展經(jīng)營,，地產(chǎn)商坐地起價，超過15%,，高達(dá)20%，有的甚至還參與票房分成,。一些地產(chǎn)商從中嘗到甜頭,，想要入伙不足為奇。
而由于影院場地租金攀漲,，整個行業(yè)的投資回報(bào)周期也明顯拉長,。
東方院線總經(jīng)理陳建全說，業(yè)內(nèi)資本現(xiàn)在投資布局影院建設(shè)已經(jīng)十分謹(jǐn)慎,，但大量外來熱錢仍然前赴后繼,。一旦發(fā)生問題，熱錢來得快,，去得也快,，這會導(dǎo)致市場更加無序。
專家分析,，國內(nèi)電影院線實(shí)行的是加盟制,，讓許多投資者覺得沒有什么門檻。其實(shí)影院建設(shè)和投資需要科學(xué)統(tǒng)計(jì)測算,，包括當(dāng)?shù)厝丝诳偭�,、人均收入、電影主力消費(fèi)群狀況以及項(xiàng)目所在區(qū)域的開發(fā)商水平等,。在同質(zhì)化放映以及影院場地租金高漲的背景下,，“合理建設(shè)”比“大力建設(shè)”更為重要。
都是票房惹的禍,？
成也票房,，敗也票房。一些專業(yè)人士認(rèn)為,，目前電影產(chǎn)業(yè)的局部過熱現(xiàn)象,，折射了一系列結(jié)構(gòu)性的問題,，并不是全行業(yè)的普遍過熱。而那些陷入投資“怪圈”的企業(yè),，往往受到了“唯票房論”的蠱惑,。
一些業(yè)內(nèi)人士指出，中國電影市場總票房的快速增長,，誘惑各種熱錢進(jìn)入,。一些企業(yè)投了資、虧了本,，才慢慢醒悟,；也有個別企業(yè)，為了營造票房奇跡,，不擇手段,。亂象之下，最終受傷的還是尚在成長期的中國電影產(chǎn)業(yè)本身,。
石川分析,，媒體和老百姓天天接觸的電影數(shù)據(jù)也就是票房，初涉電影產(chǎn)業(yè)的投資者也大多只了解“票房”這一個指標(biāo),。但現(xiàn)代電影工業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)雜性恰恰是在于它的評估體系不止是“票房”這個唯一標(biāo)準(zhǔn),。
他說，衡量整個中國電影產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，不能僅僅依靠影院數(shù)量的增加,，而要有質(zhì)的指標(biāo)體系，比如從創(chuàng)作質(zhì)量,、單片競爭力和經(jīng)濟(jì)效益三方面來考量電影產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。以《泰囧》為例，它的票房固然創(chuàng)造了奇跡,，但它的放映場次,、觀影人次等也是刷新紀(jì)錄的，這都是可以參照的指標(biāo),。
專家指出,，即使是在《泰囧》掀起觀影熱潮時，我國國產(chǎn)片的同檔期排片依然顯得比較單一,，片源供應(yīng)顯得相對有限,，中小影片競爭乏力營銷不足，熱賣片過多占有市場資源,，排片缺乏層次和豐富性,，觀眾自主選擇余地太小，這都是需要在下階段逐步改善的。
導(dǎo)演李少紅曾指出,，我國電影院檔期還停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期,，容易搞“一刀切”。電影除了票房幾乎沒有別的收入,，在一輪和二輪放映后的衍生市場收入,，即院線之外其他發(fā)行渠道及產(chǎn)品開發(fā)還十分薄弱，電影收益完全濃縮在檔期中,，這些都是產(chǎn)業(yè)發(fā)展不成熟的表現(xiàn),。
業(yè)內(nèi)人士告誡，真正成熟的電影市場框架,，影院只是其中的一環(huán),，做大中國電影產(chǎn)業(yè)，單靠發(fā)展影院絕對是不夠的,。
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萬幕時代 影院扎堆 |
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中小城市影院建設(shè)局部過熱陷誤區(qū) |
