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近日，阿拉伯聯(lián)合酋長國對迪拜塔落成舉行典禮,，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底,。(1月4日《揚子晚報》)
如果不是去年11月的迪拜債務危機爆發(fā)，全球第一高的迪拜塔將是融匯人類財富,、夢想,、智慧和奢華的絕佳象征�,？墒�,，危機使迪拜這座建構在沙漠上的城市原形畢露——靠資本和炒作堆砌起來的繁華不過是鏡花水月。在此情勢下,，迪拜塔的竣工典禮搞得再隆重,，擁有再多世界之最，都顯得興味索然,。
無論高樓還是平房,，都需要人氣。迪拜塔也是這樣,，可是,，因為迪拜危機，迪拜塔的房價在“陡降”,。有些人士擔心,，這座奢華建筑很有可能因沒有住戶入住而變成“無人區(qū)”。即使迪拜塔1044套公寓全部以高價售罄，一座大樓也救不了整座城市,。
他山之石,，可以攻玉。國人看迪拜塔,，就不能光看熱鬧,，還要看門道。中國房市在去年重現(xiàn)泡沫跡象,，一二線城市房價漲幅驚人,、天價地王接踵而來、各類資本紛紛介入房市淘金,。迪拜的房地產風險在中國房市同樣存在,。即漠視了實體經濟對經濟發(fā)展的作用，而過于依賴房市刺激的繁榮,。當然,，中國和迪拜的差異在于，中國有縱深的市場,，有外貿,、投資和內需市場的支撐，因此中國房市的泡沫不會像迪拜那樣迅速膨脹而破裂,。但中國貧富差距過大,，國民收入水平較低，公眾在城市安居的難度也是亟需面對的社會問題,。
從日本到香港再到迪拜,，經濟發(fā)展模式不同，經濟體大小各異,，但一旦染上房市依賴癥,，便必將面臨危機。迪拜很悲哀,，貧瘠沙漠上的這個城市只要靠資本操作大興土木才能發(fā)展,。
中國不然，外貿,、內需和投資皆有潛力,，實體經濟的后勁很大，又何必豪賭房地產,？因此,，擠壓房市泡沫，協(xié)調經濟發(fā)展,，擺脫房市依賴,，促進產業(yè)升級,，才是國家經濟發(fā)展的正途。否則,，對房市榮景充滿幻想,，地王就會繼續(xù)發(fā)酵房市的泡沫直到最終破裂。 |