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一邊是,，住建部部長姜偉新在兩會上說：今年的房價(jià)一定要努力保持穩(wěn)定，總理都說了,，不穩(wěn)定怎么行,，肯定行！不行也得行,！
另一邊,，3月10日，南寧驚現(xiàn)史上“最貴地王”,，樓面地價(jià)過萬元,。
現(xiàn)實(shí)就是最好的導(dǎo)演，這樣的蒙太奇畫面,，配上“兩會能否成為房價(jià)分水嶺”的畫外音,，實(shí)在又戲謔、又酸楚，這心情復(fù)雜得像剛看了果戈理的戲劇,，出了劇場,，走在風(fēng)里，眼淚還掛著,，卻傻傻地笑,。
潘石屹也傻了，他一下飛機(jī),，就收到了南寧的地王消息,，他嘆著氣說：瘋了！在他眼里,，得了“癌癥”的樓市,，已接近最后的瘋狂。
其實(shí),，這樣戲劇性的一幕原本也可能在北京發(fā)生,。按任志強(qiáng)的說法，因?yàn)殚_兩會,，北京把幾宗拍賣土地的事,，都延后了。
為什么延后,？怕北京新地王的“新高”,，太刺激兩會春風(fēng)里的老百姓？我們不得而知,。
但我們記住了兩會里一些地產(chǎn)商的表情,。那微妙的瞬間，留給人的印象,，一點(diǎn)也不亞于某些“宏大敘述的重要時(shí)刻”,。
兩會上，一記者采訪政協(xié)委員,、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事長許家印,。記者問：許總看過《蝸居》沒？許總答：你喝不喝水,？我給你倒杯水,。要不要加茶葉？
多么微言大義的一問一答,，只要你有一點(diǎn)點(diǎn)想象力,！
“我們天天處在風(fēng)口浪尖上，有時(shí)候說話真的是不敢大聲”,，有開發(fā)商這樣抱怨,。
地產(chǎn)商黃文仔委員甚至直言：穩(wěn)定房價(jià)最大的出路是,，政府讓利百分之五十給保障性住房，離開了這一點(diǎn),，每年的兩會這個(gè)焦點(diǎn)絕對走不了,。
潛臺詞很明顯了：地產(chǎn)商也背著黑鍋呢。不要搞“運(yùn)動式”的大檢查,，天天罵地王,、罵囤地，政府供地太少是房價(jià)高的主因,。
開發(fā)商為什么囤地,、捂盤？“如果一個(gè)人老擔(dān)心下一頓沒飯吃,，就會把饅頭留下來一半,；如果你知道后來還有很多饅頭等著你，你還會留著一半饅頭嗎,？”——這是開發(fā)商的“饅頭理論”,。
其實(shí)，邏輯很簡單：商品房走市場邏輯,，商品房就是商品,，4萬元一平方米、40萬元一平方米,，天價(jià)也好,，地王也罷，由他去,，反正那是富人的游戲，按地產(chǎn)商的表述,，“房子是財(cái)富像鉆石戒指,，低收入不該擁有”。
咱百姓住房走公共產(chǎn)品邏輯,，政府拿拍地的錢給百姓蓋保障房,。
能不能出現(xiàn)分水嶺，關(guān)鍵問題不在于出了多少地王,，而在于,，政府愿不愿意把從地王那里收來的錢拿出來，給百姓“讓利”,。錢還是那些錢,，就在幾個(gè)口袋騰挪，可其間的勇氣和智慧太大了,。
如今,，國土部表示,，七成以上住宅用地建保障房、自住房,。幾個(gè)部委表了決心要穩(wěn)定房價(jià),。該表的態(tài)表了，該說的狠話說了,。似乎罵開放商的嘴,，也該歇歇了。
到底結(jié)果會怎樣,？想起一網(wǎng)友的話,，謝國忠預(yù)測房地產(chǎn)泡沫2012年要破裂。問題是他從2002年就預(yù)測泡沫在未來1-2年要破裂,。讓人想起一個(gè)比喻：把掛鐘停了,，每天它能兩次準(zhǔn)確報(bào)時(shí)。
但愿,，2010年這座行走的時(shí)間掛鐘,，能準(zhǔn)確報(bào)時(shí)。 |