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記者 許曉青 蔣芳 萬一 李克瑤 上�,！∧暇”本∩蜿枅�(bào)道 |
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一系列“高增長”面前,，一些中小城市影院建設(shè)“跑馬圈地”現(xiàn)象日益突出,，新建影院密度大有超過北、上,、廣等一線城市的趨勢，同質(zhì)化競爭進(jìn)一步刺激影院場地租金高企,，令行業(yè)發(fā)展陷入誤區(qū),。
同質(zhì)化競爭令影院“迷失”
在江蘇、遼寧,、浙江等地的電影市場,，十字路口影院扎堆現(xiàn)象明顯。與之相伴而生的是影院之間的低水平,、同質(zhì)化競爭,。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，影院建設(shè)在某些二三線城市已經(jīng)“白熱化”,。如浙江,、江蘇的某些城市，一些人口十幾萬,、幾十萬的縣級城市,，前一家院線剛進(jìn)駐，馬上便有其他院線緊隨其后,，令電影行業(yè)喜憂參半,。
上海電影家協(xié)會副主席、上海大學(xué)影視學(xué)院教授石川認(rèn)為,，目前我國電影院線的發(fā)展還處于“粗放期”,，一味通過新修電影院,、增加影廳和銀幕數(shù)量，來刺激票房總量增長,，但可持續(xù)發(fā)展卻面臨難題,。影院的自發(fā)行為往往是出于“趨利”本能，同質(zhì)化的硬件設(shè)計(jì),、檔期排片,、降價促銷等，并未真正適應(yīng)電影的現(xiàn)代化大生產(chǎn),。
以2012年末為例,，國內(nèi)20多條院線、數(shù)千家商業(yè)影院的排片布局,，起初是圍著《一九四二》和《王的盛宴》打“對攻戰(zhàn)”,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)好萊塢大片《少年派的奇幻漂流》賣座時，市場的鐘擺立刻擺向“第三者”,，到了《泰囧》上映一周創(chuàng)造奇跡,，市場跟風(fēng)持續(xù)向《泰囧》傾斜，到2013年元旦期間,，一走進(jìn)影院,，就是《泰囧》《十二生肖》《大上海》這樣的“老三篇”,，同質(zhì)化的放映內(nèi)容和激烈的票房大戰(zhàn)已令影院迷失方向,。
同質(zhì)化競爭還導(dǎo)致院線開打“價格戰(zhàn)”。有業(yè)內(nèi)人士透露,，由于要爭取影院,，加快布局，會將利潤較多地讓于上座率高的影院,，在實(shí)際分賬中,，有的院線只拿1%甚至0.5%。
銀幕變多 “蛋糕”攤薄
“影院建設(shè)熱”帶來了銀幕數(shù)量激增,，但單塊銀幕的贏利能力卻出現(xiàn)下滑,。以沈陽為例，沈陽電影市場2012年總票房突破兩億元,，比照2011年的1.6億元有近30%的增長,，但平均到單個影城則票房卻出現(xiàn)下降趨勢，少則兩成,，多則五成,。遼寧北方院線負(fù)責(zé)人透露，盡管2011年新開近10家影城，但觀影人次僅增長不到20%,。新增影城并未帶動影迷同步增長,，平均下來票房自然下降。
江蘇省的電影票房近年來保持35%至40%左右的年增幅,，但單塊銀幕贏利能力卻從2009年的132.52萬元到2011年的113.67萬元,，2012年前三季度僅為90.80萬元。
業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬：中國電影市場2011年票房超過130億元,，中國城市商業(yè)銀幕總數(shù)達(dá)9000余塊,；2012年票房的增長并未追上銀幕的增長，將170個億元的總票房平攤到13000多塊銀幕上,，單位產(chǎn)出反而有所減少,。只有2012年年底上映的《泰囧》略微扭轉(zhuǎn)了局面。
導(dǎo)致收益“逆勢低迷”的主要原因除了影院數(shù)量的激增,，還有場地租金價格的不斷攀漲,。由于影院建設(shè)的前期投入成本難控制，初期產(chǎn)出本來就具有不確定因素,�,！叭陜�(nèi)租金漲了十幾倍，局部甚至是幾十倍,�,！北R米埃影業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人趙敏說，考察一家影院選址,，通常都有七八家在競爭,；為了能搶得先機(jī)，常常要簽保密協(xié)議,，搞速戰(zhàn)速決。
