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一邊是,，住建部部長姜偉新在兩會上說：今年的房價一定要努力保持穩(wěn)定,，總理都說了，不穩(wěn)定怎么行,，肯定行,！不行也得行,！
另一邊，3月10日,，南寧驚現史上“最貴地王”,，樓面地價過萬元。
現實就是最好的導演,，這樣的蒙太奇畫面,，配上“兩會能否成為房價分水嶺”的畫外音,，實在又戲謔、又酸楚,，這心情復雜得像剛看了果戈理的戲劇,，出了劇場，走在風里,，眼淚還掛著,，卻傻傻地笑。
潘石屹也傻了,，他一下飛機,，就收到了南寧的地王消息，他嘆著氣說：瘋了,！在他眼里,，得了“癌癥”的樓市，已接近最后的瘋狂,。
其實,，這樣戲劇性的一幕原本也可能在北京發(fā)生。按任志強的說法,，因為開兩會,，北京把幾宗拍賣土地的事，都延后了,。
為什么延后,？怕北京新地王的“新高”，太刺激兩會春風里的老百姓,？我們不得而知,。
但我們記住了兩會里一些地產商的表情。那微妙的瞬間,，留給人的印象,，一點也不亞于某些“宏大敘述的重要時刻”。
兩會上,，一記者采訪政協委員,、恒大地產集團董事長許家印。記者問：許總看過《蝸居》沒,？許總答：你喝不喝水,？我給你倒杯水。要不要加茶葉,？
多么微言大義的一問一答,，只要你有一點點想象力！
“我們天天處在風口浪尖上,，有時候說話真的是不敢大聲”,，有開發(fā)商這樣抱怨。
地產商黃文仔委員甚至直言：穩(wěn)定房價最大的出路是,，政府讓利百分之五十給保障性住房,，離開了這一點，每年的兩會這個焦點絕對走不了,。
潛臺詞很明顯了：地產商也背著黑鍋呢,。不要搞“運動式”的大檢查，天天罵地王,、罵囤地,，政府供地太少是房價高的主因。
開發(fā)商為什么囤地,、捂盤,？“如果一個人老擔心下一頓沒飯吃，就會把饅頭留下來一半,；如果你知道后來還有很多饅頭等著你,，你還會留著一半饅頭嗎？”——這是開發(fā)商的“饅頭理論”,。
其實,，邏輯很簡單：商品房走市場邏輯，商品房就是商品,，4萬元一平方米,、40萬元一平方米，天價也好,，地王也罷,，由他去，反正那是富人的游戲,，按地產商的表述,，“房子是財富像鉆石戒指，低收入不該擁有”,。
咱百姓住房走公共產品邏輯,，政府拿拍地的錢給百姓蓋保障房。
能不能出現分水嶺,，關鍵問題不在于出了多少地王,，而在于，政府愿不愿意把從地王那里收來的錢拿出來,，給百姓“讓利”,。錢還是那些錢，就在幾個口袋騰挪,，可其間的勇氣和智慧太大了,。
如今,，國土部表示，七成以上住宅用地建保障房,、自住房,。幾個部委表了決心要穩(wěn)定房價。該表的態(tài)表了,，該說的狠話說了,。似乎罵開放商的嘴，也該歇歇了,。
到底結果會怎樣,？想起一網友的話，謝國忠預測房地產泡沫2012年要破裂,。問題是他從2002年就預測泡沫在未來1-2年要破裂,。讓人想起一個比喻：把掛鐘停了，每天它能兩次準確報時,。
但愿,，2010年這座行走的時間掛鐘，能準確報時,。 |