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近日,，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)對(duì)迪拜塔落成舉行典禮,，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底,。(1月4日《揚(yáng)子晚報(bào)》)
如果不是去年11月的迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，全球第一高的迪拜塔將是融匯人類財(cái)富,、夢(mèng)想,、智慧和奢華的絕佳象征�,？墒�,，危機(jī)使迪拜這座建構(gòu)在沙漠上的城市原形畢露——靠資本和炒作堆砌起來的繁華不過是鏡花水月。在此情勢(shì)下,，迪拜塔的竣工典禮搞得再隆重，擁有再多世界之最,，都顯得興味索然,。
無論高樓還是平房，都需要人氣,。迪拜塔也是這樣,，可是，因?yàn)榈习菸C(jī),，迪拜塔的房?jī)r(jià)在“陡降”,。有些人士擔(dān)心,，這座奢華建筑很有可能因沒有住戶入住而變成“無人區(qū)”。即使迪拜塔1044套公寓全部以高價(jià)售罄,，一座大樓也救不了整座城市,。
他山之石，可以攻玉,。國(guó)人看迪拜塔,，就不能光看熱鬧，還要看門道,。中國(guó)房市在去年重現(xiàn)泡沫跡象,，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅驚人、天價(jià)地王接踵而來,、各類資本紛紛介入房市淘金,。迪拜的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在中國(guó)房市同樣存在。即漠視了實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用,，而過于依賴房市刺激的繁榮,。當(dāng)然，中國(guó)和迪拜的差異在于,，中國(guó)有縱深的市場(chǎng),，有外貿(mào)、投資和內(nèi)需市場(chǎng)的支撐,，因此中國(guó)房市的泡沫不會(huì)像迪拜那樣迅速膨脹而破裂,。但中國(guó)貧富差距過大，國(guó)民收入水平較低,，公眾在城市安居的難度也是亟需面對(duì)的社會(huì)問題,。
從日本到香港再到迪拜，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不同,，經(jīng)濟(jì)體大小各異,，但一旦染上房市依賴癥，便必將面臨危機(jī),。迪拜很悲哀,，貧瘠沙漠上的這個(gè)城市只要靠資本操作大興土木才能發(fā)展。
中國(guó)不然,，外貿(mào),、內(nèi)需和投資皆有潛力，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的后勁很大,，又何必豪賭房地產(chǎn),？因此，擠壓房市泡沫，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，擺脫房市依賴,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，才是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正途,。否則,，對(duì)房市榮景充滿幻想，地王就會(huì)繼續(xù)發(fā)酵房市的泡沫直到最終破裂,。 |