“我們是直到馬路對面影城開張,，才知道自己選錯了點(diǎn),。但裝修已經(jīng)進(jìn)行過半，無法退出了,�,！背Ｖ菽炒笮陀俺秦�(fù)責(zé)人告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者。
此外,，越是影院扎堆的地方,，半價日、團(tuán)購活動越是頻繁,，銀幕多了,，更多的影院加入了“殺價促銷”行列，投入產(chǎn)出比和投資預(yù)期落差很大。在各團(tuán)購網(wǎng)上,，電影票一直都是高居榜首的銷售品種,。例如，美團(tuán)網(wǎng)上常州電影院票價平均折扣3.2折,，最低1.7折,。
影院建設(shè)現(xiàn)局部過熱
業(yè)內(nèi)人士分析，2010年之前,，國內(nèi)中小城市影院建設(shè)還相對處于停滯狀態(tài),，因?yàn)闅v年“欠賬”較多，近兩年呈現(xiàn)出爆發(fā)性增長,，由此導(dǎo)致了局部過熱現(xiàn)象,。
專家認(rèn)為，影院建設(shè)在國內(nèi)并非絕對過熱,，而是布局上的局部過熱,，亟待推行均衡化發(fā)展。石川分析,，中國人口多達(dá)13億,，成為世界第一大電影市場也是理所應(yīng)當(dāng)，但現(xiàn)在觀眾人次只有4億多,，影院和銀幕數(shù)量與北美地區(qū)仍有差距,，人均銀幕數(shù)差距就更大。尤其影院和銀幕地理分布不均,，眾多縣級市仍是“盲點(diǎn)”,，應(yīng)該關(guān)注這些問題。
“票房數(shù)量和銀幕數(shù)量,，都不應(yīng)當(dāng)作政績來考核,，而是要尊重市場發(fā)展規(guī)律�,！币晃辉壕�經(jīng)營人士說,，當(dāng)前在部分中小城市中出現(xiàn)了市場競爭的無序現(xiàn)象，從經(jīng)營者角度看,，非常希望政府有關(guān)部門介入指導(dǎo),。
部分省市廣電局有關(guān)負(fù)責(zé)人建議，政府職能部門應(yīng)加強(qiáng)對影院建設(shè)的“頂層設(shè)計(jì)”和調(diào)控引導(dǎo),，通過事前規(guī)劃,、審批干預(yù)等，限制資本在某些區(qū)域盲目,、過快注入,，緩解影院區(qū)域性扎堆現(xiàn)象,。
一些專家還提出，在衡量某地電影產(chǎn)業(yè)的發(fā)展時,，不能光有影院數(shù)量,、票房數(shù)量等量化指標(biāo)，也要有“質(zhì)“的指標(biāo)體系,，如創(chuàng)作質(zhì)量,、單片競爭力和經(jīng)濟(jì)效益等。
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影院“肉搏”搶票房 |
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記者 蔣芳 許曉青 南京 上海報(bào)道 |
《人在囧途之泰囧》領(lǐng)銜的一波賀歲檔熱潮聲猶在耳,，在江蘇常州武進(jìn)區(qū),，國信東方影城內(nèi)卻顯得有些冷清。
晚上8點(diǎn)多,，影城內(nèi)買票的觀眾基本上隨到隨買,，根本不需要排隊(duì)�,！啊短﹪濉愤^后,，觀眾明顯少了很多。現(xiàn)在這些觀眾大多是沖著‘007’來的,。但除了周末上座率都不高,，有時候一個廳也就二三十人�,！笔燮比藛T說,。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在影院售票大屏上看到，《007：大破天幕殺機(jī)》占據(jù)了該影院一半的放映廳,，票價標(biāo)價30元,。就在馬路對面，大地?cái)?shù)字影院富克斯廣場店內(nèi),，同樣醒目地?cái)[放著“007”,、《一代宗師》等影片的海報(bào)，但觀影人數(shù)比前者稍微多一些,。
