第一次聽茅于軾說應該停建經(jīng)適房時,，很懷疑這位我喜歡的經(jīng)濟學家是不是被豢養(yǎng)了。現(xiàn)在,，我改變觀點,。買經(jīng)適房像中彩票，單個家庭可能靠中彩票獲得幸福,，整個社會卻很難靠中彩票獲得和諧,。
經(jīng)適房就是在忽悠人類智商。
首先是購買資格上,。以北京為例,，北京市規(guī)定，經(jīng)適房申請人人均收入高于廉租住房保障收入標準(610元),，且最高不超過廉租住房保障收入標準的1.5倍(915元),，即人均月收入介于610至915元之間。北京經(jīng)適房6000元左右,，一套70平米的經(jīng)適房（大多超過70平米）,，售價達到42萬元，符合條件的三口之家,，每月攢1千元,，42年才能買一套。
買不起的有資格,，買得起的沒資格買,，那不是一套也賣不出去嗎？
如果你真認為主管部門不知道這道理,，你那是侮辱了他們智商,，順便把自己給幼稚了一把。這不過是他們的表面文章,，想買房的人太多,，資格壓低一點好管理，這有點類似應聘的人太多，要把條件定的苛刻一點,。不過這其實相當危險,，誰都買不起，那只有讓買得起的都來造假,。
經(jīng)適房遠低于市價,，太多的人想購買，這有點像摸彩票,，要靠運氣,，中獎的人一下子就賺幾十萬。這樣的好事會輪到你,，不過有門路的人會通過各種方式降低輪到你的幾率,。
經(jīng)適房本質(zhì)上是一種福利補貼，但是這種補貼是以法律的形式轉(zhuǎn)給了少部分人,，是財富二次分配的不公平,。
石油城克拉瑪依土地資源寬松，政府很輕易就解決了戶籍居民居住問題,，所有戶籍居民無論收入如何,，不論名下房產(chǎn)幾套，只要結(jié)婚,，都有資格購買經(jīng)適房,，價格為1200元/平米，面積大多在120平米以上,。這對克拉瑪依人來說相當輕松,，一個人兩年的工資就可以買一套住宅。
更好的辦法當然是建廉租房,，希望將外來務工者也考慮在內(nèi),，看一下進城務工者的居住環(huán)境就知道，社會需要大量廉租房,。由于條件簡陋,，有經(jīng)濟能力的不會愿意住在廉租房，這是保證公平的一種可行方法,。
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