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美國(guó)投資界空頭大師查諾斯看空中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一番言論，給高歌猛進(jìn)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)一記重棍,。
早報(bào)記者昨天采訪國(guó)內(nèi)多位專家學(xué)者,。他們中有人表示，查諾斯言辭雖過(guò)于“激烈”,，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)在“一片向好”聲中,，確實(shí)潛伏隱患。也有學(xué)者認(rèn)為,，做空言論并非首次出現(xiàn),，但目前的問(wèn)題不足以顛覆中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面。
“中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)調(diào)整一半”
昨天，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示,，查諾斯的說(shuō)法“看似聳人聽(tīng)聞,，但不無(wú)道理”，中國(guó)經(jīng)濟(jì)泡沫破滅的條件是房地產(chǎn)泡沫破滅引起銀行債務(wù)危機(jī),。
曹建海表示,，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫是迪拜的3～4倍，房?jī)r(jià)回落是長(zhǎng)期趨勢(shì),，未來(lái)兩三年中國(guó)城市房?jī)r(jià)有一半以上的調(diào)整空間,。他認(rèn)為：第一，2007年,、2009年的經(jīng)驗(yàn)顯示,，瘋狂信貸政策注定不能持續(xù)，房?jī)r(jià)將在信貸政策失去空間之后補(bǔ)跌,；第二,，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)缺乏根本的拉動(dòng)力，政府大規(guī)模投資屬于“飲鴆止渴”,；第三,，要考慮房?jī)r(jià)收入比、房?jī)r(jià)租金比,、房屋空置率等指標(biāo)所顯示的房地產(chǎn)泡沫崩潰的危險(xiǎn),。
泡沫不會(huì)一夜間破裂
中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)研究中心副總經(jīng)理張化學(xué)表示，“2009年的房地產(chǎn)泡沫與2007年相比,，更具普遍性,，從大城市蔓延到二三線城市。此外,，2009年泡沫積蓄的程度也更嚴(yán)重,。”
張化學(xué)認(rèn)為,，政府也意識(shí)到房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題,，并想通過(guò)各種手段，比如加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)等措施,，慢慢擠出泡沫,。但是，目前來(lái)看,，無(wú)法在短期內(nèi)根本解決問(wèn)題,。
他同時(shí)認(rèn)為，雖然泡沫暫時(shí)不能緩慢擠出,，但一夜之間破裂的可能性也不大,，“要經(jīng)過(guò)幾年的調(diào)整,，才能消除泡沫”。
實(shí)際發(fā)生時(shí)間點(diǎn)會(huì)延后
中國(guó)社科院中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中心主任劉煜輝接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示：“一般來(lái)說(shuō),，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)不好的事件或?yàn)?zāi)難性事件發(fā)生的時(shí)點(diǎn)，會(huì)比實(shí)際發(fā)生的時(shí)點(diǎn)早很長(zhǎng)的時(shí)間,。但他們所預(yù)測(cè)的方向是正確的,，提前意識(shí)到了問(wèn)題的嚴(yán)重性�,！�
劉煜輝認(rèn)為,，目前的高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)未來(lái)轉(zhuǎn)型是個(gè)威脅�,！耙�?yàn)楦叻績(jī)r(jià)讓進(jìn)城人口買(mǎi)不起房,，將使中國(guó)的城市化進(jìn)程阻力很大。這樣一來(lái),，國(guó)內(nèi)需求上不去,，消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型成為泡影�,！�
一個(gè)“善意”的提醒
復(fù)旦大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍在接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示,，此次并非外界第一次唱衰中國(guó)經(jīng)濟(jì)，只是每次角度都不同,�,！爸袊�(guó)經(jīng)濟(jì)始終是要看主流，也就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力,�,！�
張軍指出，盡管諸如房地產(chǎn)泡沫,、資產(chǎn)體系等問(wèn)題確實(shí)存在,，但仍促進(jìn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展�,！爸袊�(guó)經(jīng)濟(jì)還是要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì),，雖然有不少問(wèn)題，但還不足以顛覆中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面和競(jìng)爭(zhēng)力,�,！睆堒娺�認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題如果放到全局層面看,，問(wèn)題沒(méi)有那么嚴(yán)重,。
張軍表示，唱空可能有兩種原因,，一是預(yù)測(cè)者是建立在以往的經(jīng)驗(yàn)上做出,；二是因?yàn)轭A(yù)測(cè)者想給投資者,、政策制定者一個(gè)“善意”提醒。 |