一位正在買票的觀眾王筱鷹說：“大地的票價比國信便宜,，反正放的影片都一樣，走路過來也就5分鐘,，就到這來了�,！�
售票人員說,，大地現(xiàn)在不搞優(yōu)惠，直接是按發(fā)行價在銷售,，標(biāo)價最低才20元,，但還有不少觀眾是持電影兌換券來看電影的,，還會更便宜。
電影觀眾孫瀟說：“市區(qū)紅星電影院票價9.9元,，橙天嘉禾10元,，國信東方19元……算下來，今年就沒買過20元以上的票,。有次開車去新開的金逸影城,，免費(fèi)停車、1元看片,�,！�
“電影的低票價是逼出來的。大家感覺影院總在排長隊(duì),，那是因?yàn)橛袩衢T影片上映,。盤點(diǎn)2012年，除了兩泰——‘泰坦尼克’和‘泰囧’,，其他大多數(shù)時候也就是慘淡經(jīng)營吧,。”國信東方影城經(jīng)理陳駿說,。
大地?cái)?shù)字影院富克斯廣場店的營銷人員自嘲：“身處影院扎堆的‘紅區(qū)’,，影片放的都差不多，比價效果立竿見影,，誰敢標(biāo)高價,？”
何謂“紅區(qū)”？記者站在常州武進(jìn)區(qū)的常武北路和廣電中路交匯的十字路口,，四下張望,，感受到這個名稱所言非虛：往北走約700米是隔街“對望”的國信東方影城、大地?cái)?shù)字影院富克斯廣場店,；往西走數(shù)百米,，依次是耀萊成龍國際影城、大地?cái)?shù)字影院新天地店和橙天嘉禾影城3家影院,；往南約1.2公里,，則是2012年10月1日開業(yè)的金逸影城。
“大約3平方公里內(nèi)已有6家影院影業(yè),，萬達(dá)剛剛奠基,，幸福藍(lán)海也已經(jīng)選好了址，兩年內(nèi)影院數(shù)量預(yù)計(jì)達(dá)到9家,。最近距離僅200米,，就是在貼身肉搏、打得血肉模糊,�,！苯K東方院線總經(jīng)理陳建全說,。
對于影院來說，除了自我“割肉”,，暫時也缺乏更有效的措施,。在武進(jìn)區(qū)3公里“紅區(qū)”范圍內(nèi)，相對“偏遠(yuǎn)”的金逸影城又一城店無疑是“割”得最為慘烈的個例,。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在該影城看到,，顯眼處張貼的“優(yōu)惠說明”上，除了周末不打折,，周一,、周二半價日，周三全天“自駕車”半價日,，周四全天“的士”司機(jī)半價日,，周六上午還會不定時推出會員驚爆套餐價……
據(jù)國家廣電總局公布的最新統(tǒng)計(jì)，2012年我國城市影院全年新增銀幕3832塊,，全國平均每天新增銀幕10.5塊,，且全部配備為數(shù)字影廳。與前兩年銀幕數(shù)量的增長主要由一線大城市貢獻(xiàn)不同,，中小城市在近兩年新增份額中占比更高,，常州僅是一個縮影。
“惡戰(zhàn)”同樣出現(xiàn)在沈陽,、重慶等地,。有數(shù)據(jù)顯示，在東北地區(qū)票房收入列首位的沈陽,，20家影院中的85%集中在市區(qū),，還有18家影院規(guī)劃在建。重慶“解放碑商圈”就有8家影院,，平均相隔兩三百米一家,。當(dāng)?shù)赜霸航?jīng)營人士說，在解放碑“搶票房”就是場你死我活的戰(zhàn)爭,。
影院扎堆的同時,，院線也在爭搶地盤。僅在江蘇,，就有18家院線“混戰(zhàn)”,。其中既有萬達(dá)、星美等大型院線“搶灘”,，也有華誼,、博納等上游電影制作影視公司“跑馬”的身影，更有企業(yè)以興建影院的名義“圈地”,。
周巖旺表示,，“國內(nèi)的影院和院線是捆綁的。國內(nèi)現(xiàn)在的院線有多達(dá)數(shù)十家,，三五年之后,，排在20名之后的必死無疑，排名靠前的直接吃掉落后的,。所以所有人都想往前擠,。比如在常武地區(qū)，6家影院已經(jīng)密度超過美國了,，為什么還有3家想要進(jìn)來,？就是這個原因�,！�
江蘇廣電局電影處長尹曉平透露,，南京市區(qū)已有30余家影院，但下屬的高淳縣和溧水縣則沒有一家影院,。為此政府拿出50萬獎勵資金試圖吸引投資,。但影院投資方仍寧可擠在市中心“肉搏”，卻不愿意“拓荒”,。
